工場を建設できる工業専用地域について
"工業専用地域についての基礎知識と制限事項について 【工業専用地域とはなにか】 工業専用地域は、工場や倉庫などの産業施設を建設するための地域区分です。一般的な用途地域と比較して、建ぺい率や容積率などの制限が緩和されている場合があります。工業専用地域は、産業の発展を促進するための重要なエリアであり、複数の企業が集積することで相乗効果を生み出します。 【工業専用地域で建設可能な建物について】 工業専用地域では、工場や製造施設、物流倉庫などの産業施設を建設することができます。一方で、住宅や商業施設などの建設は制限されています。専用地域内で建設可能な建物は、周辺環境や地域の特性に適したものとなっています。 【工業専用地域ではどのような制限を受けるのかについて】 工業専用地域では、建ぺい率や容積率といった建築制限が存在します。これにより、地域全体の衛生環境や景観を保ちながら、効率的な産業施設の建設を促進しています。建ぺい率は敷地内で建物を建てる割合を、容積率は建物の総容積を敷地面積に対してどれだけまでまで大きくできるかを示しています。 【まとめ】 工業専用地域は産業の発展を促進するために整備された重要なエリアです。産業施設の建設に関わる制限事項について事前に把握し、地域の規制に沿った計画を立てることが重要です。地域の規制に適合したプランニングにより、円滑な工場建設が可能となるでしょう。"

令和2年3月1日新着！

売るにあたって何をするか(1)

ちょっとした心づかいが業者を被極的にする信頼するにたる業者を選び、きっちりと媒介契約書を作成して、納得のいく条件で売りに出すべきだということを申しあげましたが、その場合、あとは業者の尻を叩くだけ、業者まかせで売

令和2年3月2日PICKUP

売るにあたって何をするか(2)

なお、中古住宅にあっては、子供の転校の都合で学期末を選ぶ傾向がありますから、この点にも留意して売りに出す期間を考えてほしいと思います。ー胃の痛む話ーあるとき、深刻な顔をして知人のSさんが相談にこられました。「実

令和2年3月3日更新

ローンの残額は意外に大きい

ローンの残金を知ることが肝要処分しようとしている住まいには、目下ローン返済中だという場合がありましょう。ローンの返済計画のいろいろを8頁から8頁に例示していますが、1、00O万円の借金をした場合、一年におよそ一

令和2年3月4日最新情報

不動産処分のいろいろ(1)

ー田舎の土地を処分するー確認することからはじまるたとえば、マイホームを建てるために資金がいるとか、遊ばせておいてもしかたないのでといった理由から、親がのこしてくれた土地を処分したいということはよくあることと思い

令和2年3月5日NEWS

不動産処分のいろいろ(2)

処分するにあたって、完全な所有権として売れるのか、あるいは他に権利を主張する者があって、その者の承諾を必要としたり、支払いを必要とするのかといったことを確認しておくべきでしょう。確認を頼む場合自ら確認することが

令和2年3月6日新着！

貸家などを処分する!

借地なら地主に声をかける借地の上に建てた家を地主に無断で売ると、借地契約に違反したとして契約を解除されることがあります。借地契約では通常、譲渡・転貸を禁じていますから、当然のことといえましょう。そこで、地主の承

令和2年3月7日PICKUP

手持ちの土地の一部を処分する

自分のもっている土地の一部を処分して、何かの資金にあてるというのはよくあることです。全部売らなくても、その一部で必要な資金が得られるのなら、この際、分割して売ろうということになります。大きな山林、原野の場合もあ

令和2年3月8日更新

不動産と税金

税金、と聞いただけで、これは駄目だ、さっぱりわからないと頭から拒否反応を起こされる方が多いようです。あなたもおそらくそうした一人ではないかと思いますが、それというのも、税金があまりにも複雑で、容易に理解できるも

令和2年3月9日最新情報

土地・建物を買ったときにかかる税金(1)

ー印紙税ー土地を購入する場合売買契約書を作成しますが、その契約喜に印紙をはり、売主と買主とがそれに消印をします。この印紙をはって消印をすることが、印紙税をおさめることにほかなりません。これは、次頁に示した印紙税

令和2年3月10日NEWS

土地・建物を買ったときにかかる税金(2)

家を建てた場合どこに、どんな建物を、いつ建てたかを登記することを表示登記といい、その建物は誰のものかを明らかにするための登記を保存登記といいます。このうち表示登記は義務づけられていますが、登録免許税はかかりませ

令和2年3月11日新着！

不動産取得税

土地・建物を取得した人は、その不動産の固定資産課税台帳に記載されている評価額の100分の四に相当する不動産取得税をおさめなければなりません。ただし、住宅および取得後二年以内に住宅を建てる宅地については、特例によ

令和2年3月12日PICKUP

住宅取得控除

公的ローンも控除対象住宅ローンを民間金融機関から借り入れて持家を取得すると、従来より三年間に限り、所得税が安くなっていましたが、昭和六一年よりその対象が公的ローンにも広げられ、税金より控除される額も大きくなりま

令和2年3月13日更新

土地・建物を売ったときにかかる税金

ーどんな税金がかかるかー家や土地を売ったときにかかる税金には、売ったことによって得た利益にかかる税金(所得税、住民税)と、売るに際して必要となる契約書の作成や登記にともなってかかる税金(印紙税、登録免許税)とが

令和2年3月14日最新情報

土地・建物等の長期譲渡所得(1)

長期譲渡所得と短期譲渡所得土地・建物等以外の資産を譲渡することによって生ずる譲渡益は、総合課税の譲渡所得としてその人の他の所得と合算し、総所得金額から基礎控除、配偶者控除等の控除を行ない、その残額に対して税額表

令和2年3月15日NEWS

土地・建物等の譲渡所得(2)

(イ)四〇〇〇万円までの儲けに対しては二〇パーセントの税金で済む二〇パーセントの税金で済むというのは、普通の儲けでおよそ四五〇万円ぐらいの税率に相当することであり、四、〇〇〇万円の儲けでは普通ですと、約六〇名と

令和2年3月16日新着！

土地・建物等の短期譲渡所得

税金の特徴分離短期譲渡所得とは、前述したように、所有期間が一〇年以内の土地・建物等の譲渡による所得のことです。これに対する税金の特徴は、特別控除などの適用がない限り、儲けの少なくとも四〇パーセント(住民税を加え

令和2年3月17日PICKUP

居住用財産を譲渡した場合の三、〇〇〇万円控除(1)

税金を計算する場合、収入金額が多くても、それより差し引かれるものが多ければ(その収入を得るためにかかった原価なり、費用なり、または税法上認められている各種の控除額なりが多ければ)、儲けが少ないということになり、

令和2年3月18日更新

居住用財産を譲渡した場合の三、〇〇〇万円控除(2)

(1)固定資産の交換、収用等、事業用資産の交換、買替えの特例を受けた場合(2)譲渡の相手先が以下の者である場合(イ)自分の配偶者や直系血族(ロ)自分の親族((イ)以外の者)で生計を一にしている者など(ハ)内縁関

令和2年3月19日最新情報

人生が楽になる(1)

ストレスの原因には様々なものがあるが、その大きなもののひとつに「人間関係」がある。職場の上司とうまくゆかない、部下がついてこない、同僚たちへの嫉妬や羨望、夫婦関係、友人との関係といった問題。しかし最近、ストレス

令和2年3月20日NEWS

人生が楽になる(2)

さて、いかにストレスなく、モノと上手につき合ってゆくか。そのコツをここで、いくつか箇条書きしておこう。・不要なモノ、思い入れのないモノは捨てる......ストレスが軽減される。・捨てることを「もったいない」と思

令和2年3月21日新着！

心地よく暮らすために、捨てる

多くの人が「心地よい暮らし」を望んでいる。時間的にも、空間的にも、そして精神的にも、ゆとりのある暮らし。楽々とした暮らし。何事も滞りなくスムーズに運ぶ、順調な暮らし。てきぱきとした暮らし。しかしどっこい、そうは

令和2年3月22日PICKUP

捨てなければ、根本問題は解決しない

「心地よく暮らす」ためにも、ゴチャゴチャに散らかった不要なモノどもを早く、どうにかせねばならない。ところで、ここでまず述べておきたい。そうだ整理しよう、ひとまとめにしておこう、だけでは、根本的な問題は解決しない

令和2年3月23日更新

「捨てられない」で犠牲になるのは時間、お金、心の健康(1)

それでは不要なモノを捨てられず、ゴチャゴチャした環境の中で暮らすデメリットを、ざっと列挙しておこう。・捨てられないために、貴重な時間を浪費する。・捨てられないために、せっかくの儲け話を逃す。・捨てられないために

令和2年3月24日最新情報

「捨てられない」で犠牲になるのは時間、お金、心の健康(2)

まるで机が「さあ、ここで思う存分、仕事をしてください」と手招きしてくれているようだ。文房具は所定の場所に、ちゃんと置いてある。必要なものは、すぐに手許に取り出せるよう準備されている。仕事を滞らせるようなものは何

令和2年3月25日NEWS

人とモノとの腐れ縁を断ち切る

ある人は「捨てるモノがいっぱいあるのはわかっているんですが、いざ捨てるとなると、捨てられなくなるんです」といった。なかなか複雑な人間心理ではあるが、その気持ちはわかる。人間関係には「腐れ縁」という言葉がある。一

令和2年3月26日新着！

「あとで後悔することになりそう」だから捨てられない

人間関係の「腐れ縁」であれば、別れるほうがいいかも、と思いながらもつき合ってゆくうちにほのぼのとした情が生まれ、一心同体のようになってゆき、強い絆を感じるようになり、別れるに別れられないようになってゆくこともあ

令和2年3月27日PICKUP

「捨てる力」は「あきらめる力」にあり(1)

身辺から要らないモノを一掃し快適な気分で暮らしてゆくために大切な心がまえは、私は「あきらめる」ことではないかと思う。「あとで後悔するのではないか」と要らないモノをいつまでも取っておこうと思うのは、いわば「あきら

令和2年3月28日更新

「捨てる力」は「あきらめる力」にあり(2)

プロペラ、座席、機長の制服、その他色々。女房殿にいわせれば「こんななんの役にも立たないモノ、ジャマになるだけだから捨てちゃえば」ということなのだろうが、そういうわけには断じてゆかない。人にはどう思われようと、私

令和2年3月29日最新情報

あとで読もうと思っているうちに、どんどん溜まってくる

「捨てられない」理由に、「あとで後悔することになるかもしれないから」というのがある。そのほかにも、「あとでじっくり見ようと思っているから」、また「あとで役に立つかもしれないから」というのもある。加工食品のように

令和2年3月30日NEWS

情報は手許に置いておけば安心?それとも不安?(1)

「情報」というものには、困った魅力がある。とりあえず手許に置いておくと、なぜか安心できるのだ。たとえば会議だ。いまにも崩れ落ちそうな山のような資料を、よっこらせ、よっこらせと両腕で抱えながら、会議室へやってくる

令和2年3月31日新着！

情報は手許に置いておけば安心?それとも不安?(2)

しかし情報も、あまりにたくさん溜め込みすぎると、安心どころではない。不安感や焦燥感を巻き起こしてしまうのだから、要注意だ。企画部門で働くある人には、知人が編集長となって新しく創刊された週刊誌が、毎週寄贈本として