サブリースという用語について説明しますと
2023年4月7日「金曜日」更新の日記
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- サブリースという用語について説明しますと、マンションまたはアパートの賃貸経営の一環としての「一括借り上げ」だったり「空室保証」のことを言うことが多いのですが、厳密に言うと借りている不動産会社が入居者に又貸しすること、一言で言えば転貸借のことです。海外不動産投資の内容を考えると、バブルにわいた頃の積極的すぎる不動産投資の記憶を呼び覚まし、投資の怖さを知っている人はものすごくハイリスクだと案じる面がありますが、それは健全な感性であると断言できます。海外不動産投資について、一番考えておかなければならないことというのは、過半数の海外不動産投資が「不動産を購入時より高く売り払うことオンリーのものだ」ということです。海外不動産投資に関しては、キャピタルゲインを目当てにするものであると考えている方も多いようですが、実際には賃貸料のような利益が見込める不動産投資も見受けられます。不動産投資がイメージ通りになってくれば、面倒な仕事は委託した不動産会社が代行してくれるため、真の意味で不労所得になります。このようなことが、不動産投資が注目される要因なのでしょう。
敷金と礼金について
こんにちは！突然ですが、「敷金」と「礼金」についてご存知ですか？
引越しをする際や賃貸物件の契約をする際に支払わなければならないお金であり、ほとんどの場合に初期費用としてかかってきますよね。何のために支払うお金なのか調査していきましょう！
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ではまず簡単に説明すると、「敷金」は担保として大家さんに預けるお金で、家賃滞納があった場合や退去時の清算金に充当されます。清算後、余った敷金は全額返還されます。一方「礼金」は、入居に際して貸主に支払う謝礼的な費用で、大家さんに支払うお礼金です。こちらは一切返金はありません。
そして、敷金・礼金の相場は、家賃の1ヶ月～2ヵ月分が目安です。最近では、「敷金・礼金ゼロ」で初期費用が安く済む物件も多くありますが、多くの場合、特約で短期解約の違約金や、退去時のクリーニング費用が設定されています。初期費用は安く済みますが、他の条件をよく確認してから契約するようにしましょう！
こういった敷金や礼金などの条件は、契約時に情報をしっかり確認し、トラブルを回避することが重要です！
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