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2023年2月24日「金曜日」更新の日記

不動産投資をする場合、できる営業担当と付き合うのに勝ることはないですから、資料請求の副次効果として営業担当のスタッフとつながるのは、大層有益なことではないでしょうか。不動産投資の人気の秘密を１つあげるとすれば、よく言えばきわめて手堅い投資であるということになるのではないでしょうか？不動産投資とは何かと言うと、空き物件を作らず家賃回収するだけの誰でもわかる単純なものだと言えます。一括借り上げが魅力のサブリースは、アパート・マンションなどの家主とサブリース業者との間で契約を結んで実施される転貸借であり、常識的なアパート経営とは異なるものなのです。というわけですので、サブリースにしかない欠点をしっかり確かめておいてください。カンボジアとかタイとかの海外不動産投資をする時に気をつけないといけないことと言うと、為替レートが一定ではないということです。遅延なく賃料を全額手にできたとしても、現地通貨とのレートで日本円が高くなったら、その投資は赤字になる可能性もあるのです。物件を貸して家賃を稼ぐ不動産投資では、収益物件の査定の際に利回りと言われる数値を用いるのが通例ですが、より詳しく言うと、年間で想定される賃貸料収入から必要経費を差し引き、これを物件の購入価格で除して得られる「実質利回り」がよく使われます。