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2021年1月9日「土曜日」更新の日記

不動産投資とは、一般的に家賃としての収益を確保することですが、収益を維持し続けるには物件の整備が重要になってきます。ですが物件の管理など、ほとんどを不動産会社に任せることができます。最近は家賃収入が得られる不動産投資は、FXやら株やらと比べても有力視される資産運用の一つとして定着していますが、そのような気運があるせいか、不動産投資セミナーがさまざまな機会に催されているとのことです。一括借り上げが魅力的なサブリースは、賃貸経営の1つのシステムであり、良くも悪くも視線が集まっていますが、よくある賃貸経営なんかとはまるっきり異なっていますから、右も左もわからないという人にはハードルが高いです。不動産投資で欠かせない利回りを調べてみると、部屋が全部埋まっているときの年間の賃貸料に基づいて計算をする表面利回りまたはグロス利回りと呼ばれているものと、管理費や税金を加味する実質利回り（ネット利回り）というものに大別できます。マンション経営などの不動産投資では、物件の良否を確認する物差しとして利回りを気にする人が多いですが、利回りの割り出し方としてはいくつか種類があり、ものすごく難解なものも存在しているわけです。