工場を建設できる工業専用地域について
"工業専用地域についての基礎知識と制限事項について 【工業専用地域とはなにか】 工業専用地域は、工場や倉庫などの産業施設を建設するための地域区分です。一般的な用途地域と比較して、建ぺい率や容積率などの制限が緩和されている場合があります。工業専用地域は、産業の発展を促進するための重要なエリアであり、複数の企業が集積することで相乗効果を生み出します。 【工業専用地域で建設可能な建物について】 工業専用地域では、工場や製造施設、物流倉庫などの産業施設を建設することができます。一方で、住宅や商業施設などの建設は制限されています。専用地域内で建設可能な建物は、周辺環境や地域の特性に適したものとなっています。 【工業専用地域ではどのような制限を受けるのかについて】 工業専用地域では、建ぺい率や容積率といった建築制限が存在します。これにより、地域全体の衛生環境や景観を保ちながら、効率的な産業施設の建設を促進しています。建ぺい率は敷地内で建物を建てる割合を、容積率は建物の総容積を敷地面積に対してどれだけまでまで大きくできるかを示しています。 【まとめ】 工業専用地域は産業の発展を促進するために整備された重要なエリアです。産業施設の建設に関わる制限事項について事前に把握し、地域の規制に沿った計画を立てることが重要です。地域の規制に適合したプランニングにより、円滑な工場建設が可能となるでしょう。"

令和5年6月1日新着！

建売住宅の購入する際に必要な諸費用について

建売住宅を購入するときには、物件価格だけでなく、諸費用と呼ばれる税金や手数料なども考慮しなければなりません。諸費用は物件価格の6～9％程度が目安で、現金で支払う必要があります。この記事では、建売住宅の諸費用の内

令和5年6月2日PICKUP

ヴィンテージマンションの資産価値が落ちない理由

【ヴィンテージマンションの魅力とは？築3年超でも資産価値が落ちない理由】 ＜ヴィンテージマンションと呼ばれる物件の条件とは？＞ ヴィンテージマンションとは、一般的に築3年以上のマンションのことを指します

令和5年6月3日更新

マンションのベランダでイルミネーションを楽しむ方法をご紹介

【マンションのベランダでイルミネーションを楽しむ方法】 マンションのベランダにイルミネーションを設置して、冬の夜を彩るのは素敵なことですが、注意しなければならないこともあります。マンションの管理規約や使用細則

令和5年6月4日最新情報

予算2000万円でできるリフォームと注意点とは

【2000万円でどこまでリフォームできる？リフォームのメリットと注意点】 リフォームは、住まいの快適さや機能性を向上させるだけでなく、資産価値の維持や節税などのメリットもあります。しかし、リフォームには多

令和5年6月5日NEWS

セットバックが必要な土地や確認方法とは

【セットバックとは？土地の形や価値に影響する規制の基礎知識】 土地を購入したり相続したりするときに、セットバックという言葉を聞いたことはありませんか？セットバックとは、道路や河川などに面した土地の一部を後退さ

令和5年6月6日新着！

不動産を購入するときに知っておきたい5つのポイント

不動産を購入するということは、人生で一度あるかないかの大きな決断です。不動産は高額な買い物であり、長期的な住まいとしても重要な役割を果たします。しかし、不動産購入には多くのリスクやトラブルも伴います。そこで、こ

令和5年6月7日PICKUP

マンションの選び方！新築と中古の費用やメリット・デメリットを比較

マンションを購入するときには、新築と中古のどちらを選ぶかが重要なポイントです。新築と中古では、費用やメリット・デメリットが異なります。それぞれの特徴を知って、自分に合ったマンションを見つけましょう。 【新

令和5年6月8日更新

建物の種類に合わせた設計・施工・管理のポイントを徹底解説！建物の特徴を理解して快適な空間を作ろう

【建物の種類と特徴をご紹介】 建物を建てるときには、どのような構造を採用するかが重要な決定事項です。構造とは、建物の骨組みや土台となる部分で、建物の強度や耐震性、耐火性などに影響します。構造にはさまざまな

令和5年6月9日最新情報

不動産投資のメリットとデメリットについて知ろう

不動産投資とは、不動産を購入して賃貸や売却などで収益を得ることです。不動産投資は、多くの人が興味を持つ投資の一つですが、メリットだけでなくデメリットもあります。この記事では、不動産投資のメリットとデメリットにつ

令和5年6月10日NEWS

不動産購入の際の火災保険加入について

不動産購入を検討している方にとって、火災保険について理解しておくことは重要です。本記事では、不動産購入の際に火災保険への加入が義務付けられているか、火災保険が経費にできるか、また火災保険の相場について解説します

令和5年6月11日新着！

不動産投資における確定申告について詳しく解説

【不動産投資における確定申告とは】 不動産投資において、収益を上げるためには、賃貸料や売却益などの収入がある一方で、税金の支払いや各種手続きなどのコストも発生します。そこで、収入とコストのバランスを取るために

令和5年6月12日PICKUP

住宅ローンを頭金なしで組む場合のメリットとデメリット

【住宅購入時の頭金とは】 住宅購入時に必要な頭金とは、住宅の購入価格の一部を現金で支払うことです。通常は購入価格の20〜30%程度が頭金として必要となりますが、頭金なしでの購入も可能です。 ただし、その場合

令和5年6月13日更新

マンションのリフォームについての注意点と準備

【マンションのリフォームできる範囲】 マンションのリフォームには、共用部分と専有部分の範囲があります。 共用部分は建物全体の共通部分であり、専有部分は個々の住戸の部分です。 共用部分のリフォームについては

令和5年6月14日最新情報

オーナーチェンジ物件投資のメリット・デメリットと注意点

【オーナーチェンジ物件とは】 オーナーチェンジ物件とは、既に建物が建っている物件の中で、所有者が変わることで新しいオーナーが所有権を得る物件のことを言います。具体的には、個人の所有物件を不動産業者が買い取り、

令和5年6月15日NEWS

賃貸借契約をする際の契約期間や解約の注意点について

【契約期間が2年が多い理由とは】 賃貸物件の契約期間が2年に設定されることが多いのは、定期借家契約が一般的だからです。 定期借家契約とは、契約期間内は原則として家賃の値上げや解約ができないという契約形態です

令和5年6月16日新着！

オール電化とガスの違いや水圧について解説

オール電化とは、住宅のエネルギー供給において、電気を唯一のエネルギー源として利用することを指します。 最近では、環境への配慮やソーラーパネルの普及などによりオール電化の住宅が増えてきています。 しかし、電気

令和5年6月17日PICKUP

デザイナーズマンションの家賃相場やメリットについて

【デザイナーズとは？】 デザイナーズとは、デザインにこだわったおしゃれな賃貸物件のことを指します。建築物やデザインに特徴があり、素材やデザインが充実しているのが特徴です。一般的な賃貸物件と比べて、デザイン性に

令和5年6月18日更新

賃貸物件における害虫発生の原因と駆除費用の負担について

賃貸物件で害虫に悩まされている方にとって、害虫が発生する原因と駆除費用の負担について理解することは重要です。以下では、賃貸物件で害虫が発生する原因と駆除費用について説明します。 【賃貸で害虫が発生する原因

令和5年6月19日最新情報

賃貸物件のエアコンの電気代相場や故障時の対応について

【エアコンに月にかかる電気代や相場】 一般的にエアコン1台あたりの月間電気代は、クーラーの場合、約3,000円～5,000円、暖房の場合は約4,000円～6,000円と言われています。ただし、エアコンの年式や

令和5年6月20日NEWS

賃貸物件を探す際に必要な設備と見極め方

賃貸物件を探す際、設備は大きなポイントの一つです。特に、一人暮らしの方やファミリー世帯にとっては必要不可欠な設備があります。ここでは、それぞれの方に人気な設備を紹介し、賃貸物件で本当に必要な設備を見極めるポイン

令和5年6月21日新着！

高齢者でも賃貸借契約ができる対策とは

この記事では、賃貸物件の契約を考えている高齢者に向けて、高齢者でも賃貸借契約ができる対策について紹介します。 【高齢者の入居制限をする場合】 高齢者が賃貸物件に入居する場合、大家さんから「年齢制限」をさ

令和5年6月22日PICKUP

不動産売却に必要な書類とその取得方法

不動産の売却を検討している方にとって、必要な書類を把握していることは非常に重要です。この記事では、不動産売却前、不動産契約締結時、不動産決済時に必要な書類とその取得方法について説明します。 【不動産売却前

令和5年6月23日更新

不動産売却時に火災保険を解約する手続きについて解説

【不動産売却時に火災保険を解約する手続き】 不動産を売却する際には、火災保険の解約手続きを行う必要があります。解約のタイミングは、売却予定日の1週間前から数日前が一般的です。具体的な流れは、以下の通りです。

令和5年6月24日最新情報

ウッドブラインドの設置前に知っておきたいポイント

住宅購入後にウッドブラインドを検討している方にとって、後悔しないように設置前に知っておきたいポイントをご紹介します。 【ウッドブラインドを設置するメリット】 ウッドブラインドを設置するメリットには、おし

令和5年6月25日NEWS

不動産売却時にかかる税金の種類と計算方法

不動産の売却を検討している方にとって、売却時にかかる税金は大きな負担となります。本記事では、不動産売却時にかかる税金の種類や計算方法、売却益の控除について解説します。 【不動産売却時にかかる税金の種類】

令和5年6月26日新着！

土地の評価額とは？5つの評価額と調べ方について解説

土地を売却する際には、その価格を決めるために評価額を調べる必要があります。では、評価額とは何でしょうか？土地の価格はどのように評価されているのでしょうか？また、評価額にはいくつかの種類があることをご存知でしょう

令和5年6月27日PICKUP

家を売る際のリフォームのメリット・デメリット

【リフォームしてから家を売るメリット・デメリット】 家を売る際、リフォームをすることは検討すべき要素の一つです。 しかし、リフォームにはメリット・デメリットがあり、慎重に判断する必要があります。 〈メ

令和5年6月28日更新

簡単にできる賃貸物件の防音対策方法

子どもがいる家庭や集合住宅では、防音対策が欠かせません。しかし、賃貸物件である場合、大がかりな改装は難しい場合があります。そこで、手軽に取り入れられる床・壁・天井の防音対策方法をご紹介します。 【賃貸物件

令和5年6月29日最新情報

一人暮らし向けの間取りとは？ワンルームと1Kの違いについても解説

一人暮らしを始めたい方に向けて、賃貸物件の間取りについて解説します。特に、ワンルームと1Kの違いやそれぞれのメリット・デメリットについてご紹介します。 【ワンルームと1Kの違いとは】 ワンルームと1Kの

令和5年6月30日NEWS

中古マンションを選ぶ際のポイントをご紹介

【建物の耐震基準について】 中古マンションを選ぶ上で、まず注目したいのが建物の耐震性です。 2019年6月に新耐震基準が施行されるまでは、旧耐震基準に基づいた建築が多かったため、注意が必要です。新耐震基準に