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2023年2月5日「日曜日」更新の日記

サブリースという言葉をよく見聞きしますが、これはマンションなんかの賃貸経営の中で行われる「不動産業者による一括借り上げ」とか「空室保証」のことなどを言うと思われていますが、厳密に言うと不動産会社が入居者に又貸しすること、平たく言えば転貸借だと言えるでしょう。空室リスクを回避できるサブリース（一括借り上げ）ですが、契約書の中で家賃が保証される期間がしっかりと決められているのです。契約期間については普通２年で、家賃をいくらにするかは契約更新のときに変えることができるという決まりなのです。マンション投資として、お手ごろ価格の中古物件に人気がありますが、何年前に建てられたものかは十分チェックしてください。鉄筋とコンクリートで造られている建物であっても、60年あるいは80年といったあたりが寿命と言われますから、全部で収入はどれくらいになるかおおよその想像はつくでしょう。ワンルームからでもいいということで、チャレンジしやすいマンション投資は、若者にも中高年にも好感度が高いみたいです。特に若い年代において、老後に向けた貯金代わりというような熟慮をもってやり始める人もたくさんいるのです。不動産投資においては、ほぼすべての人が手始めに行っていると言われる資料請求ですが、会社側にしたってそんなに脈のある客だと見るわけじゃないですから、ひるまず頼んでください。