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2021年1月16日「土曜日」更新の日記

健全なマンション経営の鍵になるのは、外的には良い立地であること、内部的には必要な住宅設備が備えられていることだと言っていいでしょう。立地とかプランが良ければ、なかなか入ってくれる人がいないというリスクに悩むことはありません。海外不動産投資を試してみてもいいのは、海外取引特有の金融事情にも通じている、オールラウンドな投資家のみです。リスキーな海外不動産投資は、ド素人が参入できるものだなんてことは決してありません。空室リスクがないサブリース（一括借り上げ）は、アパートやマンションといった賃貸経営の1つのシステムであり、何だかんだと噂されますけれど、普通行われる賃貸経営とは随分と違うものなので、初めての人は手を出さない方がいいでしょう。不動産投資の本来の目的とは、賃貸物件を供与することにより収益を獲得することですが、収益を安定化させるには物件を常にメンテナンスしておくことが必須事項です。とは言いましてもその保守点検など、ほとんどを不動産会社に業務委託することができます。賃貸料で稼ぐ不動産投資におきましては、収益をあげられる物件であるかどうかを評価するときに利回りの数字に着目するわけですが、利回りを算定する手順には複数個種類があって、若干凝ったものもあるようです。