工場を建設できる工業専用地域について
"工業専用地域についての基礎知識と制限事項について 【工業専用地域とはなにか】 工業専用地域は、工場や倉庫などの産業施設を建設するための地域区分です。一般的な用途地域と比較して、建ぺい率や容積率などの制限が緩和されている場合があります。工業専用地域は、産業の発展を促進するための重要なエリアであり、複数の企業が集積することで相乗効果を生み出します。 【工業専用地域で建設可能な建物について】 工業専用地域では、工場や製造施設、物流倉庫などの産業施設を建設することができます。一方で、住宅や商業施設などの建設は制限されています。専用地域内で建設可能な建物は、周辺環境や地域の特性に適したものとなっています。 【工業専用地域ではどのような制限を受けるのかについて】 工業専用地域では、建ぺい率や容積率といった建築制限が存在します。これにより、地域全体の衛生環境や景観を保ちながら、効率的な産業施設の建設を促進しています。建ぺい率は敷地内で建物を建てる割合を、容積率は建物の総容積を敷地面積に対してどれだけまでまで大きくできるかを示しています。 【まとめ】 工業専用地域は産業の発展を促進するために整備された重要なエリアです。産業施設の建設に関わる制限事項について事前に把握し、地域の規制に沿った計画を立てることが重要です。地域の規制に適合したプランニングにより、円滑な工場建設が可能となるでしょう。"

令和4年3月1日新着！

海外不動産投資にトライする資格があると言えるのは

家賃で稼ぐ不動産投資においては、収益物件のチェックに際し利回りという数値を利用するのが一般的ですが、わけてもその物件の年間の家賃収入から掛かるコストを引き、これを投資金額で割って得られる「実質利回り」が利用され

令和4年3月2日PICKUP

サブリースだったら

書籍も多く出ている不動産投資は、幾多もある投資ジャンルと比較してみても、各段にうまみがあることに気づきます。多くの成功例などの情報が広がり、投資を始めたばかりの人でも不動産投資に挑む人が数多くいるのでしょう。や

令和4年3月3日更新

一括借り上げを勧める不動産会社などは

不動産の賃貸経営とは、マンションやアパートをだれかに貸すことによる家賃収入が目当ての不動産投資の一つのやり方なのです。原則として、物件を購入時より高く売って儲けるといった投資のあり方ではないわけです。最近気にな

令和4年3月4日最新情報

主要都市のあちこちで不動産投資専門の業者が企画した不動産投資セミナーが開かれる機会が多く

不動産投資についての資料請求をしただけでも、「執拗に営業活動をしてくる」といった考えをもっている人もいるかも知れません。しかしはっきり言って資料請求ごときでは、営業の担当者も売り込みをかける対象とは見ていないの

令和4年3月5日NEWS

そもそも不動産投資とは

人気の高いマンション投資ですが、ずっと価値を保っていくつもりであるなら、毎年保守をやっていくようにしましょう。当たり前ですが、大手ディベロッパーのものは新築から年数がたっていても問題がないと言えます。アパートな

令和4年3月6日新着！

賃貸経営に関しては

マンション経営がしたいのだったら、見限る場合のことも予想しておく必要があります。万一のことがあるとしても、なお資金的に心配がないようなら、計画を進めてみればよいでしょう。投資を考えている人の中でマンション投資が

令和4年3月7日PICKUP

アパートやマンションといった不動産投資がうまくいくためには

マンション投資においては、安い購入価格で高い利回りが望める中古物件が注目を集めていますが、新築の物件でも中古の物件でも、生活の拠点となる駅からすぐの買い物や通勤・通学に都合の良い場所に建つマンションであるのが理

令和4年3月8日更新

広告などで見かける賃貸経営というのは

一括借り上げを歓迎する業者等は、「安心家賃保証システム」などと広告を出しています。それを鵜呑みにせず、契約しようという時には、きちんと契約の中身を確認するようにしましょう。一定の賃料が保証されるサブリースは、ア

令和4年3月9日最新情報

収益物件の状況を見た場合

不動産の賃貸経営だったら、物件の選考さえミスることがなければ、かなり長く賃貸料を手にすることも不可能ではありません。ですので、非常に安心な投資だと言えそうです。「一括借り上げ」を始めてから問題が発生するのは、「

令和4年3月10日NEWS

賃貸経営についてご説明しますと

不動産投資セミナーと聞くと、中古不動産のセミナーしかないと勘違いする方も多いようなのですけど、土地を取得するということから始める新築アパート経営について教えてくれるものも見受けられます。アパートを収益物件として

令和4年3月11日新着！

不動産投資の良いところを一つあげるということになりますと

「購入時に必要になる資金は割合低く設定されている」ということで魅力的な中古物件に絞ったマンション投資ですけど、地方のマンションは購入してはいけないと言われているのは、地方の場合は入居者がついてくれないという可能

令和4年3月12日PICKUP

海外不動産投資に対する関心が高まりましたけど

投資のアパート経営と比べられるものとしてマンション経営がありますが、マンション経営については一部屋単位の区分マンションに投資するというやり方が主流だと言え、アパート経営とは違うと言えます。家賃が頼りの不動産投資

令和4年3月13日更新

アパートなどで賃貸経営をする際は

不動産投資というのは、物件を直接確認した数が肝になってくるでしょう。というわけなので、スタートの頃はぱっとしない物件ばかりで飽き飽きすることもあるでしょうが、とにかく資料請求するということは基本と言えるのです。

令和4年3月14日最新情報

マンション経営をする場合

収益物件と呼ばれているものは、アパートとかマンションのような物件だけであると考える人もいらっしゃるかも知れません。目的によって分類してみれば、オフィスにぴったりの収益物件も多いですし、お店にぴったりのものとか工

令和4年3月15日NEWS

サブリースとは一体何かと申しますと

不動産投資の採算性を確認する時に、用いられることが多いのは表面利回りであろうと思うのですが、諸経費を引いて計算する実質利回りと比較してみても、表面利回りでは望むリターンがあるかどうかをきっちりと把握することはま

令和4年3月16日新着！

アパート経営にとどまりませんが

マンション経営がしたいのだったら、投資をあきらめる場合のことも予想しておいた方がいいでしょう。そこまで考え、なお資金面で不安がないと判断するなら、投資してみればよいでしょう。不動産投資におきましては、その物件か

令和4年3月17日PICKUP

アパート経営の利点として

注目度の高い不動産投資セミナーへの参加をためらっている人もいるかも知れませんが、多くのものは何の問題もないはずです。そうは言いながらも、高額の教材っぽいものを買わされたりするケースもあるようですから、ビギナーは

令和4年3月18日更新

一括借り上げをうたうサブリースは

アパート経営に関しては、やり方を案内してくれる会社も最近登場しているので、投資に無縁だった方でも参入することが可能だというわけです。それと元手が少額でも始めることが可能なので、準備期間についてもそれほど必要とし

令和4年3月19日最新情報

マンション投資においては

マンション経営に関しましては、「税金を幾ら位安くできるかや利回りが重要だ」などと言われることが多々ありますが、金額の面ばかりが気になってしまうと、あべこべに悔しい思いをするということもあるかも知れません。不動産

令和4年3月20日NEWS

投資の右も左もわからない人に役立つ不動産投資セミナーは

資金を運用する方法としてマンション投資が流行しているのは、証券取引みたいに年がら年中相場に気を取られるのは願い下げだということかも知れないですね。しかしながら、近ごろは買い時ではない状況になってしまっているよう

令和4年3月21日新着！

マンション投資というものは

空室の悩みがないサブリースは、アパートオーナーとアパートを管理する会社の間で実行される転貸借であり、入居者相手に行うアパート経営とは異なるものなのです。ですから、サブリースならではのデメリットというものもしっか

令和4年3月22日PICKUP

基本的に不動産投資とは

大概の業務を管理会社に頼むことができるので、不動産投資に挑戦している所有者がすることと言うと、常にローンが組めるように、無意味な借入をすることなく、一生懸命、本業に取り組むことです。投資により利益が得られる収益

令和4年3月23日更新

不動産の賃貸経営の悩みの種となる空室対策は

投資の経験がない人にとっても貴重な不動産投資セミナーは、区分マンションだとかアパート経営の税金の話などにフォーカスしており、セミナーの主題が「知らないと何も始まらないものばかりである」という理由で大人気です。万

令和4年3月24日最新情報

賃貸経営の肝となる空室対策ということでご案内しますと

海外不動産投資はかなり素晴らしいものに感じられるのですが、対象となる不動産のある国の法律であるとか現地の商習慣などを完全に知っておく必要がありますから、右も左もわからない人向けではありません。マンション経営で喜

令和4年3月25日NEWS

道理を考えれば

マンション経営の終わり方として喜ばしいのは、今住んでいる人が買いたいと申し出てくることだと誰しも思うでしょう。そういった経営を望むなら、きちんと管理に気を配っている物件を選ぶことを目指してください。アパートなど

令和4年3月26日新着！

一括借り上げを歓迎する不動産会社などは

アパートなどへの不動産投資で財をなそうと思うなら、投資した収益物件が順調に利を生んでくれることが必要です。そこらあたりを検討する場合に目安にできるのが表面利回りや実質利回りだということです。海外不動産投資をして

令和4年3月27日PICKUP

賃貸経営についての肝要な空室対策ということで言うと

アパート経営というものは、FX又は金融投資などと比べてみてもリスクが少なく、やり方をミスらなければ財産を失うことがないと言っても良い投資ジャンルなのです。そういったわけで今現在人気なのです。アパート経営ですと、

令和4年3月28日更新

収益物件の良し悪しを判断する際には

収益物件と言いますのは、居住目的の物件オンリーであるということではないのです。目的で分ければ、事務所向けの収益物件もたくさんあるし、お店として使われるものや倉庫に最適化されている収益物件もかなりの数があります。

令和4年3月29日最新情報

家賃保証されるサブリース（一括借り上げ）は

不動産投資において最初の投資物件を入手するという場合は、これまで積み上げてきた勉強が役に立つのです。危険物件を取得しないためにも、該当地域の家賃の相場とか現場の見定め方を学び知識をつけましょう。不動産投資につい

令和4年3月30日NEWS

首都圏ばかりではありますけれど

いざという時困らぬようにと思って思い切って始めたマンション投資も、不本意にも迷惑な存在になることもあるでしょう。利回りが良い＝良い物件と思ってしまいますが、実効性を考えれば借りてもらえる物件が求められます。不動

令和4年3月31日新着！

不動産投資におきまして記念すべき最初の投資物件を買うという時は

海外不動産投資が話題となりましたが、「そのうち海外に所在している収益物件を購入する」という場合には、昔以上に子細に先を見通すべきです。「購入時に必要になる資金はお手ごろと言える」ともてはやされる中古のマンション