工場を建設できる工業専用地域について
"工業専用地域についての基礎知識と制限事項について 【工業専用地域とはなにか】 工業専用地域は、工場や倉庫などの産業施設を建設するための地域区分です。一般的な用途地域と比較して、建ぺい率や容積率などの制限が緩和されている場合があります。工業専用地域は、産業の発展を促進するための重要なエリアであり、複数の企業が集積することで相乗効果を生み出します。 【工業専用地域で建設可能な建物について】 工業専用地域では、工場や製造施設、物流倉庫などの産業施設を建設することができます。一方で、住宅や商業施設などの建設は制限されています。専用地域内で建設可能な建物は、周辺環境や地域の特性に適したものとなっています。 【工業専用地域ではどのような制限を受けるのかについて】 工業専用地域では、建ぺい率や容積率といった建築制限が存在します。これにより、地域全体の衛生環境や景観を保ちながら、効率的な産業施設の建設を促進しています。建ぺい率は敷地内で建物を建てる割合を、容積率は建物の総容積を敷地面積に対してどれだけまでまで大きくできるかを示しています。 【まとめ】 工業専用地域は産業の発展を促進するために整備された重要なエリアです。産業施設の建設に関わる制限事項について事前に把握し、地域の規制に沿った計画を立てることが重要です。地域の規制に適合したプランニングにより、円滑な工場建設が可能となるでしょう。"

令和2年4月1日新着！

良い業者はどうすればさがせるか(2)

これは食べ物ばかりではなく、すべてに共通することです。学校のテストでも同じことが言えるでしょう。本当にいい成績を取ろうと思ったら、毎日勉強をして、模擬テストを受け、万全を期してから本番に臨むのではありませんか。

令和2年4月2日PICKUP

良い業者はどうすればさがせるか(3)

お金を掛けているだけあって売ることは上手いです。それに引き換え地元の工務店は、売ることや上手く話をするのが苦手な人が多いです。それは、家を売ったり、商談をしたりする訓練をしていないからです。地元に根づいた工務店

令和2年4月3日更新

展示場の魔法(1)

みなさんが家づくりを考えるとき、多くの方は展示場や完成見学会に行かれると思います。会場に足を運んでみると、外装、内装からインテリアまでこだわった素敵な家が立ち並び、自分たちもこんな家を建てたい、こんな家ができる

令和2年4月4日最新情報

展示場の魔法(2)

反対に小さな家でお金は掛けていなくても、きれいに手入れがされていて、玄関に花の咲いた鉢が一つ置かれているだけで、そこに住んでいる人の人柄が伝わってきて、素敵な家に見えます。展示場はその意味で参考にするべきところ

令和2年4月5日NEWS

展示場の魔法(3)

そして玄関に入ると明るい笑顔の案内の女性が出てきて「こんにちは。ようこそいらっしゃいました。私は今日案内させていただきます○○○○子と申します」とこぼれるような笑顔で名刺を渡すのです。名刺を受け取った瞬間に、ご

令和2年4月6日新着！

展示場の魔法(4)

なぜかコーヒーのいい香りがしてきます。そして入ったときは緊張していて気がつかなかった音楽も聞こえてきます。「ああ、これが私たちの憧れていたマイホームだ。こんな家に住めるのか、よし、ここに頼もう」もう気持ちはでき

令和2年4月7日PICKUP

展示場の魔法(5)

そうしてようやく気づくのです。「私たちが見た展示場の建物はやはり夢なんだ」と。どうせ新しい家に住むのですから、新しく買い揃えたいものもありますが、予算を使い果たしてしまったあとではそれもかないません。家具や家電

令和2年4月8日更新

家の缶詰工場(1)

ところが、営業マンは家を建てさせるのが目的であり、仕事です。多くの営業マンは立派なスーツを着て立派な靴を履いて立派な会社パンフレットをかばんに入れて歩き、「こんど○○という新商品ができました。わが社で建ててくだ

令和2年4月9日最新情報

家の缶詰工場(2)

もっとエスカレートしてしまうと、素材そのものを見えなくすることもあります。あなたも、りっぱなパンフレットときれいな包装紙にだまされて買ってしまい、あとで中身を見てがっかりした経験があると思います。私も住宅の仕事

令和2年4月10日NEWS

家の缶詰工場(3)

別に売り込もうとしたわけではなく、不便だろうなと思ってやっただけなのですが、それが縁で今もお付き合いがあるお客様もいます。「ああっ、これならできる」と思いました。楽しいことをしてよろこばれ、そして信頼され頼りに

令和2年4月11日新着！

家の缶詰工場(4)

あくまでも主役は家族なのです。わがままになっても良いですし、もっと夢を見てもいいのです。それらをまとめて形にしていくのが私たちの仕事です。いろいろな提案や希望のある家のほうが、その家族の色を出していけるのです。

令和2年4月12日PICKUP

お客様エピソード(1)

I様とのお付き合いは、5年前に行った完成見学会がきっかけでした。当社の新聞折り込チラシを見て自分のイメージしていたものと近かったので、迷いながらもさがしていらしてくださいました。I様は、これまでいろいろな展示場

令和2年4月13日更新

お客様エピソード(2)

そこでは、基礎がどのようにできているか、柱や土台にどんなものが使われているか、金物がどのように使われているか、断熱材は何をどのように使っているかなど、建物をつくるうえで最も重要なところをお見せし、ご説明します。

令和2年4月14日最新情報

お客様エピソード(3)

そして、「今さら相談に乗ってくれというのも虫のいい話なんだけど」とおっしゃいます。私にできることであれば何とか力になりたいと思い、その週の土曜日にお会いすることにし、こうお伝えしました。「たとえ営業マンからいろ

令和2年4月15日NEWS

お客様エピソード(4)

申込金は契約にならなければ返すので、とにかく入金してくださいの一点張り。結局根負けしてしまい、具体的に何も決まっていないのに申込書を書き、多額の申込金を払ったそうです。やがて間取りの打ち合わせになりました。自由

令和2年4月16日新着！

お客様エピソード(5)

すべてが不安になったものの、とりあえず実際に家につけられる設備や風呂、キッチンなどを見せてもらうため、ショウルームにいってみたところ、I様のお宅の仕様は展示している中でも安いものばかりだったそうです。担当者に聞

令和2年4月17日PICKUP

お客様エピソード(6)

I様の場合は、私がご相談を受け、書類等の書き方や対応の仕方をアドバイスし、何とか白紙に戻すことができました。こういうとき、お客様が一人だけで相手をしていたら、そのままずるずると押し切られ、家を建てさせられる羽目

令和2年4月18日更新

お客様エピソード(7)

断ったS社では開いてもらえなかった要望が、露天風呂の源泉掛け流しのお湯のように、湯気を上げながら次から次へと流れ出てきました。よほどストレスが溜まっていたのだと思います。さすがにご要望をすべて取り入れてつくるこ

令和2年4月19日最新情報

お客様エピソード(8)

打ち合わせが熱心な方は、工事中も熱心です。見えなくなってしまう柱の一つ一つに「お前がここを支えていてくれるのか、頼んだぞ」と言っているかのように丁寧に見て歩かれていました。そういうお客様を見ると、大工も自分の腕

令和2年4月20日NEWS

敷地選びについて~家を建てられる土地さがし(1)

土地を買って家を建てようと思っている人が、陥りやすい失敗についてお話します。土地を買うといってもいろいろな場合があります。理由は人それぞれですが、とりあえず土地だけ買っておくという人、今は使わないが、子供が成長

令和2年4月21日新着！

敷地選びについて~家を建てられる土地さがし(2)

ほとんどの方が望むのは、南西または南東の角地か南側道路で、日当たりが良くて、子供の学校が近くて、買い物ができるスーパーが近くにあって、駅まで徒歩圏内で、、、というものでしょう。ところがそんな条件で予算に見合うと

令和2年4月22日PICKUP

敷地選びについて~家を建てられる土地さがし(3)

しかし、1年や2年で家を建て替えられればいいのですが、住宅ローンは定年まで支払っていかなければならない場合がほとんどでしょう。いざ建て替えようと思ったときには、本当に建ててあげたかった子供は独立して家にいないか

令和2年4月23日更新

敷地選びについて~家を建てられる土地さがし(4)

しかしそのように計画すると、今日できなかったので明日やればいいというように、ついつい甘えが出てしまい、ずるずると計画が延びてしまいます。ゴールの見えないマラソンのようなもので、やる気が出てきません。確実に実行す

令和2年4月24日最新情報

良い土地の見分け方(1)

信頼できる不動産屋のアドバイスにしたがって、予算に合う、希望に近い土地が見つかったとします。けれどそこですぐ契約をするのではなく、必ずしなければならないことがあります。それは、その土地を確かめることです。長く住

令和2年4月25日NEWS

良い土地の見分け方(2)

「子供の足で歩いて何分くらいかかるか」です。それを知るには、子供と一緒に歩いてみるに限ります。標識や信号が少ない、ガードレールがないといった危険な道路状況や、子供の足では急な坂や階段が多い等、大人が普通に歩いて

令和2年4月26日新着！

良い土地の見分け方(3)

それでも、売買のときに近隣者に立ち会っていただいて境界杭を打ってもらい、同意書付の実測図を基にした実測売買にしたほうが間違いありません。たとえ杭があり測量図があっても、信用できない場合もあります。以前、私のお客

令和2年4月27日PICKUP

資金計画は生活設計~予算はいくらですか(1)

家を建てるときに、間取りや建てたあとの生活をイメージするのは楽しいことです。しかし、最終的に家を建てて幸せな生活がおくれるのかも考えなければなりません。家を建てるにはいくら掛かるのか、そのお金はどのようにして用

令和2年4月28日更新

資金計画は生活設計~予算はいくらですか(2)

固定資産税等、税金もいろいろ掛かってきます。引っ越しの費用や近所のあいさつ回りの粗品代、照明器具やカーテン、引っ越したあとに買いたくなるテレビや冷蔵庫等もあります。建築の予算の大枠がわかっても、建てたあとの計画

令和2年4月29日最新情報

資金計画は生活設計~予算はいくらですか(3)

でも実際にできるか、そして続けられるのか、自信がない方もいらっしゃるかもしれません。そこで、ここでも疑似体験をしてみましょう。一度決めたスリムでスマートな生活を1年くらい続けられるようなら大丈夫だと思います。こ

令和2年4月30日NEWS

資金計画は生活設計~予算はいくらですか(4)

ローンを二重に払っていけるのか、現在の家はいつ売れるのか、はたして本当に売れるのか等、不安ばかりが頭に浮かんで、悩んでいるというのです。こういった場合は、まず、今の状態がわかるように、一つ一つ話を聞いてみないと