工場を建設できる工業専用地域について
"工業専用地域についての基礎知識と制限事項について 【工業専用地域とはなにか】 工業専用地域は、工場や倉庫などの産業施設を建設するための地域区分です。一般的な用途地域と比較して、建ぺい率や容積率などの制限が緩和されている場合があります。工業専用地域は、産業の発展を促進するための重要なエリアであり、複数の企業が集積することで相乗効果を生み出します。 【工業専用地域で建設可能な建物について】 工業専用地域では、工場や製造施設、物流倉庫などの産業施設を建設することができます。一方で、住宅や商業施設などの建設は制限されています。専用地域内で建設可能な建物は、周辺環境や地域の特性に適したものとなっています。 【工業専用地域ではどのような制限を受けるのかについて】 工業専用地域では、建ぺい率や容積率といった建築制限が存在します。これにより、地域全体の衛生環境や景観を保ちながら、効率的な産業施設の建設を促進しています。建ぺい率は敷地内で建物を建てる割合を、容積率は建物の総容積を敷地面積に対してどれだけまでまで大きくできるかを示しています。 【まとめ】 工業専用地域は産業の発展を促進するために整備された重要なエリアです。産業施設の建設に関わる制限事項について事前に把握し、地域の規制に沿った計画を立てることが重要です。地域の規制に適合したプランニングにより、円滑な工場建設が可能となるでしょう。"

令和5年9月1日新着！

リフォーム・リノベーションでキッチンの位置をずらす方法

【キッチンの位置をずらす方法や費用】 キッチンの位置をずらすリフォームは、新たな動線や使い勝手を創り出す魅力的な方法です。この変更には一定の費用がかかりますが、その額は移動距離や新しいキッチンの形状によっ

令和5年9月2日PICKUP

中古マンションをリースバックで売却することはできるのか？

【中古マンションの売却にリースバックは利用できるのか】 中古マンションをリースバックで売却することは可能です。一般的には、マンションの査定が通ればリースバックの対象となることが多いです。しかし、中にはマン

令和5年9月3日更新

カーポートとは？カーポートを設置するメリットをご紹介

【カーポートとは】 新築一戸建てや建売住宅の購入を検討中の皆様へ、お車を保護するための一つの魅力的な選択肢が「カーポート」です。カーポートは、車を屋根で覆い、雨や紫外線から保護する施設です。その利点を以下に詳

令和5年9月4日最新情報

建売住宅の寿命の長さや注文住宅との違いについて

【建売住宅の寿命】 建売住宅の寿命は、さまざまな要因によって左右されます。まず、法定耐用年数が挙げられます。これは、建物の耐用年数を示すもので、木造や鉄筋コンクリート造など、建築方法によって異なります。木

令和5年9月5日NEWS

貸工場に庇（ひさし）をつける必要はあるのか?

【貸工場に庇をつける必要はあるのか】 工場に庇をつける利点は数多くあります。まず、紫外線からの保護が挙げられます。紫外線は建物の外装や設備にダメージを与え、劣化を促進させる要因となります。庇を設置すること

令和5年9月6日新着！

和室天井のリフォームの種類や費用についてご紹介

【和室天井のリフォームの種類】 和室の天井リフォームにはいくつかの種類があります。まず、塗装リフォームは古びた天井を新しい色や質感に変える方法です。次に、クロス張りリフォームはクロスを貼ることで雰囲気を一

令和5年9月7日PICKUP

賃貸の初期費用を安く抑える方法について

【賃貸の初期費用の相場】 賃貸の初期費用は、月額家賃の4～6ヶ月分が一般的な相場とされています。この内訳は、敷金・礼金・保証金・仲介手数料などが含まれます。具体的な金額は物件や地域により異なりますが、家賃

令和5年9月8日更新

一般的な貸倉庫の違いと保管温度の種類について

【一般的な貸倉庫の違い】 貸倉庫には、主に自家用と営業用の違いがあります。自家用の倉庫は、個人や家庭が自身の物品やホビー用具などを保管するために利用する場合が多いです。一方、営業用の倉庫は、企業や事業者が

令和5年9月9日最新情報

貸倉庫に侵入する虫の侵入経路や種類、防虫対策について

"【貸倉庫に侵入する虫の侵入経路】 貸倉庫を利用する際、虫の侵入は避けられない問題です。虫は主に3つの経路を通じて侵入します。 飛来：虫は外部から飛んでくることがあります。開かれた窓やドア、通気孔な

令和5年9月10日NEWS

田舎で活用が難しいとされている土地活用について

"【土地活用の難しさと特徴】 田舎の土地活用において、いくつかの難しさが指摘されています。まず、需要の面では、都市部に比べて需要が限られていることがあります。また、地形も重要で、起伏の激しい土地や交通の便

令和5年9月11日新着！

旗竿地とは？メリット・デメリットや注意点について解説

"【旗竿地とはなにか】 旗竿地は、その名の通り、竿を立てたような形状を持つ土地です。不整形であるため、通常の正方形や長方形の敷地とは異なり、一辺が狭く、奥行きが長い特徴があります。主に周囲の土地に囲まれて

令和5年9月12日PICKUP

貸倉庫の整理整頓が重要な理由や手順について

"【貸倉庫の整理整頓の重要性】 貸倉庫の整理整頓は、いくつかの重要な理由があります。まず、災害への備えとして、整理整頓は欠かせません。整然とした状態で物品を保管していれば、地震や火災などの災害発生時にも安

令和5年9月13日更新

中古マンション購入時にも住宅ローンは組めるのか

"【中古マンション購入時にも住宅ローンは組めるのか】 中古マンションを購入する際にも、住宅ローンを組むことは可能です。しかし、注意が必要なポイントがいくつかあります。例えば、購入後のリフォームやリノベーション

令和5年9月14日最新情報

テナント経営のメリット・デメリットや始めるまでの流れについて

"【テナント経営とは？】 テナント経営は、自分の所有する土地を有効活用する手段の一つです。この方法では、土地を賃貸し、家賃収入を得ることが主な目的となります。また、土地の用途に応じて、店舗や事務所、住居な

令和5年9月15日NEWS

賃貸のクリーニング費用とは、クリーニング費用の相場について

"【賃貸のクリーニング費用とはなにか】 賃貸物件のクリーニング費用は、主に以下の要素から構成されています。 ：原状回復費 原状回復費とは、入居者が退去する際に、物件を賃貸契約開始時の状態に戻すため

令和5年9月16日新着！

不動産投資の火災保険の補償内容や選び方について

"【不動産投資の火災保険とは？】 不動産投資において火災保険は、物件に損害が発生した際にその損害を補償する保険です。この保険は、所有する不動産が火災や自然災害、日常生活での事故などによって被害を受けた際に

令和5年9月17日PICKUP

中古マンション売却の流れや売却が大変だといわれる理由

"【中古マンション売却の流れについて】 まずは中古マンション売却の基本的な流れを確認しましょう。売却手続きは大まかに次の3つの段階に分かれます。 契約 最初の段階は、買い手との契約です。価格や引き

令和5年9月18日更新

住み替えローンの審査が厳しいといわれている理由や審査内容と審査が通らないときの対処法

"【住み替えローンとは】 住み替えローンは、現在の住宅を売却し、新たな住宅を購入する際に利用される融資の一種です。このローンを利用することで、古い住宅から新しい住宅への住み替えがスムーズに行えるようになり

令和5年9月19日最新情報

田の字マンションとは、メリット・デメリットや選ぶときのポイントについて

"【田の字マンションとはなにか】 田の字マンションとは、その名の通り、田の字のような間取りを持つマンションのことを指します。間取りが上下左右に広がるため、ファミリー向けの物件として人気があります。実際の間

令和5年9月20日NEWS

スマートロックのメリット・デメリットや、賃貸物件への設置について

"【スマートロックとはなにか】 スマートロックは、従来の物理的な鍵に代わるデジタルなアクセス制御システムです。この技術は、鍵、モバイルデバイス、スマートフォンなどを使用して、簡単で安全な出入りを実現します

令和5年9月21日新着！

土地購入で後悔した失敗例や注意点、探し方について

"【土地購入で後悔した失敗例】 土地の購入において後悔するケースは、主に以下の3つの要因に起因します。 予算： 十分な予算を設定せずに購入した場合、後々建物の設計や施工において予算オーバーとなり、

令和5年9月22日PICKUP

固定資産税の建て替え特例と適用要件や二世帯住宅建て替えの場合について

"【固定資産税の建て替え特例とはなにか？】 更地 固定資産税の建て替え特例は、既存の建物を解体し、更地にすることを前提としています。新しい建物を建てるため、古い建物の取り壊しや撤去を行う際に、税金の特例

令和5年9月23日更新

同時進行とはどんな住み替え（買い替え）方法なのか、メリット・デメリットや成功のコツ

"【同時進行とはどんな住み替え（買い替え）方法なのか】 住み替え（買い替え）を検討している方にとって、同時進行という手法は重要な選択肢の一つです。同時進行とは、現在の住まいを売却しながら新しい住まいを購入

令和5年9月24日最新情報

マンションからマンションへ住み替えるメリット・デメリット、注意点や住み替え方法について

"【マンションからマンションへ住み替えのメリット】 1. 快適な生活環境の維持 マンションからマンションへの住み替えの大きなメリットの一つは、快適な生活環境を維持できることです。新しいマンションでも共用

令和5年9月25日NEWS

用途変更を行う際の確認申請について

"【用途変更とは何か】 用途変更は、不動産物件の利用目的を変更するプロセスを指します。例えば、住宅から事務所や店舗への変更、または工業地域から商業地域への変更などが含まれます。用途変更には、異なる用途への

令和5年9月26日新着！

事業用家賃保証会社の種類や選び方について

"【事業用家賃保証会社の種類】 事業用家賃保証会社には、主に以下の3つの種類があります。 信販系 信販系の家賃保証会社は、信販会社が提供するサービスです。主な特徴は信用力の高さで、審査が厳しい傾向

令和5年9月27日PICKUP

マンションの1階の物件が売却しにくい理由や住む場合のメリット、売却のコツ

"【マンションの1階の物件が売却しにくい理由】 1階の物件が売却しにくい理由には、以下の点が挙げられます。 日当たりの不足 1階は建物の周囲を囲むため、日当たりが制限されることがあります。明るさや

令和5年9月28日更新

任意売却を親子間で行うことは可能なのか、メリットや注意点

"【任意売却を親子間で行うメリット】 1. 可能性がある 親から子供への不動産の譲渡は、法的には可能です。ただし、法的手続きや条件などがありますが、原則的には親から子供への譲渡は行えます。 2.

令和5年9月29日最新情報

公務員が住宅ローン審査で優遇される理由や審査で落ちるケース、共済住宅ローンのメリット・デメリットについて

"【公務員が住宅ローン審査で優遇される理由について解説】 住宅ローン審査で公務員が優遇される理由はいくつか存在します。 1. 安定した収入：公務員は給与の安定性が高いため、金融機関からの信用度が高ま

令和5年9月30日NEWS

任意売却をしても残債が払えない場合どうなるのか

"【任意売却後に住宅ローンの残債が支払えないとどうなるのか】 住宅ローンを抱えたまま任意売却を行った場合、残債が未払いのままとなることがあります。では、このような状況で何が起こるのでしょうか。 まず