工場を建設できる工業専用地域について
"工業専用地域についての基礎知識と制限事項について 【工業専用地域とはなにか】 工業専用地域は、工場や倉庫などの産業施設を建設するための地域区分です。一般的な用途地域と比較して、建ぺい率や容積率などの制限が緩和されている場合があります。工業専用地域は、産業の発展を促進するための重要なエリアであり、複数の企業が集積することで相乗効果を生み出します。 【工業専用地域で建設可能な建物について】 工業専用地域では、工場や製造施設、物流倉庫などの産業施設を建設することができます。一方で、住宅や商業施設などの建設は制限されています。専用地域内で建設可能な建物は、周辺環境や地域の特性に適したものとなっています。 【工業専用地域ではどのような制限を受けるのかについて】 工業専用地域では、建ぺい率や容積率といった建築制限が存在します。これにより、地域全体の衛生環境や景観を保ちながら、効率的な産業施設の建設を促進しています。建ぺい率は敷地内で建物を建てる割合を、容積率は建物の総容積を敷地面積に対してどれだけまでまで大きくできるかを示しています。 【まとめ】 工業専用地域は産業の発展を促進するために整備された重要なエリアです。産業施設の建設に関わる制限事項について事前に把握し、地域の規制に沿った計画を立てることが重要です。地域の規制に適合したプランニングにより、円滑な工場建設が可能となるでしょう。"

令和2年9月1日新着！

不動産の賃貸経営をしている人というのは

シンプルに見える不動産投資も、うまくいかないことがあります。その理由というのは、時間を掛けて物件を見ることなく、適当に選んで購入契約をしてしまうからでしょう。不動産投資に力を入れるのなら、素晴らしい営業担当者と

令和2年9月2日PICKUP

不動産投資の特長を一つあげるとしたら

家賃などを主な収入源とする不動産投資で成功者となるためには、購入した収益物件がきちんと利益を出してくれることが条件になります。ここを評価する上で資料として使えるのが物件の利回りだと言っても過言ではありません。中

令和2年9月3日更新

マンション経営の場合

サブリース（一括借り上げ）と申しますのは、ワンルームマンションとかの賃貸経営に関するもので、何だかんだと注目されるのですが、常識的な賃貸経営とはかなり違うものなので、若葉マークの人にはお勧めできないのです。マン

令和2年9月4日最新情報

マンション経営をするつもりであれば

アパート経営に限ってのことではないですが、アパート経営をしようという時もいろいろな管理会社があり、中には会社オリジナルのアパート融資を前面に打ち出しているところもあるのです。不動産の賃貸経営だったら、物件の選考

令和2年9月5日NEWS

不動産投資で重要な利回りなのですが

サブリースであれば、借りた物件をさらに誰かに貸すことで、不動さんのオーナーに定期的な収益を保障してくれはしますが、金額に関しては通常のやり方で貸した時の8～9割になっていると聞きます。海外不動産投資に関しては、

令和2年9月6日新着！

海外不動産投資を試してみてもいいのは

不動産投資について資料請求をしたところで、てんで好ましい物件にあたらないというのは珍しくないのです。条件の良くない物件ばかりであることは、利回りを見るだけでもきっとわかるはずです。東南アジアや豪州といった海外不

令和2年9月7日PICKUP

賃貸経営とは何かと言うと

マンション経営の重大要素として、年間利益を投資額で割って得られる利回りが用いられていますが、地方のマンションと都心部のマンションを利回りで比較するのはナンセンスです。人口増加が見込めない地方では、入居者がいない

令和2年9月8日更新

マンション投資と言うと

マンション投資の対象として、安い値段で買える中古物件が選ばれるようですが、何年前に建てられたものかは見逃してはならないところなのです。鉄筋とコンクリートで造られている建物であっても、60年からせいぜい80年ぐら

令和2年9月9日最新情報

不動産投資で資料請求をしたとしても

空室に悩まなくて済むサブリースは、アパート経営の経験が浅い人達にもハードルが低い不動産投資なのですけど、自分が得をするものなのか、よく考えてみることをお勧めします。有望な投資としてマンション投資の人気が高い理由

令和2年9月10日NEWS

マンション経営のあり方として一番いいのは

不動産投資でやっていくのであれば、信頼のおける営業担当者と親交を結ぶのが一番いいので、資料請求を通じて営業マンと出会えるのは、大変意味があることだと言えます。不動産投資をする人は、その物件に投資して稼げるのかを

令和2年9月11日新着！

始めやすいマンション投資ではありますが

不動産を貸して家賃を稼ぐ不動産投資では、物件のコスパを明確にするために、利回りという数値を目安にすると考えますが、表面利回りというのは、その物件の年間の賃貸料収入を物件を買った価格で除したものです。「買うのに必

令和2年9月12日PICKUP

サブリースと言いますのは

マンション投資と言えば、建物の寿命が結構あることが大変ありがたいのですが、良さそうな物件が見つかったら、何よりも先に大きな修繕の時に使用する修繕積立金に不自然さはないかということをはっきりさせるようにしましょう

令和2年9月13日更新

賃貸経営に携わる際のメインの空室対策としては

マンション投資でも、低予算ですむ中古物件の人気が高いのですけど、築年月日あるいは築年数は見逃してはならないところなのです。コンクリで造られたものでも諸説ありますが、60～80年程度で寿命が来ますので、トータルで

令和2年9月14日最新情報

海外不動産投資はすこぶる興味をそそられますが

アパート経営の特長としまして、最悪でも定期的に4世帯や6世帯の賃料をゲットできるので、同じお金を出す場合でも、マンションへの投資と比べて収益性は良いと言っていいでしょう。賃貸経営をする場合、物件を取得した際の不

令和2年9月15日NEWS

海外不動産投資というもので

アパート経営に限らずですが、アパート経営の時も幾つもの管理会社があるわけで、それらの中には自社のアパート限定融資を有しているところもあるみたいです。マンション投資というのは、建物が80年ぐらいはもつという点が魅

令和2年9月16日新着！

不動産投資におきましてスタートとなる投資物件を取得するような時は

アパート経営の利点は、マンション投資で見受けられる「エリア特性により異なってくることが皆無に等しい」ということです。マンション建築数が数えるほどしかないローカル地方でも、その場所にある物件に投資可能だと言えます

令和2年9月17日PICKUP

近年はマンション経営などといった不動産投資は

不動産投資セミナーというのは、中古の話をするセミナーだろうと理解している人がかなりいらっしゃいますが、建設用の土地を買うというようなことまで含む新築アパート経営をテーマにしたものも珍しくないのです。海外不動産投

令和2年9月18日更新

不動産投資の資料請求と申しますのは

満足のゆくマンション経営のポイントは、外的には生活環境などが良いこと、内的にはセキュリティや設備の充実度だと思います。立地もＯＫ、プランもしっかりということなら、空室ができてしまうリスクはなくなるということです

令和2年9月19日最新情報

不動産投資ということで初の投資物件を買うという時は

一括借り上げの欠点として知っておくべきなのは、一定期間ごとの契約更新に合わせて家賃が安くなってしまうことが見込まれ、長期にわたってサブリースを続けていくためには、費用を負担するのを覚悟で修繕工事を実施する必要が

令和2年9月20日NEWS

マンション経営をしていく中で望ましいのは

マンションなどへの不動産投資では、収益物件の価値を検討するための目安として利回りを重視しますが、この利回りにも種類があり、年間に想定される家賃と購入価格で導き出される表面利回りと、経費を差し引いて計算した実質利

令和2年9月21日新着！

首都圏ばかりではありますけれど

アパートやマンションといった不動産投資で成功者となるためには、対象の収益物件がばっちり利益に結び付く必要がありますが、それを見定める際にチェックするべきなのが表面利回りや実質利回りであるのは間違いないところです

令和2年9月22日PICKUP

「一括借り上げ」を開始してからトラブルがよく起きているのは

賃貸経営をする場合、物件の見極めさえしっかりできれば、息長く収入を確保することも望めるのです。したがって、本当に不安が少ない投資だと言えそうです。固定的な収入が保証されるサブリース（一括借り上げ）は、不動産の賃

令和2年9月23日更新

不動産投資で儲けたかったら

収益物件を手に入れるということで探していると、ラッキーなことに賃貸契約を結んでいる人がいる物件に出会うこともあると思います。これはオーナーチェンジ物件と呼ばれ、買ってすぐに賃貸料がもらえるわけです。健全なマンシ

令和2年9月24日最新情報

海外不動産投資にスポットライトが当たりましたが

不労所得の中でも不動産投資は、いろいろな投資方法を詳しく調べてみても、各段に魅力的だということが理解できると思います。このことが多くの人に伝わり、若者においても不動産投資をやってみようと考える人が沢山いるのだと

令和2年9月25日NEWS

自分が暮らすのだったら

不動産投資の対象になる収益物件には、アパートなどの家賃からの収入だけでなく、売却して儲けることができる物件も存在します。賃料のような利益のことは債券の受取利息と同様のものとして「インカムゲイン」、アパートなどを

令和2年9月26日新着！

不動産投資はどんなものだろうと資料請求をしてはみるものの

不動産投資を始めるのなら、早期に始める方がプラスになると助言されたりします。どうしてかと言えば、せっせと資料請求をしてありとあらゆる物件に触れることで、不動産を見る目が養われるからだと思われます。海外不動産投資

令和2年9月27日PICKUP

アパート経営については

アパート経営に関しましては、空室がなかなか埋まらないのが最たるリスクになります。そこに目をつけて、家賃保証をする管理会社が現れてきましたが、実際は家主側には得することがまったくないでしょう。海外不動産投資に関し

令和2年9月28日更新

海外不動産投資をしていいのは

マンション・アパート経営等の不動産投資では、収益物件の評価をしようと思った時に利回りという数字を用いますが、利回りのうちその物件から得られる年間賃料から諸経費を引いて、これを物件を購入した価格で除した「実質利回

令和2年9月29日最新情報

サブリースと言われますのは

いざという時困らぬようにと思ってスタートしたマンション投資であるにも関わらず、収益をあげるどころか足手まといになってしまうケースも少なくありません。利回りを無視するわけにはいきませんが、安定を意識すれば借りても

令和2年9月30日NEWS

不動産投資において生まれて初めての投資物件を取得するような時は

不動産投資を始めるのなら、スタートが早ければ早い方が優位に立てるということです。どうしてかと言いますと、誰よりも多く資料請求を行っていろんな物件を見て回ることにより、見識ができるからであると考えられます。アパー