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2021年1月26日「火曜日」更新の日記

家主にとって、サブリース（一括借り上げ）は空室対策で悩む必要がなくなるといった良さがありますが、金額が下げられたり、リフォームや修繕費用はオーナーが支払う必要があるといったウィークポイントもあるということです。不動産投資が形になってくれば、手間のかかる業務は管理会社に任せておけばいいので、真の意味で不労所得にすることができます。このようなことも、不動産投資に魅了される一つでしょう。マンション経営につきましては、「いくらの節税効果が期待できるかとか利回りが重要だ」などと言われているようですが、そうした数字に翻弄されてしまうと、あべこべに失敗を招くこともあり得るでしょう。マンション経営に興味をお持ちの方は多いですが、一押し物件は都心部の有名地区に偏っています。ゆくゆくはマンション価格も上がり、今よりずっと手を出しにくくなることが考えられます。不動産から収入を得ることができる収益物件には、マンションの家賃などの利益だけでなく、買った値段より高い値段で売り払って儲かるような物件も多くあります。家賃収入などは預金・貯金などの利子と同様の「インカムゲイン」、不動産を売って得た利益は株の売買による収益と同様に「キャピタルゲイン」と言われることもあります。