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2023年4月16日「日曜日」更新の日記

マンション経営に参入するなら、見限る可能性も考えに入れておくことが大事です。目論見が外れることがあるとしても、なお資金に余裕がある人であれば、投資してみてください。「一括借り上げ」関係で問題が発生しやすいのは、「一括借り上げ」で取り交わされる契約が事業者と事業者が交わした契約であるわけですから、物件の所有者は消費者として利益保護の対象にならないということと、宅建法で定められた売買契約とは違うので、重要事項説明が省かれがちであるからでしょう。マンション経営と言いますと、「いくら節税になるかとか利回りの良さが大切だ」などと随分と言われているのですが、金額の面に捉われてしまうと、予想外に失敗を招く可能性もあると思ってください。よく聞くサブリースとは、アパートなどの不動産の賃貸経営に関連する「借り上げ業者が推進する一括借り上げ」であるとか「空室保証」のことととらえることもできますが、本来は不動産会社が入居者に又貸しすること、要するに転貸借だと言えます。一般的な不動産投資とは、賃貸物件を供与することにより収益を確保することですが、収益の維持を保つには物件の保守が決め手になると言ってもいいでしょう。でもその賃貸管理など、殆どのことは不動産会社が請け負ってくれます。