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2021年1月6日「水曜日」更新の日記

サブリースというのは、マンションまたはアパートの賃貸経営の中で行われる「借り上げ会社による一括借り上げ」や「空室保証」のことを言いますが、厳密にはサブリース会社がリースした物件をさらに貸すこと、すなわち転貸借だと言えます。不動産投資セミナーはたくさんありますけど、不動産投資に関わる企業が主催して開いている場合がほとんどですから、そこが管理しているマンションなどの入居率はどれぐらいかを調査するのも、セミナーの質を判断するコツといえます。海外不動産投資に挑戦することを勧められるのは、現地の為替や通貨事情にも強い、多方面で活動している人だけです。冒険的な海外不動産投資は、初心者がうかつに手を出していいものとは言えません。有力な投資先としてマンション投資が好まれるというのは、外国為替あるいはFXのようにしょっちゅう相場の変動に振り回されるということがなくて、気が楽だからでしょう。しかし、目下のところ購入を勧められない状況だと言わざるを得ません。不動産投資のプロと言われるような人は、物件の採算性が良いかどうかを吟味するという局面で利回りを注視します。とは言っても利回りには複数の種類があり、実際の運用に近いものを求めている時はネット利回りを用いるべきでしょう。