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2023年4月5日「水曜日」更新の日記

賃貸料で儲けようという不動産投資で成功者となるためには、その収益物件が確実に稼いでくれるようなものでなければなりません。この検分をする際に最初に見るべきなのが物件の利回りであると言って問題はないでしょう。不動産投資を始めるつもりで資料請求を何度かしても、思ったほど素敵な物件にあたらないのは当たり前のことです。いい物件がそうないということは、利回りを算出してみるだけでもご理解いただけると思います。マンション経営は注目を浴びていますが、家賃を高く取れるマンションは都心部の有名地区に固まっています。ゆくゆくは値段も上昇し、ものすごく購入のハードルが上がると思われます。アパート経営を行なうという時に、新築を買って始めるケースもありますが、中古物件を対象に始める場合もあり、中でも立地や交通の便にも心配りをしている物件は常に引っ張りだこ状態です。マンション投資と言えば、建物の耐久性が良いという点が人気の秘密ではありますが、魅力的な物件を発見した場合は、最優先に大きな修繕の時に使用する修繕積立金に問題はないかを問い合わせてみることが大事だと思います。

不動産買取の流れを解説します！

不動産買取は、不動産会社が直接不動産を買い取る取引方法のことです。売主は仲介手数料などがかからない分、手間と時間を省くことができます。そんな不動産買取の流れについて解説いたします！

不動産会社に見積もりの依頼をします。現地調査を行った上で、査定額を提示してもらいます。

売主が提示された買取価格に納得した場合、契約書に署名をして買取価格を確定します。買取価格は、仲介手数料がかからないため、市場価格より低めに提示されることが多いです。

買取価格が確定したら、売買契約書を作成します。契約書には、物件情報や価格、引き渡し日などが記載されます。売主と不動産会社が契約書に署名捺印したら、契約が成立します。

契約成立後、引き渡し日になるまでに、買取価格の支払いがあります。不動産会社によっては、引き渡し前に支払いを行う場合があります。

買取価格の支払いが完了したら、引き渡し日に物件を不動産会社に引き渡します。売主が不動産会社に物件を引き渡すことで、売却が完了します。

不動産買取には、仲介手数料がかからない分、手数料や物件管理費、印紙税などの諸費用がかかる場合があります。費用については、不動産会社によって異なるため、事前に確認することをおすすめします。また、売却の場合に比べて市場価格よりも低い買取価格が提示される場合があるため、複数の不動産会社から見積もりを取ることも重要です。

高石市不動産買取専門店では、高石市の不動産買取を承っております。大阪市内、堺市・高石市・泉大津市・和泉市・忠岡町・岸和田市・貝塚市・熊取町・泉佐野市の物件を取り扱っています。 不動産に関するお住まい探しは堺・高石不動産買取専門店へお任せください。不動産の無料査定も承っております。まずは一度ご相談ください。不動産買取に関するお問い合わせはこちら。