工場を建設できる工業専用地域について
"工業専用地域についての基礎知識と制限事項について 【工業専用地域とはなにか】 工業専用地域は、工場や倉庫などの産業施設を建設するための地域区分です。一般的な用途地域と比較して、建ぺい率や容積率などの制限が緩和されている場合があります。工業専用地域は、産業の発展を促進するための重要なエリアであり、複数の企業が集積することで相乗効果を生み出します。 【工業専用地域で建設可能な建物について】 工業専用地域では、工場や製造施設、物流倉庫などの産業施設を建設することができます。一方で、住宅や商業施設などの建設は制限されています。専用地域内で建設可能な建物は、周辺環境や地域の特性に適したものとなっています。 【工業専用地域ではどのような制限を受けるのかについて】 工業専用地域では、建ぺい率や容積率といった建築制限が存在します。これにより、地域全体の衛生環境や景観を保ちながら、効率的な産業施設の建設を促進しています。建ぺい率は敷地内で建物を建てる割合を、容積率は建物の総容積を敷地面積に対してどれだけまでまで大きくできるかを示しています。 【まとめ】 工業専用地域は産業の発展を促進するために整備された重要なエリアです。産業施設の建設に関わる制限事項について事前に把握し、地域の規制に沿った計画を立てることが重要です。地域の規制に適合したプランニングにより、円滑な工場建設が可能となるでしょう。"

令和4年5月1日新着！

不動産投資を検討する際に

ほとんどは首都圏ですけれども、不動産投資セミナーは大変人気です。大方の場合、アパートやマンションといった不動産投資は危なげがなく、ヤングのフィーリングにマッチするように思われます。サブリース（一括借り上げ）とい

令和4年5月2日PICKUP

空室リスクのないサブリースは

不動産投資とは、一般的に月々の家賃という形で収益を得ることですが、収益の維持を保つには借主が満足するメンテナンスが決め手になると言ってもいいでしょう。ですがその管理や修繕など、大方の部分を不動産会社に業務委託す

令和4年5月3日更新

不動産投資に関して言うと

賃料で稼ごうという不動産投資では、収益物件の資産価値を確認するための材料として利回りを用いるわけですが、この利回りには大きく２種類あり、年間に得られる収入を購入した価格で割った数字で表す表面利回りと、経費も考慮

令和4年5月4日最新情報

詳細な不動産投資の情報というものについては

賃貸経営に携わる際のマストの空室対策ということでご説明しますと、入居条件の緩和、部屋のイメージチェンジになるリノベーション、それにトイレなどの設備のクオリティーアップ化などがあるでしょう。不動産投資の様々な情報

令和4年5月5日NEWS

不動産を貸す賃貸経営の一つとして

注目を集めているマンション投資は、建物の耐久性が良いというのがウリではありますが、買っても良いと思う物件が出てきた時には、何を差し置いても修繕費用として蓄える修繕積立金がちゃんと積み立てられているのかということ

令和4年5月6日新着！

不動産投資をしようと思って資料請求をしたがために

サブリースをすれば、物件を又貸しすることによって、不動さんのオーナーに定期的な収入を約束してくれるわけですが、この金額については通常のやり方で貸した時の8掛けあるいは9掛けとされていると聞いております。マンショ

令和4年5月7日PICKUP

先だって海外不動産投資が話題となったのは

初めての人が参入してもいいのは、リスクが非常に大きい海外不動産投資などでは、もちろんありません。国内で不動産を購入し、その家賃のような収益を狙う、王道の不動産投資だけでしょう。マレーシアなどの海外不動産投資に際

令和4年5月8日更新

家賃などを主な収入源とする不動産投資で成果を得るためには

家賃を稼げる不動産投資において成功を収めるためには、購入した収益物件がちゃんと利益を出してくれることが必須です。そのあたりを値踏みするときにチェックするべきなのが実質利回りや表面利回りです。首都圏近郊では投資に

令和4年5月9日最新情報

一括借り上げにおいて頭に入れておかないといけないのは

マンション経営のポイントとして、「幾ら位の節税効果があるのかや利回りが重要だ」などと言われることが多々ありますが、金額の面を意識しすぎたら、反対に裏目に出るということもあるかも知れません。不動産会社または物件の

令和4年5月10日NEWS

タイやシンガポールといった海外不動産投資をしようという時に考えておく必要があることと言いますと

不動産投資に役立つ資料請求を行なおうものなら、「節操なく購入を促される」と考える人もいらっしゃるかも知れません。でも資料請求しただけでは、営業部員だって将来の購入者とは思わないものです。海外不動産投資と言います

令和4年5月11日新着！

資金の活用としてマンション投資が流行しているのは

収益物件を値踏みする時は、物件価格と家賃収入から算出できる利回りを考えながら、入居する側の視点を持つことが重要です。言ってみれば、日常的感覚を忘れてはいけないのです。不動産投資についての情報というのは、お金を出

令和4年5月12日PICKUP

不動産投資についての資料請求を行なおうものなら

ほぼすべての業務を管理会社に頼むことができるので、不労所得を目指す不動産投資の所有者が実施すべきことは、好きなときに融資してもらえるように、無駄な借入などをすることなく、毎日の仕事に頑張ることです。チャレンジし

令和4年5月13日更新

海外不動産投資を試してみてもいいのは

マンション投資については、価格が低めで利回りに期待が持てる中古マンションが高く評価されているのですけど、中古と言えど、通学や通勤で使うはずの駅まで距離が離れていない交通の便の良いところに建てられていることが欠か

令和4年5月14日最新情報

初期投資が小さく

副業として人気の高い不動産投資は、いろいろある投資の種類を詳しく調べてみても、非常に取り組みがいがあることに気付くでしょう。失敗率の低い投資という噂が流れ、投資期間が短い人においても不動産投資に真剣に取り組む人

令和4年5月15日NEWS

ワンルームだけの購入でよく

サブリース（一括借り上げ）は魅力的なのですけど、契約により借り上げてもらえる期間が必ず定められています。契約期間と申しますのは通常２年で、賃貸料の金額は再契約する時に改定できるというふうに決まっています。不動産

令和4年5月16日新着！

オーストラリア等の海外不動産投資について意識しなければならないと考えられるのは

不動産投資では、その物件への投資効果を入念に認識することが必要ですが、そういった場合に多くの人が頼っているのが、利回りという数値です。不動産の収益物件と言うと、初めから賃借人がいる、オーナーチェンジ物件と呼ばれ

令和4年5月17日PICKUP

一概に不動産投資と言っても

一括借り上げを検討する時に注意を要するのは、契約更新時の改定により賃料を安くされることがあり得ることと、長期的に契約を続けていくのだったら、費用を負担するのを覚悟で修繕工事を実施することが必要だということではな

令和4年5月19日更新

事情に通じていない人が手を出していいのは

収益物件を手に入れるということで探していると、ラッキーなことに入居者がいる物件が出てくることもありがちです。これはオーナーチェンジ物件と称され、買った後ただちに賃貸料を当てにできるわけです。不動産投資において最

令和4年5月20日最新情報

万一に備えてというつもりで挑戦したマンション投資であったのに

アパート経営を不動産投資に選べば、案外費用もかからず、入居している複数の人から家賃が得られるので、失敗しづらい不動産投資としてチャレンジするという人が増加しているとのことです。主要都市では不動産関連業者により運

令和4年5月21日NEWS

一括借り上げを促進している業者などは

マンション経営は庶民には無関係のものだと思われがちですが、アパート経営とは異なって、棟ごと収益物件という形で投資するというより、マンションの建物のどれか１つの部屋で収益を上げようという不動産投資だと言えるでしょ

令和4年5月22日新着！

不動産投資において重視される利回りの内容を見ると

資金の運用のために収益物件を購入する心積もりで物件に当たっていると、初めからだれかが入居している物件が目に飛び込んでくるかも知れません。これをオーナーチェンジ物件と言い、取得後即座に家賃による収益があげられるの

令和4年5月23日PICKUP

東京都内では管理運営専門の不動産業者により企画・運営される不動産投資セミナーが頻繁に開かれており

海外不動産投資にトライする資格があると言えるのは、海外ならではの金融投資にも強い、多面的な視点をもつ投資家のみです。危険の大きい海外不動産投資は、経験の浅い人が飛びつくべきものだなんてことは決してありません。賃

令和4年5月24日更新

不動産投資をする場合は

不動産投資で資料請求しても、掲載されている利回りの数値が実態を表していると考えてはならないと思ってください。おおかたの利回りが、今後の賃貸料が下がっていくこととかには目をつぶっているからです。不動産投資というこ

令和4年5月25日最新情報

不動産投資というものにおいては

収益物件に関しては、住居用の物件ばかりだと思っていたら大間違いです。他にはオフィスに最適化されている収益物件も結構な数があるようですし、お店としての使用が考慮された物件やら工場に適した収益物件も見られます。不動

令和4年5月26日NEWS

オーナーであれば

マンション投資は低予算で始められますが、長期的に価値を確保していくなら、絶えず手入れをするようにしなければなりません。想像通りなのですが、大手から分譲されているマンションは古くても信頼できるように感じます。不動

令和4年5月27日新着！

不動産で言われる賃貸経営というのは

収益物件を選ぶ際には、投資額に対する利回りを注視しながら、そこに住む人のスタンスに立ってみるようにしてください。端的に言って、庶民的感覚が必要とされるのです。不動産投資セミナーにも特色を出したものがあって、特定

令和4年5月28日PICKUP

不動産投資の資料請求と申しますのは

不動産投資が儲かるかどうかの見極めで、たいてい着目されるのは表面利回りなのですけれども、諸経費の分は引いてから計算する実質利回りならまだしも、表面利回りでは物件の良し悪しをきっちりと把握することはできません。家

令和4年5月29日更新

サブリース（一括借り上げ）というものは

一括借り上げをうたうサブリースは、オーナーと業者の間で契約して行われる転貸借と言え、旧来のアパート経営と同じものと考えてはいけません。ですので、サブリースのデメリットも把握しておきましょう。一括借り上げにおいて

令和4年5月30日最新情報

アパート経営の長所は

マンション経営の健全性を測るために、年間利益を投資額で割って得られる利回りがしばしば用いられるのですが、都市部にある物件と地方にある物件とを利回りの一点で比較することは避けた方がいいでしょう。需要が減りつつある

令和4年5月31日NEWS

マンション経営の場合

初期投資が小さく、容易に始めることができるマンション投資は、若者にも中高年にも非常に支持されています。若者たちの中には、老後に向けた貯金代わりという目的で行っているような人も結構います。収益物件として、アパート