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2023年2月2日「木曜日」更新の日記

収益物件というのは、普通家賃という収益を齎してくれる不動産のことです。けれども、収益物件にはそれ以外に、購入価格と売却価格の差で利益を生み出してくれるといった投資物件もあるのです。マンション投資をする場合、建物が長くもつことなども利点と言えましょうが、購入したいと思う物件に出くわした時は、最初に修繕用の蓄えとしての修繕積立金の額は妥当かを確かめてみることをお勧めします。困ったことに、人っていつ仕事ができなくなるか不安なものです。そんな最悪の事態に備えてマンション投資に励むようにすれば、いくらかは収入になるでしょう。不動産投資で使う利回りには、部屋が全部埋まっているときの年間に得られる収入を基に計算した表面利回りと呼ばれるものと、経費などを差し引いて計算する実質利回り（ネット利回り）というものに分けられます。手持ちの資金を運用しようと収益物件を買うということで探していると、ラッキーなことに賃貸契約を結んでいる人がいる物件に出会うこともあるでしょう。これはオーナーチェンジ物件と呼ばれ、買った後ただちに家賃収入が見込めます。