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2023年4月30日「日曜日」更新の日記

マンション投資に自己資金はあまりいらないとは言っても、できるだけ長く価値を維持しようと思ったら、丁寧にメンテナンスを実施する必要があるでしょう。無論、大手業者が施工したものは築年数が長いものでも心配ないと思われます。不動産投資セミナーと言ったら、中古不動産のセミナーぐらいしかないと思い込んでいる人もいるでしょう。でも、アパート用として土地を購入するというファーストステップから始める新築アパート経営を掘り下げるようなものも結構あるのです。アパート経営の利点として、少なく見積もっても月毎に数世帯分の賃貸料が見込めるので、必要資金が同じにしても、マンション経営と比べて収益率は良いと考えられます。マンション投資に関しては、建物の寿命が結構あるという点が優れているわけですが、食指が動かされた物件に出会った場合、第一に大規模修繕に備えた修繕積立金の額は妥当かということをはっきりさせるようにしましょう。うまくいくマンション経営をするうえで重要な点は、外部的には周辺環境が良いこと、内部的にはセキュリティや設備の充実度だと考えられます。立地が良くて内的にもベストな物件であれば、空室のままで家賃収入が得られないというリスクはなくなるということです。