工場を建設できる工業専用地域について
"工業専用地域についての基礎知識と制限事項について 【工業専用地域とはなにか】 工業専用地域は、工場や倉庫などの産業施設を建設するための地域区分です。一般的な用途地域と比較して、建ぺい率や容積率などの制限が緩和されている場合があります。工業専用地域は、産業の発展を促進するための重要なエリアであり、複数の企業が集積することで相乗効果を生み出します。 【工業専用地域で建設可能な建物について】 工業専用地域では、工場や製造施設、物流倉庫などの産業施設を建設することができます。一方で、住宅や商業施設などの建設は制限されています。専用地域内で建設可能な建物は、周辺環境や地域の特性に適したものとなっています。 【工業専用地域ではどのような制限を受けるのかについて】 工業専用地域では、建ぺい率や容積率といった建築制限が存在します。これにより、地域全体の衛生環境や景観を保ちながら、効率的な産業施設の建設を促進しています。建ぺい率は敷地内で建物を建てる割合を、容積率は建物の総容積を敷地面積に対してどれだけまでまで大きくできるかを示しています。 【まとめ】 工業専用地域は産業の発展を促進するために整備された重要なエリアです。産業施設の建設に関わる制限事項について事前に把握し、地域の規制に沿った計画を立てることが重要です。地域の規制に適合したプランニングにより、円滑な工場建設が可能となるでしょう。"

令和5年5月1日新着！

マンション投資の特徴として

マンション投資の特徴として、建物の寿命が結構あることが良いところでしょうが、買っても良いと思う物件が出てきた時には、一先ず修繕工事が必要な場合に備えた修繕積立金に不自然さはないかということをはっきりさせることを

令和5年5月2日PICKUP

アパート経営については

アパート経営については、金融投資またはFXなどと比べてみても手堅く、経営の仕方を間違えなければ経営破綻することが滅多にない投資分野です。そういった事情からここ数年投資家の間で人気なのです。不動産投資の収益がどれ

令和5年5月3日更新

中古マンションを収益物件として選ぶときに確認が必要なのは

中古マンションを収益物件として選ぶときに確認が必要なのは、何年前に建てられた物件なのかということです。築年月日または築年数を確認して、1981年以前に建てられたものは避け、新耐震基準に合う物件を選択すると安心で

令和5年5月4日最新情報

不動産投資セミナーへの関心が高まっていますが

不動産投資セミナーへの関心が高まっていますが、対象を絞り込んで実施されているセミナーも多く見られ、一例を挙げるならば女性しか参加できないようにして、マンションなどの収益を詳しく論じるようなものが人気になっていた

令和5年5月5日NEWS

1部屋からのスタートでよく

1部屋からのスタートでよく、軽い負担で始められるマンション投資は、さまざまな年代で受けているようです。主に若い人の中には、老後の年金の代わりにするといった大計を立ててマンションを買う方もいます。アパート経営は、

令和5年5月6日新着！

家賃で稼ぐ不動産投資においては

家賃で稼ぐ不動産投資においては、儲かる物件かどうかを明らかにするために、利回りという数字を目安にするという方が多いのですが、表面利回りというのは、年間の家賃を物件価格で割った百分率です。素人さんがまず試してみて

令和5年5月7日PICKUP

マンション投資については

マンション投資については、安く購入できる中古物件が魅力的ですけど、築年数または築年月日は必ずチェックしないといけません。RC造りのようなしっかりした構造物でも、60年から80年程度が寿命と言われますから、そこま

令和5年5月8日更新

首都圏オンリーだと言えそうですが

首都圏オンリーだと言えそうですが、不動産投資セミナーは本当に関心を集めています。ほとんどの場合、賃料で儲けられる不動産投資は危なげがなく、若年層の感覚にしっくりくるように思われます。副業にもなるマンション経営で

令和5年5月9日最新情報

アパート経営について調べるとわかりますが

アパート経営について調べるとわかりますが、株式とかFXなどと照らし合わせてみても手堅いと言え、やり方を間違わなければ財産を失うことがあまりない投資対象です。そういった事情からここ数年人気があるのです。資産を運用

令和5年5月10日NEWS

収益物件を取得すると決めて物件探しをしていると

収益物件を取得すると決めて物件探しをしていると、最初っから入居している人がいる物件を見つける場合もあると思います。これはオーナーチェンジ物件と呼ばれ、取得すればタイムラグなく賃貸料が入るというものなのです。不動

令和5年5月11日新着！

賃貸経営におけるマストの空室対策ということになると

賃貸経営におけるマストの空室対策ということになると、入居条件の改善、部屋全体の印象が変わるリノベーション、それに物件の設備のクオリティーアップなどが想定されます。先だって海外不動産投資に話題が集中したのは、マレ

令和5年5月12日PICKUP

マンション経営についての話の中では

マンション経営についての話の中では、「幾ら位の節税効果があるのかや利回りの良さが大切だ」などと言われるようですが、そのような損得計算に頓着すると、むしろ失敗を招くこともあり得るでしょう。アパート経営に関しまして

令和5年5月13日更新

不動産投資というものは早々にスタートした方が分があるとアドバイスされたことはないですか。どうしてかと言いますと

不動産投資というものは早々にスタートした方が分があるとアドバイスされたことはないですか。どうしてかと言いますと、先にたくさんの資料請求を行っていくつもの物件を検討することにより、しっかりとした目ができるからであ

令和5年5月14日最新情報

アパート経営のメリットは

アパート経営のメリットは、マンション投資特有の「地域特性に影響される心配がない」ということでしょう。マンション建築数が少ししかない地方でも、その地に建てられている物件に投資して構わないと言えます。マンション経営

令和5年5月15日NEWS

これから投資を考えている人にも向いている不動産投資セミナーは

これから投資を考えている人にも向いている不動産投資セミナーは、特定エリアのマンションとかアパート経営のノウハウなどに的を絞っており、セミナーの題材がいずれも興味深いものばかりであるということで注目を集めています

令和5年5月16日新着！

「購入のための資金を考えると取り組みやすい」ということで魅力的な中古を対象にしたマンション投資でありますが

「購入のための資金を考えると取り組みやすい」ということで魅力的な中古を対象にしたマンション投資でありますが、他の条件が良いものでも地方にあれば候補から外すべきだと言える理由は、地方に建つ物件は空室ができる危険が

令和5年5月17日PICKUP

収益物件を調べる時は

収益物件を調べる時は、投資額に対する利回りを参考にしつつ、入居する側の視点からも見てみることが必要だと思います。端的に言って、一般人の感覚こそを大事にしないといけないということです。家主にとって、サブリース（一

令和5年5月18日更新

主要都市では不動産投資を専門にした業者が主催する不動産投資セミナーが開かれる機会が多く

主要都市では不動産投資を専門にした業者が主催する不動産投資セミナーが開かれる機会が多く、総じて参加費も徴収されることなく出席することができます。開催の都度参加者も多く、テンションが高まっています。賃貸経営につい

令和5年5月19日最新情報

基本的に不動産投資とは

基本的に不動産投資とは、賃貸契約締結により生まれる収益をゲットすることですが、収益の維持を保つには物件を維持管理することが大事になってきます。そうは言っても物件の管理など、手間のかかる業務は不動産会社が代行して

令和5年5月20日NEWS

賃貸経営においては

賃貸経営においては、物件取得時に面倒を見てもらった業者に、すぐその後から物件の管理もしてもらうのが典型的でありますが、空室対策に疑問がある時には、別の管理会社と契約し直すのもいいでしょう。サブリース（一括借り上

令和5年5月21日新着！

人気の高い不動産投資セミナーですが

人気の高い不動産投資セミナーですが、不動産投資に携わる業者が主催で開く場合がほとんどですから、その会社の物件の入居率はどうなっているかを調査するのも、良いセミナーかそうでもないかを識別する一つの方法です。不動産

令和5年5月22日PICKUP

アパート経営を不動産投資に選べば

アパート経営を不動産投資に選べば、意外と資本が掛からず、入居者の数だけ家賃を貰うことができるということから、成功率の高い不動産投資としてチャレンジするという人が増加してきたそうです。賃貸経営に携わっている人のほ

令和5年5月23日更新

マンション

マンション、そしてアパートというような収益物件を選定する際に大切なのは、何年前に建てられた物件なのかということです。建築後何年ぐらい経っているのかを明確にして、1981年以前に建てられたものは避け、新耐震基準で

令和5年5月24日最新情報

海外不動産投資というもので

海外不動産投資というもので、一番念頭に置く必要がある点は、大多数の海外不動産投資が「不動産を購入時より高く売り払うことだけが頼みの不動産投資なのである」ということじゃないでしょうか。不動産の収益物件と言うと、元

令和5年5月25日NEWS

マンション経営などの不動産投資では

マンション経営などの不動産投資では、収益物件の資産価値を吟味するための目安として利回りを使いますが、大きくは単年の収入を物件の価格で割って出す表面利回りと、諸経費を加味して計算する実質利回りに仕分けられるのです

令和5年5月26日新着！

広告などで見かける賃貸経営というのは

広告などで見かける賃貸経営というのは、不動産を入居者に賃貸することによる家賃収入中心の不動産投資なのです。すなわち、売買の差額で儲ける投資法ではないのです。不動産投資を始めるにあたって、大概の人が行なっていると

令和5年5月27日PICKUP

サブリースというのは

サブリースというのは、マンションなんかの賃貸経営に伴う「借り上げ業者が推進する一括借り上げ」であるとか「空室保証」のことと言われてはいますけれど、正しく言うと不動産会社が入居者に又貸しすること、つまり転貸借だと

令和5年5月28日更新

不動産投資においては

不動産投資においては、みんな若干躊躇しつつやっているものと言えば資料請求なのですけど、先方も決してすぐに買ってくれそうだなどと囲い込んできたりはしないので、深刻に考えずに請求してみましょう。アパート経営の特長と

令和5年5月29日最新情報

賃貸経営では

賃貸経営では、物件の選考さえミスをするようなことがなければ、末長く家賃を払ってもらうことも可能です。それを考えると、非常に安全性の高い投資と呼べるでしょう。収益物件を手に入れる心積もりで物件に当たっていると、現

令和5年5月30日NEWS

収益物件と言われるのは

収益物件と言われるのは、月毎に確定された家賃収入が期待される投資物件のことを指しています。アパートや賃貸マンションなどがそれに該当しますが、ちゃんと基礎知識を入れておかないと良い結果は得られません。一括借り上げ

令和5年5月31日新着！

マンション投資において

マンション投資において、割安の中古物件が魅力的ですけど、築年数または築年月日は見逃してはならないところなのです。鉄筋コンクリートのものでも諸説ありますが、60～80年程度で寿命になってしまうので、それまでの間に