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2023年5月6日「土曜日」更新の日記

家賃で稼ぐ不動産投資においては、儲かる物件かどうかを明らかにするために、利回りという数字を目安にするという方が多いのですが、表面利回りというのは、年間の家賃を物件価格で割った百分率です。素人さんがまず試してみてもいいのは、極めてリスキーな海外不動産投資のようなものではなく、日本の国内で不動産を買って、その不動産の賃料などから得られる収益をゲットする、王道の不動産投資だけであることは疑いありません。不動産投資において重視される利回りなのですが、どの部屋も入居者が付いているときの年間賃貸料総額を土台に考える表面利回りと呼ばれるものと、コストを考慮して計算するネット利回りあるいは実質利回りと呼ばれるものに分けることができるでしょう。先が見通せないと言われるようになってから随分と時が刻まれていますが、近年もう一度ブームになりつつあるのか、各地で不動産投資セミナーが催される機会が増加しているのだそうです。一括借り上げが魅力的なサブリースは、不動産の賃貸経営に関するもので、ああだこうだ取り沙汰されていますが、一般的な賃貸経営と比べて結構違うように思われますから、未経験者にはハードルが高いです。