工場を建設できる工業専用地域について
"工業専用地域についての基礎知識と制限事項について 【工業専用地域とはなにか】 工業専用地域は、工場や倉庫などの産業施設を建設するための地域区分です。一般的な用途地域と比較して、建ぺい率や容積率などの制限が緩和されている場合があります。工業専用地域は、産業の発展を促進するための重要なエリアであり、複数の企業が集積することで相乗効果を生み出します。 【工業専用地域で建設可能な建物について】 工業専用地域では、工場や製造施設、物流倉庫などの産業施設を建設することができます。一方で、住宅や商業施設などの建設は制限されています。専用地域内で建設可能な建物は、周辺環境や地域の特性に適したものとなっています。 【工業専用地域ではどのような制限を受けるのかについて】 工業専用地域では、建ぺい率や容積率といった建築制限が存在します。これにより、地域全体の衛生環境や景観を保ちながら、効率的な産業施設の建設を促進しています。建ぺい率は敷地内で建物を建てる割合を、容積率は建物の総容積を敷地面積に対してどれだけまでまで大きくできるかを示しています。 【まとめ】 工業専用地域は産業の発展を促進するために整備された重要なエリアです。産業施設の建設に関わる制限事項について事前に把握し、地域の規制に沿った計画を立てることが重要です。地域の規制に適合したプランニングにより、円滑な工場建設が可能となるでしょう。"

令和5年2月1日新着！

オーナーから見ると

オーナーから見ると、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考えなくて済むといった良さがあると考えますが、金額が下げられたり、修繕したりリフォームしたりする時の費用はオーナー側の負担になるなどのリスクもあるという

令和5年2月2日PICKUP

収益物件というのは

収益物件というのは、普通家賃という収益を齎してくれる不動産のことです。けれども、収益物件にはそれ以外に、購入価格と売却価格の差で利益を生み出してくれるといった投資物件もあるのです。マンション投資をする場合、建物

令和5年2月3日更新

マンション経営のゴールとして好ましいのは

マンション経営のゴールとして好ましいのは、賃借人が購入を申し出てくることだと考えて間違いないと思います。そういうわけですから、まじめに管理に力を入れているマンションを選択することが重要になってきます。投資の経験

令和5年2月4日最新情報

不動産会社やら物件管理をしてくれる管理会社があるので

不動産会社やら物件管理をしてくれる管理会社があるので、マンションやアパートでの賃貸経営はじっとしていてお金を手に入れることに繋がります。「サラリーマンはやめないで、賃貸経営も続けている」なんて方がかなりいらっし

令和5年2月5日NEWS

サブリースという言葉をよく見聞きしますが

サブリースという言葉をよく見聞きしますが、これはマンションなんかの賃貸経営の中で行われる「不動産業者による一括借り上げ」とか「空室保証」のことなどを言うと思われていますが、厳密に言うと不動産会社が入居者に又貸し

令和5年2月6日新着！

万一に備えてというつもりで続けてきたマンション投資のはずが

万一に備えてというつもりで続けてきたマンション投資のはずが、逆に足を引っ張ってしまうことも考えられます。利回りを無視するわけにはいきませんが、目的を考えたら入居したくなるかどうかが問題なのです。資産運用としてマ

令和5年2月7日PICKUP

不動産の賃貸経営だったら

不動産の賃貸経営だったら、物件の選択さえしっかりできれば、長期にわたって収益を得ることも不可能ではありません。それを考えると、本当に安心できる投資だと言えるでしょう。投資未経験者の助けになる不動産投資セミナーは

令和5年2月8日更新

サブリース（一括借り上げ）というやり方は

サブリース（一括借り上げ）というやり方は、アパート経営をしてみようと思う人にもできそうな不動産投資であるでしょうけど、自分にとって都合の良いやり方なのか、十分に吟味してみなければいけません。不動産投資をしようと

令和5年2月9日最新情報

「一括借り上げ」契約後に問題が生じやすいのは

「一括借り上げ」契約後に問題が生じやすいのは、「一括借り上げ」契約が形式上事業者と事業者の契約だと見なされていますので、大家は消費者として守られないということと、宅建法でいう売買契約には当たらないので、重要事項

令和5年2月10日NEWS

マンション経営に興味をお持ちの方は多いですが

マンション経営に興味をお持ちの方は多いですが、入居率の高い物件は一部の人気エリアに連なっています。じきに価格も跳ね上がり、さらに競争が激化すると思われます。アパート経営に限ってではありませんが、アパート経営をす

令和5年2月11日新着！

いざという時困らぬようにと思ってやり始めたマンション投資のはずが

いざという時困らぬようにと思ってやり始めたマンション投資のはずが、かえって金食い虫になってしまうこともしばしばあるようです。高利回りを目指したくはなりますが、ポイントとしては入居したい理由があることが肝心なので

令和5年2月12日PICKUP

不動産投資の場合

不動産投資の場合、物件を自分の目で見た回数で勝敗が決すると言ってもいいでしょう。ですから、当分はどうでもいい物件しかないと思うかもしれないですが、資料請求してみることは決定的な意味をもつと言えるかも知れません。

令和5年2月13日更新

アパートなどの不動産投資においては

アパートなどの不動産投資においては、物件の良否を見極めるために利回りに注目しますが、利回りの計算の仕方としては2つ以上の種類があり、ものすごく難解なものも存在しているわけです。不動産投資が思い描いていた通りにな

令和5年2月14日最新情報

サブリースであれば

サブリースであれば、借りた物件を又貸しすることにより、アパートやマンションの所有者に定期的な利益を約束してくれるわけですが、手にできる金額は通常の家賃の9割か、場合によっては8割であると聞きます。投資の右も左も

令和5年2月15日NEWS

不動産投資の収益力が知りたい場合に

不動産投資の収益力が知りたい場合に、重要な指標とみなされるのは表面利回りかも知れませんが、経費分を考慮する実質利回りと比較してみても、表面利回りだと収益性があるのかないのかをそつなく判定することはできないと考え

令和5年2月16日新着！

不動産投資の採算について確かめたい時に

不動産投資の採算について確かめたい時に、用いられることが多いのは表面利回りじゃないかと思いますけど、税金等の必要経費も計算する実質利回りに比べて、表面利回りだと望むリターンがあるかどうかを確実に見定めることはま

令和5年2月17日PICKUP

一括借り上げを推進する不動産会社などは

一括借り上げを推進する不動産会社などは、「業務一括代行システム」等と広告を打っています。それを言葉通りに受け取るのは避け、契約を交わす前に、細部に亘り中身を理解することが不可欠です。「購入のための資金はお手ごろ

令和5年2月18日更新

満足のゆくマンション経営のために必須なのは

満足のゆくマンション経営のために必須なのは、外部的には良いエリアに建っていること、内部的には必要な住宅設備が備えられていることだと言えるでしょう。立地の良い物件で設備も充実しているなら、空室状態がずっと続くとい

令和5年2月19日最新情報

不動産投資の資料請求をしたい場合は

不動産投資の資料請求をしたい場合は、インターネットでも可能で、複数資料を一括請求できるようにしたサイトも稀ではないようです。こういう手軽な一括請求サービスを上手に活用すれば、投資を楽々と進めていくことができるの

令和5年2月20日NEWS

アパートなどの賃料が収益となる不動産投資においては

アパートなどの賃料が収益となる不動産投資においては、物件のコスパを明確にするために、利回りという数字を参照する人が少なくないようですが、表面利回りと断られているものは、年間で得られるはずの家賃の総額を購入価格で

令和5年2月21日新着！

関心が集まっている不動産投資セミナーに参加希望の方も多いと思いますが

関心が集まっている不動産投資セミナーに参加希望の方も多いと思いますが、原則としてはしっかりした内容だと思われます。もっとも、高いノウハウなんかを購入させるようなことだってあるようなので、初心者の人は事前によく確

令和5年2月22日PICKUP

家主側から見ると

家主側から見ると、サブリース（一括借り上げ）は空室対策で苦悩しなくて済むなどの利点があるのですが、家賃が契約更新で安くなっていったり、メンテナンス費用はオーナー持ちなどのウィークポイントもあることを認識しておく

令和5年2月23日更新

アパート経営と申しますのは

アパート経営と申しますのは、想像しているよりも少額の手持ち資金で始められ、入居している人数分の家賃を貰うことができるということで、成功率の高い不動産投資として取り組む人が右肩上がりに増えています。「購入資金とい

令和5年2月24日最新情報

不動産投資をする場合

不動産投資をする場合、できる営業担当と付き合うのに勝ることはないですから、資料請求の副次効果として営業担当のスタッフとつながるのは、大層有益なことではないでしょうか。不動産投資の人気の秘密を１つあげるとすれば、

令和5年2月25日NEWS

投資をしたい人にマンション投資の人気が高い理由は

投資をしたい人にマンション投資の人気が高い理由は、株式の取引のようにいつもいつも相場を案じるのは避けたいという思いからでしょう。ただしマンション投資を始めようと思っても、昨今購入を勧められない状況が続いています

令和5年2月26日新着！

不動産を貸す賃貸経営に注目すると

不動産を貸す賃貸経営に注目すると、アパート経営及びマンション経営がございますが、この経営を考えた場合に気に留めなければならないものとして、空室対策があります。アパート経営の素晴らしい所は、マンション投資で見受け

令和5年2月27日PICKUP

サブリースだったら

サブリースだったら、借りた物件の転貸借により、不動産オーナーに一定の収益を約束してくれますが、その金額は一般的な家賃の80％もしくは90％とされていると言われています。空室リスクのないサブリースは、アパート経営

令和5年2月28日更新

考えたくもないのですが

考えたくもないのですが、今は無事な人もいつ働けなくなってもおかしくありません。そんなことにならないうちにマンション投資を始めておけば、少しぐらいは収入になるのではないでしょうか。不動産投資セミナーに申し込むので