工場を建設できる工業専用地域について
"工業専用地域についての基礎知識と制限事項について 【工業専用地域とはなにか】 工業専用地域は、工場や倉庫などの産業施設を建設するための地域区分です。一般的な用途地域と比較して、建ぺい率や容積率などの制限が緩和されている場合があります。工業専用地域は、産業の発展を促進するための重要なエリアであり、複数の企業が集積することで相乗効果を生み出します。 【工業専用地域で建設可能な建物について】 工業専用地域では、工場や製造施設、物流倉庫などの産業施設を建設することができます。一方で、住宅や商業施設などの建設は制限されています。専用地域内で建設可能な建物は、周辺環境や地域の特性に適したものとなっています。 【工業専用地域ではどのような制限を受けるのかについて】 工業専用地域では、建ぺい率や容積率といった建築制限が存在します。これにより、地域全体の衛生環境や景観を保ちながら、効率的な産業施設の建設を促進しています。建ぺい率は敷地内で建物を建てる割合を、容積率は建物の総容積を敷地面積に対してどれだけまでまで大きくできるかを示しています。 【まとめ】 工業専用地域は産業の発展を促進するために整備された重要なエリアです。産業施設の建設に関わる制限事項について事前に把握し、地域の規制に沿った計画を立てることが重要です。地域の規制に適合したプランニングにより、円滑な工場建設が可能となるでしょう。"

令和3年1月1日新着！

不動産の賃貸経営にからむメインの空室対策ということでご案内しますと

一括借り上げ契約がしたい不動産業者などは、「長期安定の一括借り上げ」等と広告を出しています。それを言葉通りに受け取るのは避け、業者と契約する際は、隅々まで契約の中身を確認するようにしましょう。不動産を貸して家賃

令和3年1月2日PICKUP

不動産投資のプロと言われるような人は

一括借り上げの欠点として知っておくべきなのは、契約更新のときの改定で賃料が元より安くなることがあることと、長期的に契約を続けるには、費用はオーナー持ちでメンテナンスをすることが必要であるということだと考えます。

令和3年1月3日更新

残念なことではありますが

やり方によっては、不動産投資も失敗することがあります。その理由はと言うと、時間を費やして物件をチェックすることなしに、適当に判断を下して購入契約をしてしまうからだと言えます。入居者との間に入ってくれる不動産会社

令和3年1月4日最新情報

不動産投資で稼ぐためには

不動産投資における利回りというものは、満室状態での年間の収入全体から導き出す表面利回りと言われているものと、必要経費も考慮に入れて計算するネット利回りというものがあるのです。空室リスクをなくせるサブリースは、ア

令和3年1月5日NEWS

不動産会社または管理会社に任せてしまうことができますから

収益物件というのは、毎月一定の家賃収入が得られる投資物件のことを指します。アパートや賃貸マンションなどが該当しますが、ちゃんと基礎知識を頭に入れておくようにしなければ失敗してしまいます。不動産投資セミナーにも特

令和3年1月6日新着！

不動産投資としてアパート経営を選べば

サブリースというのは、マンションまたはアパートの賃貸経営の中で行われる「借り上げ会社による一括借り上げ」や「空室保証」のことを言いますが、厳密にはサブリース会社がリースした物件をさらに貸すこと、すなわち転貸借だ

令和3年1月7日PICKUP

アパート経営の強みとして

一括借り上げで注意すべきなのは、数年ごとの更新と一緒に家賃が下方修正されるということに加え、できるだけ長くサブリースを利用したいなら、費用はオーナー持ちでメンテナンス工事をしてもらうことが必要であるということだ

令和3年1月8日更新

マンション経営というと

マンション経営などの不動産投資で財をなそうと思うなら、投資しようとする収益物件がきちんと利益を生み出すものであることが大事でしょう。これを見極めるために参考になるのが表面利回りや実質利回りだと言っても過言ではあ

令和3年1月9日最新情報

いくつもある不動産投資セミナーですが

不動産投資とは、一般的に家賃としての収益を確保することですが、収益を維持し続けるには物件の整備が重要になってきます。ですが物件の管理など、ほとんどを不動産会社に任せることができます。最近は家賃収入が得られる不動

令和3年1月10日NEWS

海外不動産投資については

最初は小規模でよく、思い切って始めやすいマンション投資は、若者にも中高年にも肯定的にとらえられています。若年層を見ると、老後の年金の代わりにするといった気構えで投資を始める方もいらっしゃるようです。マンション経

令和3年1月11日新着！

不動産投資で利用される利回りの内容を見ると

一括借り上げで注意すべきなのは、一定期間ごとの契約更新と一緒に賃料が下げられることが一般的であることと、長期にわたって契約を続けていくのだったら、お金をかけてメンテナンスをやってもらう必要があるということだと聞

令和3年1月12日PICKUP

期待しすぎない方がいいという見方がされ始めてから

資金の運用ができる収益物件には、毎月支払われる家賃による収益以外にも、高くなった時に売ることで利益が見込めるような物件も多くあります。家賃などの形で得られる利益は預金利息と同様の「インカムゲイン」、買った不動産

令和3年1月13日更新

海外不動産投資の内容を考えると

海外不動産投資というのは、何だか日本中がバブルに浮かされていた頃の積極的すぎる不動産投資に近い感じがして、投資の怖さを知っている人はものすごく危険に思う面がありますが、それは健全な感性だと考えられます。不動産投

令和3年1月14日最新情報

自分が暮らすつもりで考えると

不動産投資の面白さを1個お伝えするということになると、良い意味で何より無難な投資となるということでしょう。言ってしまえば、不動産投資は家賃で収益をあげるという単純なものなのです。首都圏に限れば、不動産投資セミナ

令和3年1月15日NEWS

収益物件というのは

家主側から見ると、サブリース（一括借り上げ）は空室対策で苦悩しなくて済むなどの優位性があるのですが、賃料を下げる改定をされたりとか、メンテナンス費用は全額オーナーの持ち出しであるなどのウィークポイントもあるとい

令和3年1月16日新着！

海外不動産投資はすこぶる興味をかきたてられますが

健全なマンション経営の鍵になるのは、外的には良い立地であること、内部的には必要な住宅設備が備えられていることだと言っていいでしょう。立地とかプランが良ければ、なかなか入ってくれる人がいないというリスクに悩むこと

令和3年1月17日PICKUP

最近気になる不動産投資セミナーの件ですが

マンション投資を始める人は多いですが、いつまでも価値を保っていくつもりであるなら、地道に整備をする必要があるでしょう。言わずもがなのことですが、大手ディベロッパーの施工物は古くても大した心配はいらないでしょう。

令和3年1月18日更新

アパート経営については

家賃が収入源となるような不動産投資においては、物件の投資価値の評価のために、利回りという数値に着目するという方が多いのですが、表面利回りと断られているものは、年間の家賃を物件価格で割った百分率です。収益物件では

令和3年1月19日最新情報

アパート・マンション経営などの不動産投資では

将来収入がなくなるのが嫌で手がけたマンション投資であっても、反対に足手まといになってしまう可能性もあります。利回りを無視するわけにはいきませんが、何だかんだ言って借り手がついてくれることが必要なのです。賃料で儲

令和3年1月20日NEWS

アパート・マンション経営などの不動産投資では

アパート経営におきましては、部屋が入居者で埋まらないのが一番のリスクと考えられます。そのリスクを払拭するために、家賃保証をする管理会社が見られるようになりましたが、実態はアパート経営者側にとって有利になることは

令和3年1月21日新着！

マンション投資において

資産を運用するために収益物件を取得する心積もりで物件に当たっていると、初めから住んでいる人がいる物件が目に飛び込んでくる場合もあると思います。これはオーナーチェンジ物件と呼ばれ、入手すればすぐさま家賃が入ってく

令和3年1月22日PICKUP

マンション投資において

資産を運用するために収益物件を取得する心積もりで物件に当たっていると、初めから住んでいる人がいる物件が目に飛び込んでくる場合もあると思います。これはオーナーチェンジ物件と呼ばれ、入手すればすぐさま家賃が入ってく

令和3年1月23日更新

不動産投資に関しては

不動産投資で重要な利回りに関しては、空室が全くないときの年間家賃を基に計算する表面利回りというものと、ランニングコストなどを引いて考えるネット利回りと名付けられているものの２つに分類されるのが一般的です。不動産

令和3年1月24日最新情報

海外不動産投資をするという時に

収益物件であるマンションとかアパートとかを選定する際に必ずチェックすべきところは、いわゆる築年数というものです。いつ建てられたのかを明確にして、少なくとも1981年の新耐震基準が適用された物件をチョイスすること

令和3年1月25日NEWS

サブリース（一括借り上げ）のメリットはありますが

アパート経営に乗り出すときに、新築物件で始める場合もありますが、中古を入手して始める場合の方が圧倒的で、そういった中でも交通手段や生活の利便性などにもこだわった物件は奪い合い必至です。賃貸経営というものは、物件

令和3年1月26日新着！

海外不動産投資と言うと

家主にとって、サブリース（一括借り上げ）は空室対策で悩む必要がなくなるといった良さがありますが、金額が下げられたり、リフォームや修繕費用はオーナーが支払う必要があるといったウィークポイントもあるということです。

令和3年1月27日PICKUP

マンション投資は低予算で始められますが

マンション投資に自己資金はあまりいらないとは言っても、いつまでも価値を保っていきたいなら、堅実に点検や保守を実施するのが重要でしょう。当然、大手ディベロッパーの施工物は建てられてからの年数が長くても信頼できるよ

令和3年1月28日更新

不動産投資を詳述した資料請求をしたがために

アパート経営に乗り出す際に、新築物件を買って始める場合もありますが、中古物件を対象に始める場合もあり、そんな中でも立地や生活環境にも気を配った物件はいつも高い人気があります。不動産投資は、個人で持っている不動産

令和3年1月29日最新情報

マンション投資は低予算で始められますが

マンション投資に自己資金はあまりいらないとは言っても、いつまでも価値を保っていきたいなら、堅実に点検や保守を実施するのが重要でしょう。当然、大手ディベロッパーの施工物は建てられてからの年数が長くても信頼できるよ

令和3年1月30日NEWS

不動産投資を詳述した資料請求をしたがために

アパート経営に乗り出す際に、新築物件を買って始める場合もありますが、中古物件を対象に始める場合もあり、そんな中でも立地や生活環境にも気を配った物件はいつも高い人気があります。不動産投資は、個人で持っている不動産

令和3年1月31日新着！

マンション投資を考えた場合

アパート経営の良い点はマンション投資時に起こるような「エリア特性により違ってくることがほぼ皆無である」ということだと思います。マンション建築数が多くないローカル地域でも、その場所に建設されている物件に投資して問