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2023年11月30日「木曜日」更新の日記

"工業専用地域についての基礎知識と制限事項について 【工業専用地域とはなにか】 工業専用地域は、工場や倉庫などの産業施設を建設するための地域区分です。一般的な用途地域と比較して、建ぺい率や容積率などの制限が緩和されている場合があります。工業専用地域は、産業の発展を促進するための重要なエリアであり、複数の企業が集積することで相乗効果を生み出します。 【工業専用地域で建設可能な建物について】 工業専用地域では、工場や製造施設、物流倉庫などの産業施設を建設することができます。一方で、住宅や商業施設などの建設は制限されています。専用地域内で建設可能な建物は、周辺環境や地域の特性に適したものとなっています。 【工業専用地域ではどのような制限を受けるのかについて】 工業専用地域では、建ぺい率や容積率といった建築制限が存在します。これにより、地域全体の衛生環境や景観を保ちながら、効率的な産業施設の建設を促進しています。建ぺい率は敷地内で建物を建てる割合を、容積率は建物の総容積を敷地面積に対してどれだけまでまで大きくできるかを示しています。 【まとめ】 工業専用地域は産業の発展を促進するために整備された重要なエリアです。産業施設の建設に関わる制限事項について事前に把握し、地域の規制に沿った計画を立てることが重要です。地域の規制に適合したプランニングにより、円滑な工場建設が可能となるでしょう。"

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不動産売却する際に頭を悩ませるのは「残置物」の存在です。「残置物」とは居住者が退去の際にそのまま残していった私物（家具・家電・生活用品・付帯設備・ゴミ等）のことです。一般的には売主が処分する必要がありますが、付帯設備（エアコン・コンロ）は処分せず置いていくことが可能な場合もあります。宇都宮市で「残置物」がある不動産を不動産売却する方法は2つあります。①「残置物」を処分してから売却する方法、②不動産会社に「残置物」がある状態で買い取ってもらって売却する方法です。②の場合、仲介での売却よりも売却価格は下がりますが、残置物の処理費用や手間を考慮するとスムーズに売却することが可能です。「残置物」がある不動産をお持ちの方、売却にお困りでしたら、地域で信頼と実績のあるハウスドゥ宇都宮南に問い合わせてみてください。無料査定や不動産買取サービス、ハウスリースバックなど幅広く対応してくれます。