工場を建設できる工業専用地域について
"工業専用地域についての基礎知識と制限事項について 【工業専用地域とはなにか】 工業専用地域は、工場や倉庫などの産業施設を建設するための地域区分です。一般的な用途地域と比較して、建ぺい率や容積率などの制限が緩和されている場合があります。工業専用地域は、産業の発展を促進するための重要なエリアであり、複数の企業が集積することで相乗効果を生み出します。 【工業専用地域で建設可能な建物について】 工業専用地域では、工場や製造施設、物流倉庫などの産業施設を建設することができます。一方で、住宅や商業施設などの建設は制限されています。専用地域内で建設可能な建物は、周辺環境や地域の特性に適したものとなっています。 【工業専用地域ではどのような制限を受けるのかについて】 工業専用地域では、建ぺい率や容積率といった建築制限が存在します。これにより、地域全体の衛生環境や景観を保ちながら、効率的な産業施設の建設を促進しています。建ぺい率は敷地内で建物を建てる割合を、容積率は建物の総容積を敷地面積に対してどれだけまでまで大きくできるかを示しています。 【まとめ】 工業専用地域は産業の発展を促進するために整備された重要なエリアです。産業施設の建設に関わる制限事項について事前に把握し、地域の規制に沿った計画を立てることが重要です。地域の規制に適合したプランニングにより、円滑な工場建設が可能となるでしょう。"

令和5年3月1日新着！

仕方のないことですが

仕方のないことですが、人っていつ倒れることがあるか不安なものです。その時のためにマンション投資をしておけば、多少はバックアップになるでしょう。海外不動産投資はとても魅力的に聞こえますが、その不動産がある国の法に

令和5年3月2日PICKUP

不動産投資をしたいと思ったときに

不動産投資をしたいと思ったときに、大部分の人が若干躊躇しつつやっている資料請求なのですが、会社の方はさほどいい客が来たと考えることはありませんので、深刻に考えずにお願いしちゃってください。不動産投資が軌道に乗れ

令和5年3月3日更新

収益物件を値踏みするにあたっては

収益物件を値踏みするにあたっては、利回りの数字を念頭に置きつつ、住人側のスタンスに立ってみることが必要だと思います。簡単に言えば、常識的な感覚を持ち合わせておくようにしないといけないのです。収益物件を手に入れる

令和5年3月4日最新情報

ワンルームからでもいいということで

ワンルームからでもいいということで、参入しやすいマンション投資は、いろんな年代の人に肯定的にとらえられています。若年層を見ると、老後に向けた貯金代わりといった考えで投資を始める方も目に付きます。いいことずくめの

令和5年3月5日NEWS

万一に備えた安心材料として挑戦したマンション投資であったのに

万一に備えた安心材料として挑戦したマンション投資であったのに、収益をあげるどころか足を引っ張ってしまうことも考えられます。利回りは気になるでしょうけど、ポイントとしては入居したい理由があるということが大事なので

令和5年3月6日新着！

賃貸料で儲けようという不動産投資で財をなそうと思うなら

賃貸料で儲けようという不動産投資で財をなそうと思うなら、取得した収益物件が首尾よく利益を生み出すようなものでなければなりません。この検分をする際に見ておきたいのが実質利回りや表面利回りだということです。マンショ

令和5年3月7日PICKUP

不動産物件の賃貸経営というものは

不動産物件の賃貸経営というものは、賃貸物件を保有することによる家賃収入が目当ての不動産投資と言っていいでしょう。逆に言うと、買った時よりも高く売って利益をあげようとするものではないわけです。マンション投資という

令和5年3月8日更新

アパートなどの賃料が収益となる不動産投資においては

アパートなどの賃料が収益となる不動産投資においては、物件に投資する価値があるかどうかを吟味する際に、利回りという数値を見ると思われますが、表面利回りと書かれているものは、年間の家賃を投資した金額で割った数字です

令和5年3月9日最新情報

一定の賃料が保証されるサブリースは

一定の賃料が保証されるサブリースは、アパートやマンションの大家と管理する不動産会社の間で契約を取り交わしたうえで実行される転貸借であるため、通常のアパート経営と同じものと考えてはいけません。ですので、サブリース

令和5年3月10日NEWS

不動産投資で財をなそうと思うなら

不動産投資で財をなそうと思うなら、所有している収益物件がきちんと収益につながるようなものでなければなりません。そこを見抜く上で見ておきたいのが実質利回りや表面利回りであると言われています。不動産会社もしくは管理

令和5年3月11日新着！

海外不動産投資をおすすめできるのは

海外不動産投資をおすすめできるのは、海外における金融リスクなども知り抜いているベテラン投資家だけです。投機的性格の強い海外不動産投資は、超ビギナーがちょっと試してみられるようなものとは言いがたいというのが本音で

令和5年3月12日PICKUP

サブリースという仕組みは

サブリースという仕組みは、借りた物件をさらに誰かに貸すことで、アパートやマンションのオーナーに定期的な収益を確約してくれます。しかしこの金額については普通の賃貸料のせいぜい90パーセントぐらいのものであると聞い

令和5年3月13日更新

海外不動産投資は結構魅力的ではありますが

海外不動産投資は結構魅力的ではありますが、投資しようとしている物件がある国の法に関することやら独自の商習慣とかを細かく把握しておくことが求められますので、ビギナーがやるものではありません。一括借り上げをうたうサ

令和5年3月14日最新情報

アパート経営に乗り出す際に

アパート経営に乗り出す際に、新築を買って始める場合もありますが、中古物件を購入して始めるケースの方が多く、殊に立地条件や生活環境にも配慮している物件は常に人気が高い傾向があります。成功するマンション経営のために

令和5年3月15日NEWS

ほぼすべての業務を不動産会社にお願いできるので

ほぼすべての業務を不動産会社にお願いできるので、不動産投資を始めたオーナーが行なうべきことは、どんなときでも金融機関から融資してもらえるように、無益な借金を背負い込まず、本来の仕事に精を出すことだと思います。マ

令和5年3月16日新着！

しばしば耳にするサブリースというのは

しばしば耳にするサブリースというのは、マンション・アパートといった不動産の賃貸経営に関連する「借り上げ業者が推進する一括借り上げ」であるとか「空室保証」のことを言いますが、より的確に言うと借り上げ会社による入居

令和5年3月17日PICKUP

「一括借り上げ」契約締結後に問題が生じがちであるのは

「一括借り上げ」契約締結後に問題が生じがちであるのは、「一括借り上げ」で結ばれる契約が事業者と事業者が結ぶ契約と見なされ、大家は弱者である消費者とは見なされないということと、宅地建物取引業法でいうところの売買契

令和5年3月18日更新

「一括借り上げ」契約締結後に問題が生じがちであるのは

「一括借り上げ」契約締結後に問題が生じがちであるのは、「一括借り上げ」で結ばれる契約が事業者と事業者が結ぶ契約と見なされ、大家は弱者である消費者とは見なされないということと、宅地建物取引業法でいうところの売買契

令和5年3月19日最新情報

不動産投資セミナーというものに関しては

不動産投資セミナーというものに関しては、中古をテーマにしたセミナーしかないと思うことが多いようなのですが、アパート用として土地を購入するということから始める新築アパート経営をテーマにしたセミナーだって開催されて

令和5年3月20日NEWS

アパート経営と似ているものとしてマンション経営というのがありますが

アパート経営と似ているものとしてマンション経営というのがありますが、マンション経営についてはマンションの一部屋一部屋に投資するものが主流だと言え、アパート経営とは違うと言っていいでしょう。不動産投資においては、

令和5年3月21日新着！

マンション経営を検討しているのであれば

マンション経営を検討しているのであれば、見切りをつける可能性も念頭に置いておく必要があります。ネガティブな予想が現実になったとしても、なお資金にゆとりがあるのであれば、購入に踏み切ってみればよいでしょう。超ビギ

令和5年3月22日PICKUP

アパートなどへの投資で家賃を儲ける不動産投資におきましては

アパートなどへの投資で家賃を儲ける不動産投資におきましては、収益物件の実力を見抜くための物差しとして利回りを重要視しますが、この利回りにも種類があり、年間に得られる収入を購入した価格で割った数字で表す表面利回り

令和5年3月23日更新

不動産投資において資料請求することには問題ありませんが

不動産投資において資料請求することには問題ありませんが、書かれている利回りの値をあてにしたら困ったことになるかも知れません。多くの利回りが、家賃が下がっていくことなどは無視していると言えるからです。不動産投資に

令和5年3月24日最新情報

堅実なマンション経営で重要なことは

堅実なマンション経営で重要なことは、外的には立地の良さ、内部的にはセキュリティとかインターネットなどの設備の良さだと考えていいでしょう。設備のいい物件がいい立地にあれば、入居者がいないというリスクはなくなるとい

令和5年3月25日NEWS

万一の際の収入源として取り組んだマンション投資であったのに

万一の際の収入源として取り組んだマンション投資であったのに、かえってお荷物になる場合も多いです。利回りの数字は気になるものですが、やはり入居したくなるということが大事なのです。海外不動産投資はかなり心を動かされ

令和5年3月26日新着！

サブリースは

サブリースは、借りた物件をさらに誰かに貸すことで、物件のオーナーに月々固定の収益を保証してくれるわけです。とは言ってもその金額は普通の賃貸料の8ないし9割程度であるらしいです。不動産投資についての資料請求をした

令和5年3月27日PICKUP

しばしば耳にするサブリースというのは

しばしば耳にするサブリースというのは、マンション・アパートといった不動産の賃貸経営の中で行われる「複数年一括借り上げ」だとか「空室保証」のことを言いますが、厳密には不動産会社による又貸し、平たく言えば転貸借のこ

令和5年3月28日更新

不動産投資に際して資料請求をしたら

不動産投資に際して資料請求をしたら、「ねちっこく営業攻勢をかけてくる」などと思っていませんか。だけども資料請求程度のアクションがあっても、営業スタッフも客候補と考えてさえいないでしょう。先が見通せないと言われ始

令和5年3月29日最新情報

投資の一つとしてマンション投資が人気な理由として考えられるのは

投資の一つとしてマンション投資が人気な理由として考えられるのは、為替や株のように毎日相場のことで気疲れするのは避けたいという思いからでしょう。一方でずっと買い時とは言いがたい状況だと言えます。不動産投資の様々な

令和5年3月30日NEWS

気になる不動産投資セミナーですが

気になる不動産投資セミナーですが、対象となる範囲を限定して催されるといったような企画のものもあり、例えば女性向けと謳って、アパートの投資について説明するセミナーが大人気であったりするようです。海外不動産投資はす

令和5年3月31日新着！

アパート経営に限ってではありませんが

アパート経営に限ってではありませんが、アパート経営をする場合も多くの管理会社が存在しており、それらの中には独自のアパート専門ローンを有しているところもあるみたいです。アパート経営に関しては、やり方を案内してくれ