工場を建設できる工業専用地域について
"工業専用地域についての基礎知識と制限事項について 【工業専用地域とはなにか】 工業専用地域は、工場や倉庫などの産業施設を建設するための地域区分です。一般的な用途地域と比較して、建ぺい率や容積率などの制限が緩和されている場合があります。工業専用地域は、産業の発展を促進するための重要なエリアであり、複数の企業が集積することで相乗効果を生み出します。 【工業専用地域で建設可能な建物について】 工業専用地域では、工場や製造施設、物流倉庫などの産業施設を建設することができます。一方で、住宅や商業施設などの建設は制限されています。専用地域内で建設可能な建物は、周辺環境や地域の特性に適したものとなっています。 【工業専用地域ではどのような制限を受けるのかについて】 工業専用地域では、建ぺい率や容積率といった建築制限が存在します。これにより、地域全体の衛生環境や景観を保ちながら、効率的な産業施設の建設を促進しています。建ぺい率は敷地内で建物を建てる割合を、容積率は建物の総容積を敷地面積に対してどれだけまでまで大きくできるかを示しています。 【まとめ】 工業専用地域は産業の発展を促進するために整備された重要なエリアです。産業施設の建設に関わる制限事項について事前に把握し、地域の規制に沿った計画を立てることが重要です。地域の規制に適合したプランニングにより、円滑な工場建設が可能となるでしょう。"

令和2年10月1日新着！

海外不動産投資を試してみてもいいのは…。

不動産投資セミナーの中には、対象となる人を絞って行われるようなセミナーも多く見られ、わけても「女性歓迎」などと称して、賃貸アパートに関する注意点を説明してくれるようなセミナーが受けていたりするのだそうです。「購

令和2年10月2日PICKUP

賃貸料で稼ぐ不動産投資におきましては…。

固定的な収入が保証されるサブリース（一括借り上げ）は、アパート等不動産の賃貸経営の一つのやり方であって、色んな場面で関心を集めていますが、普通行われる賃貸経営とは全くもって違うと言えますから、素人さんにはハード

令和2年10月3日更新

かつて海外不動産投資に話題が集中したのは…。

投資により利益が得られる収益物件には、テナントの家賃といった形で得られる収益だけでなく、買った値段より高い値段で売り払って儲かるようなものも存在しているのです。賃料による収入などは株主への配当金と同じようなもの

令和2年10月4日最新情報

アパート経営だと…。

不動産の賃貸経営をする際の懸案事項である空室対策は、管理業者と不動産のオーナーが相談するのですが、工事費用を差し引いても改装することが空室対策になるはずです。サブリース（一括借り上げ）であれば、空室対策で悩まな

令和2年10月5日NEWS

不動産投資では資料請求をするでしょうが…。

一括借り上げで注意すべきなのは、数年に1回の契約更新の時に賃貸料を下げられてしまうことが見込まれ、ずっとサブリースを続けていくためには、費用がかかるのをいとわず計画的に修繕していくことが必要だということではない

令和2年10月6日新着！

海外不動産投資が脚光を浴びましたが…。

海外不動産投資はとてもいいもののように思えますけど、投資の対象である物件の所在する国の法律であるとか取引の仕方の特殊性を隅々まで理解していないとまずいですから右も左もわからない人には危険が大きすぎると言えます。

令和2年10月7日PICKUP

東南アジアなどの海外不動産投資に際して意識しなければならないことと申しますと…。

マンションなどの賃貸経営の場合、物件取得に関わった業者に物件の管理も頼んでしまうのが典型的だとされますが、空室対策がなってない時には、別の管理会社と契約し直すのもいいでしょう。収益物件にも種類があり、住んでいる

令和2年10月8日更新

事情に通じていない人でもやってみていいのは…。

不動産投資の道筋が見えてくれば、面倒な仕事は管理専門の不動産会社が代行してくれますから、目標としていた不労所得を手に入れたことになります。これが不動産投資の魅力の一つと言えるでしょう。家主側から見ると、サブリー

令和2年10月9日最新情報

今やアパートやマンションに投資する不動産投資は…。

サブリース方式というのは、建物を購入した人と管理会社との間で実施される転貸借のようなものであり、自ら業務を行うアパート経営とは別物です。だから、サブリースの危険性などもちゃんと確認することです。不動産投資でしば

令和2年10月10日NEWS

業務の大半を管理会社に頼むことができるので…。

不動産投資の資料請求に関しましては、オンラインでできるようになっていますし、いくつかまとめて請求できるようなウェブサイトも珍しくはないのです。こういう手軽な一括請求サービスを上手に活用すれば、投資を楽々と展開し

令和2年10月11日新着！

サブリースという言葉を目にすることが多いですが…。

不動産投資の熟達者になると、物件に投資するだけの値打ちがあるかを確認するという時に利回りを見ます。とは言っても利回りには大きく分けて２種類あり、より実際的な数値を把握するときは実質利回り・ネット利回りが適してい

令和2年10月12日PICKUP

海外不動産投資と言いますと…。

マンション経営の評価として、年間収益を投資額で除して出てくる利回りがよく用いられますが、エリアの違いが大きい物件を利回りの良し悪しによって比較することは危険が伴います。人口の少ない地方では空室が埋まらないおそれ

令和2年10月13日更新

アパートなどに投資する不動産投資では…。

都内のいたるところで不動産業者が企画・運営する不動産投資セミナーがたびたび開催されていて、その大半が無料で受講することが可能となっています。開催の都度参加者も多く、テンションが高まっています。不動産を貸す賃貸経

令和2年10月14日最新情報

アパート経営に関しましては…。

資金の運用先となる収益物件には、元々だれかが入居していることから、入手してからタイムラグもなく家賃で収益があげられるようなものも目に付きます。ただしマイナス要素として、室内を内見することはできないということがあ

令和2年10月15日NEWS

不動産投資におきまして生まれて初めての投資物件を買うという様な時は…。

不動産投資で投資人生初の物件を買うという時は、今まで継続してきた勉強がカギになるのです。物件を正確に見極めるためにも、該当地域の家賃の相場とか現場を見極めるための方法を学習することが大切です。アパート経営につい

令和2年10月16日新着！

不動産投資の特性としては…。

賃貸料で稼ぐ不動産投資におきましては、物件の収益性を判断する指標として利回りというものを使いますが、利回りの計算方法としてはいくつかパターンがあって、相当にややこしいものもあるようです。先細りだと言われてから、

令和2年10月17日PICKUP

不動産投資として人気のマンション経営ですが…。

不動産投資では資料請求をするでしょうが、表示してある利回りの数字が現実通りであると考えたら困ったことになるかも知れません。だいたいの利回りが、これから賃料が下がる可能性などは計算外であると想定されるからです。収

令和2年10月18日更新

マンションなどへの不動産投資では…。

マンション経営をする場合、間取りの変更などのリノベーションも部屋への投資と考えることを頭に置いておきましょう。その理由は、適切なリフォームができれば、結果として家賃を下げない、あわよくば上げることが可能になるか

令和2年10月19日最新情報

家主の立場からは…。

不動産投資では、物件が儲かるか否かをチェックする場合に利回りを計算してみます。とは言っても利回りには幾つかの種類があり、現実的な数値を把握したい場合はネット利回りまたは実質利回りを使います。アパート経営をするに

令和2年10月20日NEWS

比較的少ない資金で始められるマンション経営ですが…。

賃貸料で稼ぐ不動産投資におきましては、コスパのよい物件かどうかを吟味する際利回りを参考にしますが、利回りの計算メソッドには何個か種類があり、そこそこ難しいものもあるようです。サブリース（一括借り上げ）は魅力的な

令和2年10月21日新着！

一定の賃料を保証してもらえるサブリースは…。

マンション投資におきましては、お手ごろ価格の中古物件の人気が高いのですけど、新築されたのはいつかということは確実に把握することが必要です。コンクリで造られたものでも諸説ありますが、60～80年程度が寿命と言われ

令和2年10月22日PICKUP

不動産投資について言えば…。

サブリースと言いますのは、サブリース会社が借りた物件を転貸することで、アパートやマンションの所有者に一定額を約束してくれます。ですがその金額は本来入居者からもらえるであろう家賃の80％から90％に抑えられると聞

令和2年10月23日更新

マンション投資については…。

不動産投資におきましては、物件に投資するだけの値打ちがあるかを吟味する時に利回りに着目します。とは言っても利回りには複数の種類があり、より実質的にみる場合はネット利回りがいいと思います。「始めるためのコストとい

令和2年10月24日最新情報

アパート経営に限ってのことではないですが…。

不動産投資を考えているなら、さっさと始めてしまった方がベターであると助言されたりします。理由はと言うと、がんがん資料請求をしていろんな物件を見て回ることにより、目を肥やすことができるからということです。サブリー

令和2年10月25日NEWS

マンション経営のポイントとして…。

マンション経営と言いますと、「節税効果がいくらあるかとか利回りに着目すべし」などと言われるのはもっともではあるのですが、損か得かといった部分にこだわっていては、余計にやらかしてしまうといった可能性も考えておくべ

令和2年10月26日新着！

収益物件に関しましては…。

不動産投資の一つであるマンション経営ですが、いい物件は都心で人気の高いエリアにそろっています。これから値上がりして、今にも増して手を出しにくくなると思われます。今後はあまり期待できないとの認識が広がってから大分

令和2年10月27日PICKUP

アパート経営と申しますのは…。

マンション経営と言うと大掛かりなものを想像しがちですが、アパート経営を行なうのとは違って、棟ごと収益物件と見て投資することはあまりなく、マンションの１区分だけを所有する不動産投資なのだと言っていいでしょう。投資

令和2年10月28日更新

アパートやマンションといった不動産投資で成功しようと思ったら…。

収益物件と申しますのは、住宅用の物件だけであると思っては困ります。目的で見てみるならば、オフィスにぴったりの収益物件も少なくありませんし、ショップに向いたものとか倉庫に最適化されている収益物件も見られます。一定

令和2年10月29日最新情報

不動産投資の人気の秘密を1個あげるとすると…。

マンション経営をしようと思うなら、見切りをつけるケースも予測しておいた方がいいでしょう。それを考えたうえで、なお資金を投じても良いと考えられるなら、計画を進めてみてください。海外不動産投資が話題となりましたが、

令和2年10月30日NEWS

海外不動産投資というもので…。

自分が入居するようなときには、清新な感じのする新築が有力候補になりますが、投資として考えるならば、逆に「中古物件に軍配が上がる」などというのがマンション経営の興味深いところなのかも知れません。マンション経営のポ

令和2年10月31日新着！

細々した業務全般を管理専門の不動産会社が代行してくれるので…。

サブリースという言葉を目にすることが多いですが、アパートそしてマンションなどの賃貸経営の一種の手法で、「一括借り上げ」だったり「空室保証」のことととらえることもできますが、本来の意味としては不動産会社から実際の