工場を建設できる工業専用地域について
"工業専用地域についての基礎知識と制限事項について 【工業専用地域とはなにか】 工業専用地域は、工場や倉庫などの産業施設を建設するための地域区分です。一般的な用途地域と比較して、建ぺい率や容積率などの制限が緩和されている場合があります。工業専用地域は、産業の発展を促進するための重要なエリアであり、複数の企業が集積することで相乗効果を生み出します。 【工業専用地域で建設可能な建物について】 工業専用地域では、工場や製造施設、物流倉庫などの産業施設を建設することができます。一方で、住宅や商業施設などの建設は制限されています。専用地域内で建設可能な建物は、周辺環境や地域の特性に適したものとなっています。 【工業専用地域ではどのような制限を受けるのかについて】 工業専用地域では、建ぺい率や容積率といった建築制限が存在します。これにより、地域全体の衛生環境や景観を保ちながら、効率的な産業施設の建設を促進しています。建ぺい率は敷地内で建物を建てる割合を、容積率は建物の総容積を敷地面積に対してどれだけまでまで大きくできるかを示しています。 【まとめ】 工業専用地域は産業の発展を促進するために整備された重要なエリアです。産業施設の建設に関わる制限事項について事前に把握し、地域の規制に沿った計画を立てることが重要です。地域の規制に適合したプランニングにより、円滑な工場建設が可能となるでしょう。"

令和5年4月1日新着！

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最近よく耳にする不動産投資ですが、数多くある投資スタイルと比べ合わせてみても、とても魅力の多いことがわかります。このことが広まり、若い人でも不動産投資に真剣に取り組む人が少なくないのでしょう。不動産投資の対象に

令和5年4月2日PICKUP

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いざという時に頼れるように資金投入したマンション投資であったのに、かえって大きな負担になる可能性もあります。利回りに目が奪われますが、やはり借り手がついてくれる物件が求められます。有望な投資としてマンション投資

令和5年4月3日更新

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主要都市では不動産投資に力をいれている業者が取り仕切る不動産投資セミナーが開かれており、その殆どが費用なしで受講することが可能となっています。どの会場も受講者が多く、活況を呈しています。初心者がしていいのは、ギ

令和5年4月4日最新情報

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海外不動産投資をしていいのは、海外取引特有の金融リスクなども知り抜いている万能タイプの投資家のみです。ハイリスクの海外不動産投資は、アマチュアが関わっていいものとは言えません。今やマンション経営などといった不動

令和5年4月5日NEWS

賃貸料で儲けようという不動産投資で成功者となるためには

賃貸料で儲けようという不動産投資で成功者となるためには、その収益物件が確実に稼いでくれるようなものでなければなりません。この検分をする際に最初に見るべきなのが物件の利回りであると言って問題はないでしょう。不動産

令和5年4月6日新着！

不動産投資セミナーに参加するなら

不動産投資セミナーに参加するなら、開催する業者とか講師をされる方がまっとうであるセミナーであるかどうかはチェックポイントです。何度も開催されているセミナーでしたら、参加した人に様子を聞いてみるという手もあります

令和5年4月7日PICKUP

サブリースという用語について説明しますと

サブリースという用語について説明しますと、マンションまたはアパートの賃貸経営の一環としての「一括借り上げ」だったり「空室保証」のことを言うことが多いのですが、厳密に言うと借りている不動産会社が入居者に又貸しする

令和5年4月8日更新

有力な投資先としてマンション投資を選ぶ人が多いのは

有力な投資先としてマンション投資を選ぶ人が多いのは、外為や株のように四六時中相場に気を取られるなんてとんでもないという考えからでしょうか。しかし、ずっと購入には二の足を踏むような状況だと言わざるを得ません。不動

令和5年4月9日最新情報

入居者との間に入ってくれる不動産会社とか管理会社に任せてしまうことができますから

入居者との間に入ってくれる不動産会社とか管理会社に任せてしまうことができますから、不動産を貸す賃貸経営は苦労しないで収入を得るという夢をかなえてくれます。「会社員を辞めずに、賃貸経営をやっている」という人が意外

令和5年4月10日NEWS

先が見通せないとささやかれるようになってから

先が見通せないとささやかれるようになってから、それなりに月日が経っていると思うのですが、このところ以前のように盛り上がってきているらしく、各所で不動産投資セミナーのイベントが増加しています。不動産投資というもの

令和5年4月11日新着！

投資の経験がない人には重要な情報源となる不動産投資セミナーは

投資の経験がない人には重要な情報源となる不動産投資セミナーは、区分マンションだとかアパート経営の出口戦略などに絞り込んでおり、セミナーの内容がクリアになっていることから大人気です。家賃を主な収入源とするような不

令和5年4月12日PICKUP

これから投資を始めようと思っている人にもためになる不動産投資セミナーは

これから投資を始めようと思っている人にもためになる不動産投資セミナーは、区分マンションだとかアパート経営の利回りなどに視点をあてており、セミナーの主題が分かりやすいというわけで大好評です。自然の摂理として、古今

令和5年4月13日更新

マンションなどの賃貸経営の場合

マンションなどの賃貸経営の場合、物件を買った時の業者に管理をお願いするのが通常なのかも知れませんが、空室対策が十分為されていない時には、別の管理会社にするという線もあります。マンション経営の重大要素として、表面

令和5年4月14日最新情報

不動産投資を考えているなら

不動産投資を考えているなら、早々にスタートした方がアドバンテージがあると聞きます。その理由というのは、とにかく多くの資料請求を行って様々な物件を見ることで、目を肥やすことができるからだと言われます。チャレンジし

令和5年4月15日NEWS

「購入にかかる費用が割安である」と人気が集まる中古物件で行うマンション投資なのですけど

「購入にかかる費用が割安である」と人気が集まる中古物件で行うマンション投資なのですけど、地方の物件は手を出すべきではないと忠告されるのは、地方にあるものは空室が埋まらないおそれがあることによります。マンション経

令和5年4月16日新着！

マンション経営に参入するなら

マンション経営に参入するなら、見限る可能性も考えに入れておくことが大事です。目論見が外れることがあるとしても、なお資金に余裕がある人であれば、投資してみてください。「一括借り上げ」関係で問題が発生しやすいのは、

令和5年4月17日PICKUP

一括借り上げのサブリースは

一括借り上げのサブリースは、アパート経営を始めたいという方にもおすすめできる不動産投資と言えますけれども、自分が得をする投資法と言えるか、十分に吟味してみることをお勧めします。マンション経営のゴールとして歓迎す

令和5年4月18日更新

不動産投資において重視される利回りというものは

不動産投資において重視される利回りというものは、空室が全くないときの年間の賃貸料から計算して導き出される表面利回りと呼ばれるものと、必要経費を考慮する実質利回りまたはネット利回りというものがあるのです。不動産投

令和5年4月19日最新情報

海外不動産投資と申しますと

海外不動産投資と申しますと、バブルの頃の強気の不動産投資が思い起こされ、痛い目に遭った人は至極ハイリスクだと案じるかも知れませんが、それは良識的なとらえ方であるように思われます。アパート等の賃貸経営をしている人

令和5年4月20日NEWS

中古マンションを収益物件としてチョイスする際に外せないのは

中古マンションを収益物件としてチョイスする際に外せないのは、どれぐらい前に建てられたのかということです。築年数あるいは築年月日をちゃんと把握して、1981年にできた新耐震基準に則って建てられた物件をセレクトする

令和5年4月21日新着！

マンション投資においては

マンション投資においては、購入価格が抑えられて利回りが高くなる中古マンションがもてはやされていますが、新築の物件でも中古の物件でも、最寄り駅まで至近の立地条件の良いところにある物件であることが欠かせません。マン

令和5年4月22日PICKUP

賃貸による利益を目指す賃貸経営には

賃貸による利益を目指す賃貸経営には、アパート経営であるとかワンルームマンション経営等があるというのはご存知の通りですが、これらの経営者として気を付けなければいけないものを挙げるとするなら、空室対策があります。マ

令和5年4月23日更新

収益物件を吟味することが必要だという際は

収益物件を吟味することが必要だという際は、投資額に対する利回りに気を配りながら、賃借する側の視点からも見てみるといいのではないでしょうか。とどのつまりは、一般人の感覚こそを重視すべきなのです。若葉マークの人にと

令和5年4月24日最新情報

家主側から見ると

家主側から見ると、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考慮する必要がないといった利点に注目しがちですが、家賃が契約更新で安くなっていったり、リフォームをする場合の費用はオーナー側が負担する必要があるなどの弱点

令和5年4月25日NEWS

アパート経営の場合

アパート経営の場合、最低限一度で入居世帯分の賃貸料をゲットすることができるので、不動産投資をする場合でも、マンションと比較対照して収益性は高いと言えます。不動産投資セミナーは関しましては、中古マンションなんかの

令和5年4月26日新着！

一括借り上げのサブリースは

一括借り上げのサブリースは、アパート経営をしてみようと思う人にも可能な不動産投資のようですが、自分にぴったりの方法だと言い切れるか、きちんと確かめてみましょう。マンション経営は注目を浴びていますが、空き室リスク

令和5年4月27日PICKUP

マンションなどの賃貸経営においては

マンションなどの賃貸経営においては、物件のセレクトさえ間違うことがなければ、ずっと先まで賃貸料を手にすることも可能です。そんなわけで、すこぶるリスクの少ない投資であると思われます。「一括借り上げ」契約締結後にト

令和5年4月28日更新

マンション経営の収益性を測るのに

マンション経営の収益性を測るのに、投資額に対する利益率を指し示す利回りがよく用いられますが、東京都市部と地方の物件について利回りの一点で比較することは無謀と言っていいでしょう。人口増加を望めない地方においては、

令和5年4月29日最新情報

不動産で資産を活用できる収益物件としては

不動産で資産を活用できる収益物件としては、既に入居している人がいるといった、買った時から収入を確保できるような物件もあり人気です。ありがたい物件ではありますが、弱点として、室内の内覧は不可能だと考えてください。

令和5年4月30日NEWS

マンション投資に自己資金はあまりいらないとは言っても

マンション投資に自己資金はあまりいらないとは言っても、できるだけ長く価値を維持しようと思ったら、丁寧にメンテナンスを実施する必要があるでしょう。無論、大手業者が施工したものは築年数が長いものでも心配ないと思われ