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2023年4月22日「土曜日」更新の日記

賃貸による利益を目指す賃貸経営には、アパート経営であるとかワンルームマンション経営等があるというのはご存知の通りですが、これらの経営者として気を付けなければいけないものを挙げるとするなら、空室対策があります。マンション経営の重大要素として、実質利回りあるいは表面利回りがよく用いられるのですが、地方と都市部の物件について利回りの高低によって比べるのはお勧めできません。需要が先細りの地方においては、空室が埋まらないおそれもあり、スムーズなマンション経営は不可能に近いということです。入居者との間に入ってくれる不動産会社とか物件の管理をする管理会社がありますから、マンションなどの賃貸経営は苦労しないで収入を得ることを現実化してくれます。「会社員はそのままで、賃貸経営でも儲ける」人が結構見られる理由がおわかりでしょう。先が思いやられるとの認識が広がってから、それなりに時間が過ぎたように思いますが、この頃じわじわと関心を集めるようになったのか、いたるところで不動産投資セミナーが開かれることが増えているように感じませんか？オーナーから見ると、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考えなくても良いといった良さがありますけれども、家賃が同じ金額で続くわけではないとか、修繕する際の費用は全額オーナーの持ち出しであるなどのマイナス面もあることを認識しておくべきです。