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2023年2月8日「水曜日」更新の日記

サブリース（一括借り上げ）というやり方は、アパート経営をしてみようと思う人にもできそうな不動産投資であるでしょうけど、自分にとって都合の良いやり方なのか、十分に吟味してみなければいけません。不動産投資をしようと資料請求を何度かしても、てんで条件の良いものに巡り合わないのは無理もないことです。心を動かされない物件がほとんどであるということは、利回りを確かめるだけでも明らかだと思います。思い通りのマンション経営のために大事なのは、外的には生活環境などが良いこと、内的には必要な住宅設備が備えられていることだと考えます。立地の良い物件で設備も充実しているなら、空室状態がずっと続くというリスクに悩むことはありません。不動産会社やら管理会社に任せてしまえば、マンションやアパートでの賃貸経営は不労所得を得ることを可能にしてくれます。「会社員はやめないで、賃貸経営もできている」という人も大勢いるのには、そういった理由があるのです。アパート経営におきましては、空室期間の長さが一番のリスクと考えられます。そのリスクを払拭するために、家賃保証をする管理会社が目立つようになりましたが、実際はアパート経営者側がプラスになることはほとんどないと言えます。