中古マンションを収益物件として選ぶときに確認が必要なのは
2023年5月3日「水曜日」更新の日記
-
- 中古マンションを収益物件として選ぶときに確認が必要なのは、何年前に建てられた物件なのかということです。築年月日または築年数を確認して、1981年以前に建てられたものは避け、新耐震基準に合う物件を選択すると安心ではないでしょうか。不動産投資セミナーにも特色を出したものがあって、ターゲットを限定して行われるようなものも多くあり、特に女性に限定して、アパートなどの不動産における経営を解説するものが大人気であったりすると聞かされました。アパート経営と申しますのは、比較的少ない出費で始めることができ、入居している人の数だけ家賃収入が得られるため、投資効率の良い不動産投資として始める方が増えているようです。サブリース（一括借り上げ）だったら、空室対策で頭を悩ます必要がないなどのメリットがあるものの、賃料の見直しが為されたりとか、メンテナンスが必要なときの費用はオーナーが全額出費しなければならないといった欠点もあると思ってください。不労所得として人気の不動産投資は、いろいろある投資スタイルと見比べてみても、かなり面白いということに気付くと思います。このことが広まり、年若い人にも不動産投資を選ぶ人が少なくないのでしょう。
ペットと一緒に住める賃貸物件の探し方
ペットと一緒に住める賃貸物件の探し方
ペットと一緒に住むためには、物件探しの際にいくつかのポイントを押さえておく必要があります。以下に、ペットと一緒に住める賃貸物件を探す際に役立つポイントを紹介します。
1. ペット可物件を探す
まずは、ペットと一緒に住める物件を探しましょう。不動産サイトや不動産会社のホームページには、ペット可物件の検索機能がある場合があります。また、ペット可物件を扱っている不動産会社に直接問い合わせることもできます。
2. 管理規約を確認する
物件探しの際には、必ず物件の管理規約を確認しましょう。ペット可物件でも、ペットの種類や飼育条件などに制限がある場合があります。また、ペットを飼うことができる部屋や階数によっても条件が異なる場合があります。
3. 敷金や保証金に注意する
ペットを飼う場合、敷金や保証金が高く設定されている物件があることもあります。ペットが物件にダメージを与えた場合に備え、大家さん側のリスクを考慮したものと思われます。しかし、敷金や保証金が高く設定されている場合は、負担が大きくなるため、事前に確認しておくことが重要です。
4. 犬用トイレやキャットタワーなどの設置について確認する
ペットと一緒に住む場合、犬用トイレやキャットタワーなどの設置が必要になる場合があります。物件によっては、設置を禁止している場合があるため、事前に確認しておきましょう。
5. 騒音に配慮する
ペットと一緒に住む場合、隣人に騒音を与えることがあるため、注意が必要です。特に、犬種や猫種によっては鳴き声が大きいものがありますので、その点には特に気をつける必要があります。ここでは、ペットと一緒に住める賃貸物件を探す際のポイントをご紹介します。
蛍池で賃貸を探すならこちらをご利用ください。1. 賃貸物件のルールを確認する
まずは、物件のルールを確認しましょう。多くの物件では、ペット飼育について厳しい制限が課せられている場合があります。ペットの種類や大きさ、鳴き声の問題など、物件によってルールが異なるため、契約前にしっかりと確認しておくことが重要です。
2. ペット可の物件を選ぶ
ペットと一緒に住める賃貸物件の中でも、明確に「ペット可」とされている物件を選ぶと安心です。ただし、ペット可とされている物件でも、猫や小型犬などに限定されることが多いため、条件に合わせて探す必要があります。
3. 築年数が新しい物件を探す
ペットと一緒に住む場合、トイレの問題や壁などを傷つけてしまうことがあります。そのため、築年数が新しい物件を選ぶことで、リフォームされた部屋や新しい設備を利用することができるため、より安心です。
4. 敷金や礼金が高い物件を選ぶ
ペットと一緒に住む場合、万が一のトラブルがあった場合に備え、敷金や礼金が高い物件を選ぶこともポイントです。また、賃料も高めになることが多いため、予算に余裕がある場合に探すと良いでしょう。
5. ペット用の設備がある物件を探す
ペットと一緒に住む場合、トイレやおやつの収納場所、猫用の餌皿など、ペットが快適に過ごせるような設備がある物件を探すと便利です。また、共用部分にペット用のシャワーやブラシなどが用意されている物件もありますので、探してみると良いでしょう。
蛍池駅周辺の賃貸物件ならこちら。いえらぶ物件検索では、ペット可の物件を含め、多種多様な条件の物件を掲載しております。お部屋をお探しの方、ぜひご利用くださいませ。
