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2021年3月25日「木曜日」更新の日記

家賃で収益をあげる賃貸経営と言いますと、アパート経営であるとかワンルームマンション経営があるというのはご存知の通りですが、この経営において気に留めなければいけないものを挙げるとするなら、空室対策があるのです。不動産投資とは、一般的に賃貸契約を結ぶことにより発生する収益を手にすることですが、収益を維持し続けるには物件の保守が大切になってきます。ただ物件の管理など、大概のことは不動産会社が受託してくれます。マンション投資については、安く購入できる中古物件に人気が集まっていますが、いつごろの建物かについてはきちんと把握しなければなりません。鉄筋とコンクリートで造られている建物であっても、だいたい80年ぐらいが寿命と考えられますから、全部で収入はどれくらいになるかは築年数を見ればわかるのです。賃貸経営についてご説明しますと、アパートなどを貸すことによる収益を最優先に考える不動産投資のことを言います。大ざっぱに言うと、買い値より高く売って利益を出すという投資モデルとはまったく別のものと言っていいと思います。不動産投資で資料請求するのはいいのですが、掲載されている利回りの数値が現実通りであると考えたら問題です。おおよその利回りが、これから賃料が下がる可能性などには目をつぶっていると言っても過言じゃないからです。