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2023年2月15日「水曜日」更新の日記

不動産投資の収益力が知りたい場合に、重要な指標とみなされるのは表面利回りかも知れませんが、経費分を考慮する実質利回りと比較してみても、表面利回りだと収益性があるのかないのかをそつなく判定することはできないと考えるべきです。不動産投資をするなら、投資先の物件の価値をしっかり認識するのが当たり前ですが、そういった際にほとんどの人が使っているのが、利回りという数字だと聞きます。不動産投資に関しては、素敵な物件の発見もそうですが、有能な担当スタッフと良好な関係を築くことも極めて意味のあることと言えます。資料請求も自分にうってつけの営業マンに巡り合うための一つの方法と言えます。不動産投資をする場合は、その物件に投資して稼げるのかを吟味するという場合に利回りがどうなるかを確かめます。とは言うものの利回りにも大きく分けて２種類あり、現実的な数値を把握したい場合はネット利回りとか実質利回りを使います。一括借り上げを検討する時に注意を要するのは、一定期間ごとの契約更新に合わせて家賃がだんだん下がっていくことが一般的であることと、いつまでも契約を更新していこうと思うのであれば、費用を負担してメンテナンスをすることが必要だということです。