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2023年8月7日「月曜日」更新の日記

【賃貸マンション・賃貸一戸建てや月極駐車場の雪かきは誰がやるものなの？】 賃貸マンション、賃貸一戸建て、月極駐車場における雪かきの責任について解説します。オーナーや大家さんの視点で考えると、善管注意義務と除雪作業について知ることが重要です。 賃貸物件では、オーナーや大家さんには「善管注意義務」という法的な責任が課せられます。これは、借主や居住者の安全と快適な生活を確保する義務を意味します。 したがって、雪かき作業もオーナーや大家さんが適切に行う必要があります。賃貸物件の管理業者を通じて業者に依頼することも一般的です。 【雪の正しい捨て場所】 雪かきを行った後の雪の捨て場所についてご説明します。適切な処理方法を知ることで、問題を回避しましょう。 まず、雪の流れを防ぐために流雪溝の存在を確認しましょう。流雪溝は雪の溜まる場所を制限する役割を果たします。また、自治体のルールや指示に従って雪を捨てることも重要です。 地域によっては特定の場所に雪を積むよう指定されている場合もあります。さらに、一部の物件では融雪機を導入していることもありますので、それを活用する方法も検討しましょう。 【雪かきトラブル回避のための対策】 雪かきに関するトラブルを回避するための対策をご紹介します。 まず、賃貸借契約書に雪かきに関する規定を明記することが重要です。契約書には雪かきの責任を明確にする条項を盛り込みましょう。 また、雪かき作業中に故障が発生する可能性もあるため、業者選びや契約内容に注意しましょう。さらに、雪かきによる事故や損害に備えて、適切な保険の加入も検討しましょう。 【まとめ】 賃貸物件の雪かきについて、誰が担当するべきか、雪の捨て場所、トラブル回避の対策について解説しました。オーナー・大家さんとして、善管注意義務を果たし、借主や居住者の安全と快適な生活を確保するために、適切な雪かき対策を行いましょう。