管理人について

「生活に役立つ情報を届け隊」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくと、損することも少なくなると考えます。 「生活に役立つ情報を届け隊」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

この/php/result.phpでこのテキストを編集できます

2021年1月18日「月曜日」更新の日記

家賃が収入源となるような不動産投資においては、物件の投資価値の評価のために、利回りという数値に着目するという方が多いのですが、表面利回りと断られているものは、年間の家賃を物件価格で割った百分率です。収益物件では、だれも入居していない状態の物件のことを空室物件と言ったりします。こういった物件では、何はともあれ入居者募集の手配をしなければならないということがあるのですが、契約に先立って室内を自分の目で確かめられます。サブリース（一括借り上げ）方式は、アパート経営に参入したばかりの方たちにもチャレンジしやすい不動産投資なのですけど、自分が得をする投資法になっているのか、きちんと確かめてください。アパート経営のお勧めできる点は、マンション投資によくある「エリア特性により異なってくることが皆無に等しい」ということだと思います。マンション数がそれほど多くない地方であっても、そこに建てられている物件に投資して大丈夫です。サブリースとは一体何かと申しますと、マンション・アパートといった不動産の賃貸経営に伴う「借り上げ会社による一括借り上げ」や「空室保証」のことととらえることもできますが、本来は借り上げ会社と入居者が賃貸契約を結ぶこと、言い換えれば転貸借のことを言うのです。