管理人について

「生活に役立つ情報を届け隊」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくと、損することも少なくなると考えます。 「生活に役立つ情報を届け隊」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

この/php/result.phpでこのテキストを編集できます

2020年9月13日「日曜日」更新の日記

マンション投資でも、低予算ですむ中古物件の人気が高いのですけど、築年月日あるいは築年数は見逃してはならないところなのです。コンクリで造られたものでも諸説ありますが、60～80年程度で寿命が来ますので、トータルでいくら儲けられるのか計算してみてください。不動産投資の対象になる収益物件には、アパートなどの家賃からの収入だけでなく、購入価格より高い価格で売却することにより差益が生じるような物件も見受けられます。家賃などで生じる利益は債券の受取利息と同様のものとして「インカムゲイン」、不動産の売買で得られた収益は有価証券の売買での収益と同じように「キャピタルゲイン」と言うこともありますので、区別できるようにしておきましょう。「一括借り上げ」を開始してから問題が持ち上がりやすいのは、「一括借り上げ」での借り上げ契約が事業者と事業者が交わした契約であるわけですから、家主は消費者契約法の保護対象ではないということと、宅建法の売買契約ではないため、重要事項説明が義務づけられていないことを抜きに語れないでしょう。不動産投資で儲けたかったら、有能な営業スタッフと仲良くすることほど望ましいことはありませんから、資料請求のおかげで営業スタッフと関係ができるのは、かなりメリットがあると言えるでしょう。収益物件については、住む家としてのものばかりであるなんていうのは誤解です。その他にもオフィスにぴったりの収益物件も存在しますし、店舗に適した物件や倉庫に向いた収益物件もあります。