工場を建設できる工業専用地域について
"工業専用地域についての基礎知識と制限事項について 【工業専用地域とはなにか】 工業専用地域は、工場や倉庫などの産業施設を建設するための地域区分です。一般的な用途地域と比較して、建ぺい率や容積率などの制限が緩和されている場合があります。工業専用地域は、産業の発展を促進するための重要なエリアであり、複数の企業が集積することで相乗効果を生み出します。 【工業専用地域で建設可能な建物について】 工業専用地域では、工場や製造施設、物流倉庫などの産業施設を建設することができます。一方で、住宅や商業施設などの建設は制限されています。専用地域内で建設可能な建物は、周辺環境や地域の特性に適したものとなっています。 【工業専用地域ではどのような制限を受けるのかについて】 工業専用地域では、建ぺい率や容積率といった建築制限が存在します。これにより、地域全体の衛生環境や景観を保ちながら、効率的な産業施設の建設を促進しています。建ぺい率は敷地内で建物を建てる割合を、容積率は建物の総容積を敷地面積に対してどれだけまでまで大きくできるかを示しています。 【まとめ】 工業専用地域は産業の発展を促進するために整備された重要なエリアです。産業施設の建設に関わる制限事項について事前に把握し、地域の規制に沿った計画を立てることが重要です。地域の規制に適合したプランニングにより、円滑な工場建設が可能となるでしょう。"

令和5年8月1日新着！

倉庫を解体する際の費用や注意点をご紹介

【倉庫の解体の費用】 倉庫を売却する際には、その解体費用にも注意が必要です。倉庫の解体費用は、主に以下の2つの要素によって決まります。 〈木造〉 もし倉庫が木造である場合、解体費用は比較的安くなる傾向

令和5年8月2日PICKUP

貸し倉庫におけるエレベーターの種類と選び方

【貸し倉庫のエレベーターの種類】 貸し倉庫を利用する際には、貨物を効率的に運ぶためのエレベーターが必要です。以下では、貸し倉庫におけるエレベーターの主な種類を紹介します。 〈貨物用エレベーター〉 貨物

令和5年8月3日更新

庭の地面の素材の選び方や各素材のメリット・デメリット

庭の地面の素材の選び方、それぞれの素材のメリット・デメリットについてお伝えします。庭のある一戸建ての購入を検討している方にとって、庭の地面の素材は重要な要素です。 以下では、天然芝、人工芝、砂利、コンクリ

令和5年8月4日最新情報

鯉のぼりの飾り方は？片付けの手順や注意点もご紹介

【鯉のぼりのポールを立てる手順】 鯉のぼりを庭に飾るためには、正しい手順を踏んでポールを立てる必要があります。以下の手順を参考にしてください。 1.張り網を準備する 鯉のぼりのポールを立てる前に、庭に

令和5年8月5日NEWS

マンションのベランダで素敵なイルミネーションを楽しむためのポイントと注意事項

【マンションのベランダにイルミネーションを設置するときは管理規約の確認が必要】 マンションのベランダにイルミネーションを設置する場合、まずは管理規約を確認することが重要です。なぜなら、マンションでは共用部分や

令和5年8月6日新着！

賃貸物件の又貸しとは？起こりうるトラブルや対応について解説

【賃貸物件の又貸しとは】 賃貸物件の又貸しとは、賃借人が借りた物件を、オーナーの許可を得ずに他の人に貸し出すことを指します。これは無断転貸とも呼ばれ、違法な行為です。又貸しはさまざまなケースで発生することがあ

令和5年8月7日PICKUP

賃貸物件における雪かきのトラブル回避の対策について

【賃貸マンション・賃貸一戸建てや月極駐車場の雪かきは誰がやるものなの？】 賃貸マンション、賃貸一戸建て、月極駐車場における雪かきの責任について解説します。オーナーや大家さんの視点で考えると、善管注意義務と除雪

令和5年8月8日更新

水道メーターの種類や交換義務について詳しく解説

【水道メーターの種類】 水道メーターは、直読式、円読式、漏水トラブルの3つの種類があります。 〈直読式水道メーター〉 直読式水道メーターは、水の使用量を目視で確認することができるタイプのメーターです。

令和5年8月9日最新情報

オフィスに観葉植物を置くメリットと観葉植物の選び方

【オフィスに観葉植物を置くメリット】 オフィスに観葉植物を置くことには多くのメリットがあります。 まず、空気の浄化効果があります。観葉植物は光合成によって二酸化炭素を吸収し、酸素を放出します。これによっ

令和5年8月10日NEWS

ペットと快適に過ごすために知っておきたいにおい対策や設備について

【ペットのにおいの原因】 ペットを飼う魅力はたくさんありますが、一緒に生活する上で気になるのがペットのにおいです。特に一戸建てを購入し、広々とした空間でペットと一緒に暮らしたい方にとっては、においの問題は重要

令和5年8月11日新着！

事業用不動産の査定に使われる収益還元法とは

【事業用不動産の査定に使われる収益還元法とは】 貸倉庫の売却を検討している方にとって、不動産の適切な査定は重要な課題です。その中でも事業用不動産の査定には、収益還元法が一般的に使われます。 収益還元法は

令和5年8月12日PICKUP

賃貸工場の契約における公正証書の重要性と手続きについて

賃貸で工場を契約する際には、公正証書が使用されます。この記事では、賃貸工場の契約における公正証書について解説します。 【賃貸で工場を契約するときに用いられる公正証書とは】 公正証書は、契約の内容や取引の

令和5年8月13日更新

シェアハウス経営のメリット・デメリットと必要な費用

【シェアハウスとは】 シェアハウスとは、複数の人が共同で住む住宅形態のことを指します。最近では若者を中心に人気が高まっており、シェアハウス市場も活況を呈しています。 シェアハウスは、契約形態や共同生活の

令和5年8月14日最新情報

アパート建築による節税のメリットと注意点

【アパート建築によって節税になる仕組み】 アパートを建築することで節税のメリットがあります。具体的には、相続税、固定資産税、都市計画税の面で節税効果が得られます。 相続税では、アパートの建物や土地を資産

令和5年8月15日NEWS

空き家の雨漏りからくるリスクと管理の重要性

【空き家で雨漏りが発生する原因】 空き家は放置されることが多く、雨漏りが発生する原因となります。主な原因としては、屋根、外壁、窓ガラスの劣化が挙げられます。 屋根の劣化により、雨水が侵入しやすくなります

令和5年8月16日新着！

犯罪者に狙われやすい空き家の特徴や防犯対策をご紹介

【空き家に防犯対策は必要？】 空き家に対する防犯対策は非常に重要です。何故なら、空き家は放置されているために盗難や不法占拠、放火などの危険性が高まるからです。盗難に関しては、空き家は人目につきにくく、貴重品や

令和5年8月17日PICKUP

リースバックとリバースモーゲージの違いは？メリット・デメリットもご紹介

【リースバックとは】 住宅ローンの返済が苦しい方にとって、リースバックは検討すべき選択肢となります。リースバックとは、既に所有している住宅を売却し、それを賃貸契約に切り替えることで、売主が住み続けることができ

令和5年8月18日更新

リースバックと融資の違いは？審査基準や必要書類について詳しくご紹介

【リースバックと融資の違い】 住宅ローンの返済が苦しい方にとって、リースバックという選択肢があります。では、リースバックと融資は一体どのように違うのでしょうか？一番大きな違いは、信用情報機関での審査が不要なこ

令和5年8月19日最新情報

一人暮らしに観葉植物がおすすめな理由や配置をご紹介

【一人暮らしに観葉植物がおすすめな理由】 一人暮らしを楽しむ上で、観葉植物は様々なメリットがあります。まず、おしゃれなインテリアとして素敵なアクセントになります。さまざまな種類の観葉植物があるため、個性や

令和5年8月20日NEWS

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【同棲カップルの家賃目安】 同棲カップルの家賃目安を考える上で、まずはお二人の手取り収入を把握することが大切です。一般的に、家賃は月収の3分の1程度が目安とされています。例えば、お二人の合計手取り収入が○

令和5年8月21日新着！

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【女子大生が一人暮らしをするときのエリア選び】 女子大生が一人暮らしのエリア選びでは、以下のポイントを考慮すると良いでしょう。 大学の近く：通学が便利で時間の節約になります。また、学内や学生街の近く

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【駅徒歩10分はどのくらいの距離なのか】 駅徒歩10分は約800m程度の距離に相当します。歩く速度にもよりますが、一般的な歩行ペースであれば約10分程度で駅に到着できるでしょう。ただし、個人差がありますの

令和5年8月23日更新

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【食器洗い乾燥機を導入するメリット・デメリット】 食器洗い乾燥機の導入には、メリットとデメリットがあります。まず、メリットとしては、食器を手洗いする手間が省けることが挙げられます。食器洗い乾燥機を使うことで、

令和5年8月24日最新情報

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【部屋探しのコツ「タイミング」】 部屋探しを始める際には、適切なタイミングが重要です。一般的には、引っ越しを予定している日から1～2か月前が最適なタイミングとされています。この時期に探し始めることで、希望

令和5年8月25日NEWS

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【ペットを飼っているとマンションの査定額は下がるのか】 ペットを飼っている場合、マンションの査定額は下がることがあると言われていますが、実際には状況により異なります。一般的には、ペットを飼っていることでに

令和5年8月26日新着！

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【賃貸物件の壁に画鋲を使用しても大丈夫？】 賃貸物件での画鋲の使用に関しては、物件によってルールが異なります。一般的に、賃貸借契約書や賃貸借契約書のガイドラインに記載されている場合があります。通常、大家さ

令和5年8月27日PICKUP

一人暮らし向けのおすすめ間取りを比較

【「ワンルーム」の特徴と向いている方】 一人暮らしを考える際、まず注目すべきは「ワンルーム」の間取りです。ワンルームのメリットは、コンパクトな空間で生活できること。家賃が抑えられるため、経済的にも負担が軽

令和5年8月30日更新

入札方式による不動産の売却とは?メリット・デメリットも解説

【入札方式による不動産の売却とは】 入札方式は、不動産を高額入札者に売却する方法の一つです。競売とは異なり、売主が売出価格を設定し、希望者がその価格を超える金額を入札することで競り合います。競り落とされた

令和5年8月31日最新情報

建売住宅は建築前に契約できるの？メリット・デメリットもご紹介

【建売住宅を建築前に契約することは可能なの？】 建売住宅を建築前に契約できるかについては、多くの場合可能です。建築会社や不動産業者によって異なることもありますが、早い段階で希望の住宅を予約・契約できる場合があ