工場を建設できる工業専用地域について
"工業専用地域についての基礎知識と制限事項について 【工業専用地域とはなにか】 工業専用地域は、工場や倉庫などの産業施設を建設するための地域区分です。一般的な用途地域と比較して、建ぺい率や容積率などの制限が緩和されている場合があります。工業専用地域は、産業の発展を促進するための重要なエリアであり、複数の企業が集積することで相乗効果を生み出します。 【工業専用地域で建設可能な建物について】 工業専用地域では、工場や製造施設、物流倉庫などの産業施設を建設することができます。一方で、住宅や商業施設などの建設は制限されています。専用地域内で建設可能な建物は、周辺環境や地域の特性に適したものとなっています。 【工業専用地域ではどのような制限を受けるのかについて】 工業専用地域では、建ぺい率や容積率といった建築制限が存在します。これにより、地域全体の衛生環境や景観を保ちながら、効率的な産業施設の建設を促進しています。建ぺい率は敷地内で建物を建てる割合を、容積率は建物の総容積を敷地面積に対してどれだけまでまで大きくできるかを示しています。 【まとめ】 工業専用地域は産業の発展を促進するために整備された重要なエリアです。産業施設の建設に関わる制限事項について事前に把握し、地域の規制に沿った計画を立てることが重要です。地域の規制に適合したプランニングにより、円滑な工場建設が可能となるでしょう。"

令和3年3月1日新着！

アパート経営を検討している場合は

アパート経営をする場合に、新築を買って始める場合もありますが、中古物件を買い求めて始める場合もあり、殊更立地や生活環境にも気を配っている物件はいつも引く手あまたです。不動産投資セミナーに申し込むのであれば、開催

令和3年3月2日PICKUP

一般的な不動産投資とは

マンション経営をするつもりであれば、失敗する時のことも予測しておく必要があります。だめだった場合を考えても、なお投資するだけの価値が見出せると判断するなら、マンションを買ってみてください。不動産投資に際して資料

令和3年3月3日更新

首都圏がメインですが

1部屋からのスタートでよく、思い切って始めやすいマンション投資は、若者にも中高年にも人気があるようです。若年層を見ると、定年後の生活の足しにしようというような覚悟でマンションを購入する方もいらっしゃるようです。

令和3年3月4日最新情報

手持ちの資金を運用しようと収益物件を買う前提で物件を探していると

中古マンションを収益物件として選ぶときに重要なポイントとなるのは、何年前に建てられた物件なのかということです。提示されている築年数を確認して、1981年に導入された新耐震基準を満たす物件だけを候補にするのが無難

令和3年3月5日NEWS

資金の運用ができる収益物件としては

家賃保証されるサブリース（一括借り上げ）は、アパート経営が未経験の素人であっても楽にやれる不動産投資ですけれども、自分にとって嬉しい仕組みかどうか、自問してください。不動産投資の資料請求と言いますのは、インター

令和3年3月6日新着！

不動産投資を始めるにあたって

不動産投資のアパート経営と近いものとしてマンション経営を想定されるかもしれないですが、マンション経営の場合はマンションの一部屋ごとに投資するという手法が一般的で、アパート経営とは違ってきます。賃料が利益になる賃

令和3年3月7日PICKUP

収益物件では

マンション経営と言いますと、「いくら節税できるかとか利回りの高低に注目すべし」などと言われていますが、損か得かといった部分ばかりを気にかけていたら、あべこべに逆効果になるかも知れないということも申し上げておきま

令和3年3月8日更新

先が見通せないと言われてから長い年月が経っていますが

アパート経営の強みとして、最低でも一度に複数世帯分の家賃収入を得ることができるので、元手が同じ場合でも、マンションより収益性は高いと言えます。海外不動産投資は大いに素晴らしいものに感じられるのですが、その物件が

令和3年3月9日最新情報

今後はあまり期待できないと言われ始めてから随分と時が刻まれていますが

不動産投資で利用される利回りではありますが、部屋が全部埋まっているときの年間に想定される家賃を基に計算するグロス利回りというものと、経費などを加味するネット利回りというものの２つがあります。現在入居者からの賃料

令和3年3月10日NEWS

マンション経営に関しては

一括借り上げが魅力のサブリースは、建物のオーナーとアパートを管理する会社の間で行われる転貸借と言え、入居者相手に行うアパート経営とは別種のものと言えるでしょう。ですから、サブリースで気をつけるべきことも頭に入れ

令和3年3月11日新着！

不動産投資をする場合は

収益物件を購入するつもりでいる時に、その時点で入居者がいる物件に目を奪われることも珍しくありません。これはオーナーチェンジ物件と呼称され、取得後即座に家賃をいただけることになります。収益物件に関して、だれにも貸

令和3年3月12日PICKUP

投資をしたことがない人にオススメの不動産投資セミナーは

マンション投資を始める人は多いですが、いつまでも価値を維持していくためには、丁寧に保守をやっていくのが大事ではないでしょうか。当然、大手から分譲されているマンションは新築から年数がたっていてもそれほど心配しなく

令和3年3月13日更新

不動産投資をする場合

不動産の収益物件には、家賃などの賃料による収入だけでなくて、買った値段より高い値段で売り払って儲かるような物件も見受けられます。賃料のような利益のことは株主への配当金と同じようなものとして「インカムゲイン」、不

令和3年3月14日最新情報

マンション経営ということでは

不動産投資に役立つ資料請求をすれば、「嫌になるくらいセールスしてくる」などと思っていませんか。しかし資料請求をしてきたぐらいのことでは、営業スタッフも客候補と判断することはないでしょう。マンション経営などの不動

令和3年3月15日NEWS

一括借り上げをうたうサブリースは

マンションを購入して始めるマンション経営ですが、プラスアルファの価値をもたらすリノベーションなども投資に含むことを忘れてはなりません。その理由を説明すると、しっかりしたリノベーションならば、そのことにより家賃を

令和3年3月16日新着！

自分自身の居宅とするのだったら

不動産投資におきまして投資人生初の物件を買い求めるといった時は、これまでの勉強の成果が表れることになるのです。間違った物件を選択しないためにも、近所の平均的な家賃とか現場のチェック方法を学習することが大切です。

令和3年3月17日PICKUP

不動産投資で資料請求しても

収益物件を吟味するという際は、納得できる利回りであるかどうかを考えつつ、将来の入居者のスタンスに立ってみることが大事なのです。何だかんだ言って、庶民的感覚が大事なのです。マンションとかアパートといった不動産投資

令和3年3月18日更新

アパート経営にとどまりませんが

カンボジアとかタイとかの海外不動産投資をする場合に考えておく必要があることは、為替の変動リスクです。たとえ賃貸料を得ることができても、現地通貨の価値が下がれば、その投資自体はマイナスの方が大きいということにもな

令和3年3月19日最新情報

大家さんなどの賃貸経営に携わっている人は

収益物件と言いますのは、月毎に決まった額の家賃収入が得られる投資物件のことを指します。賃貸マンションやアパートなどが該当しますが、手ぬかりなく必要知識を持っておかないと残念な結果を招くことになります。不動産投資

令和3年3月20日NEWS

不労所得として人気の不動産投資は

マンション経営が適切なものかどうかを見るために、表面利回りあるいは実質利回りが用いられていますが、都市部にある物件と地方にある物件とを利回りの良し悪しによって比較することはやめてください。需要が減少傾向にある地

令和3年3月21日新着！

アパートやマンションなどで賃貸経営している人というのは

アパートやマンションなどで賃貸経営している人というのは、普通入居者を募ることやら退去時の引き渡し、さらに定期点検といった管理関係の業務を、業者に委託しているようです。マンション投資において、購入資金が少なくてす

令和3年3月22日PICKUP

アパート経営については

書籍も多く出ている不動産投資は、いくつもある投資方法と見比べてみても、特にやりがいがあることが理解できると思います。成功率の高い投資という噂が広がり、初心者の人でも不動産投資に取り組む人が沢山いるのでしょう。不

令和3年3月23日更新

マンション投資でも

アパート経営に関しては、やり方を助言してくれる会社も最近登場しているので、投資初心者でも手を出すことができます。それと準備金があまりなくても取り組むことができるので、準備期間に関しましてもそんなに必要とされませ

令和3年3月24日最新情報

アパート経営というのは

海外不動産投資と言えば、物件を高く売却することで稼ぐものが主流と思われているようですが、それは誤解で、賃貸料の収入を視野に入れた不動産投資も存在しているみたいです。アパート経営というのは、FX又は金融投資などと

令和3年3月25日NEWS

賃貸経営というものは

家賃で収益をあげる賃貸経営と言いますと、アパート経営であるとかワンルームマンション経営があるというのはご存知の通りですが、この経営において気に留めなければいけないものを挙げるとするなら、空室対策があるのです。不

令和3年3月26日新着！

収益物件としてマンションを選定する際に見逃せないのは

サブリースというのは、アパートやマンションといった不動産の賃貸経営で用いられる用語で、「不動産会社が主体となっている一括借り上げ」や「空室保証」のことなどを言うと思われていますが、本来の意味としては借りた不動産

令和3年3月27日PICKUP

一括借り上げを勧める不動産会社などは

不動産投資で初めての物件を買うという様な時は、ずっと続けてきた勉強の成果がカギを握るのです。危険物件を取得しないためにも、該当地域の家賃の相場とか現場のチェック方法を習得してください。マンション経営の健全性を測

令和3年3月28日更新

不動産投資でしばしば資料請求がされますが

不動産投資の指標となる利回りというものは、空室が全くないときの年間に得られる収入から導き出す表面利回りと呼ばれるものと、税金等の必要経費も考えて計算するネット利回りというものの２つに分類されるのが一般的です。初

令和3年3月29日最新情報

アパート経営だけではありませんが

不動産の収益物件と言うと、最初から入居者がいる、オーナーチェンジ物件と言われるものなど、入手してからタイムラグもなく家賃がもらえるような物件もあり人気です。収益の面ではいいのですが、弱点として、事前に部屋の中を

令和3年3月30日NEWS

不動産投資で資料請求するのはいいのですが

「買うのに必要な元手を考えると取り組みやすい」と人気が集まる中古を対象にしたマンション投資でありますが、地方にある物件は手を出すべきではないと忠告されるのは、地方は空室ができるおそれがあることによります。不動産

令和3年3月31日新着！

不動産投資の熟達者になると

不動産投資セミナーに関しては、中古物件に関するセミナーしかないと思ってしまうことが多いですけど、土地を買うことも含んだ新築アパート経営について説明するセミナーなんていうのもあるようです。海外不動産投資にトライす