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2021年3月26日「金曜日」更新の日記

サブリースというのは、アパートやマンションといった不動産の賃貸経営で用いられる用語で、「不動産会社が主体となっている一括借り上げ」や「空室保証」のことなどを言うと思われていますが、本来の意味としては借りた不動産をさらに入居者に貸すこと、すなわち転貸借のことを指すのです。成功するマンション経営のために大事なのは、外部的には生活環境などが良いこと、内部的にはプランや設備がしっかりしていることだと断言します。内的・外的の条件が整っていれば、だれも入居してくれないというリスクはあまり考えなくて済むでしょう。海外不動産投資は大変興味をそそられますが、その物件が所在している場所の法律についてとか独特の取引の仕方といったものをよく把握しておくべきですから、素人さんが簡単に手を出せるものではありません。不動産投資で重要な利回りを調べてみると、すべての部屋に入居者がいる場合の年間収入を基に計算したグロス利回り（表面利回り）といったものと、コストを加味するネット利回りあるいは実質利回りと呼ばれるものがあるのです。不動産投資に関しては、望ましい物件を見つけることに加え、有能な担当スタッフと良好な関係を築くこともすごく有意義なことになるのです。資料請求も申し分のない営業マンを探し出すための効果的な手段だと言えます。