工場を建設できる工業専用地域について
"工業専用地域についての基礎知識と制限事項について 【工業専用地域とはなにか】 工業専用地域は、工場や倉庫などの産業施設を建設するための地域区分です。一般的な用途地域と比較して、建ぺい率や容積率などの制限が緩和されている場合があります。工業専用地域は、産業の発展を促進するための重要なエリアであり、複数の企業が集積することで相乗効果を生み出します。 【工業専用地域で建設可能な建物について】 工業専用地域では、工場や製造施設、物流倉庫などの産業施設を建設することができます。一方で、住宅や商業施設などの建設は制限されています。専用地域内で建設可能な建物は、周辺環境や地域の特性に適したものとなっています。 【工業専用地域ではどのような制限を受けるのかについて】 工業専用地域では、建ぺい率や容積率といった建築制限が存在します。これにより、地域全体の衛生環境や景観を保ちながら、効率的な産業施設の建設を促進しています。建ぺい率は敷地内で建物を建てる割合を、容積率は建物の総容積を敷地面積に対してどれだけまでまで大きくできるかを示しています。 【まとめ】 工業専用地域は産業の発展を促進するために整備された重要なエリアです。産業施設の建設に関わる制限事項について事前に把握し、地域の規制に沿った計画を立てることが重要です。地域の規制に適合したプランニングにより、円滑な工場建設が可能となるでしょう。"

令和5年11月1日新着！

媒介契約とはなにか

"【媒介契約とはなにか、それぞれの種類】 媒介契約とは、不動産の売却を専門とする不動産業者との契約です。以下は一般的な媒介契約の種類です。 1. 一般媒介契約： 一般媒介契約は、複数の不動産業

令和5年11月2日PICKUP

家具家電付き賃貸物件のメリット・デメリット

"賃貸物件探しにおいて、家具や家電が備えられている「家具家電付き賃貸物件」は、多くのメリットとデメリットを持っています。この記事では、そのメリットとデメリットを詳しくご紹介します。 【家具家電付きと購入で

令和5年11月3日更新

分筆のメリットと方法について

"不動産の売却を検討している方にとって、分筆は一つの重要なテーマとなります。以下では分筆に関するメリットや方法について詳しく解説します。 【不動産売却における分筆とは】 不動産売却における分筆とは、

令和5年11月4日最新情報

相続したときの税金の種類と対策について

"不動産を相続する場合、さまざまな税金が発生します。この記事では、不動産相続時に発生する主な税金の種類と、それらに対処する方法について説明します。 【不動産相続における税金の種類】 登録免許税: 不

令和5年11月5日NEWS

初めての大家業の流れについて

"大家業を始める際、初めての方にとって物件の所有から賃貸借契約までの流れを理解することは重要です。以下では、大家業の基本的な流れについて説明します。 【大家になってから（物件を所有してから）賃貸借契約まで

令和5年11月6日新着！

フラット35とはなにか、審査条件や利用するときのデメリット

"【フラット35とはなにか】 フラット35は住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して扱っている住宅ローンのことです。この制度は35年間の固定金利での借り入れが可能であり、初めての住宅購入者にも利用しやすい

令和5年11月7日PICKUP

不動産売却時の確定申告について

"不動産の売却を検討している方々にとって、確定申告は重要なステップです。この記事では、不動産売却後に確定申告が必要な場合、その基本的な情報と手続きについて詳しく説明します。 【確定申告とは】 確定申

令和5年11月8日更新

空き家を売る方法とポイントについて

"【「売る」か「貸す」かの判断基準、それぞれのメリット・デメリット】 空き家を売却することは、賢明な選択です。それぞれの選択肢のメリットとデメリットについてご紹介しましょう。 メリット： 一括

令和5年11月9日最新情報

日影規制とはなにか、注意点や日影規制以外の制限について

"【日影規制とは何かを理解しよう】 日影規制は、建物の日当たりや日照に関する法規制です。建物の高さや立地によって周辺地域の日照時間に影響を及ぼすことを防ぐために設けられています。正確な知識を持つことは、土

令和5年11月10日NEWS

住みながら不動産売却する方法について

"不動産の売却を検討している方々にとって、住みながらの売却は一つの選択肢として考えるべき方法です。この記事では、不動産を住みながら売却する方法、そのメリットとデメリット、そして注意点について詳しく説明します。

令和5年11月11日新着！

固定資産評価証明書について

"【固定資産評価証明書の基本情報】 固定資産評価証明書は、不動産の評価に関する重要な資料です。この証明書には固定資産税の税額の根拠となる評価額が記載されています。不動産の評価に基づく税金の詳細や課税の根拠

令和5年11月12日PICKUP

事業用定期借地権について

"【事業用定期借地権とは】 事業用定期借地権は、事業用の建物を建てるための土地を一定期間利用する権利です。地主になるのではなく、事業者が土地を借りる形態となります。これにより、土地を購入するコストを抑える

令和5年11月13日更新

貸倉庫の賃貸借契約で契約期間や解約予告期間についての注意点

"【貸倉庫契約の契約期間について】 貸倉庫の契約期間は一般的に3年が多いですが、中にはそれよりも短い期間の契約も存在します。定期借家契約に基づいており、居住用の賃貸契約とは異なる点に留意する必要があります

令和5年11月14日最新情報

倉庫や工場のねずみによる影響と対策

"【倉庫や工場のねずみによる影響について】 倉庫や工場におけるねずみの影響は、多岐にわたります。まず、ねずみは物をかじる習性があり、倉庫内の在庫や梱包資材、配線などに被害を与えることがあります。また、彼ら

令和5年11月15日NEWS

不動産売却するために見た目を良くすることの重要性

"【不動産売却時にはリフォームが必要なのか】 不動産売却時には必ずしもリフォームが必要なわけではありません。しかし、リフォーム費用よりも高く売れる可能性があるのであれば、リフォームを実施することは検討に値

令和5年11月16日新着！

不動産の売却理由別の注意点

"【「住み替え」が理由で不動産売却をするときの注意点】 住み替えの場合は、売却と購入のタイミングが重要です。売り先行で売却を進めるか、それとも買い先行で購入を進めるかは慎重に判断する必要があります。しっか

令和5年11月17日PICKUP

不動産売却における司法書士の役割や依頼するメリット・費用

"【不動産売却における司法書士の役割について】 不動産売却における司法書士の役割は重要です。司法書士は専門的な法律知識に基づき、登記や供託の代理を行う国家資格者です。不動産売却の際、司法書士による「登記」

令和5年11月18日更新

認知症になった親の不動産売却はできないのか、成年後見制度について

"【親が認知症になったら不動産の売却ができないこと】 親が認知症になると意思能力が低下し、不動産の売却など重要な判断が困難になることがあります。このような場合、親の代わりに不動産の売却手続きを行うためには

令和5年11月19日最新情報

都市計画道路予定地とはなにか、契約の進捗によって売却できること、その方法について

"【都市計画道路予定地とは】 都市計画道路予定地とは、都市計画法に基づいて将来的に道路を整備する予定がある土地のことを指します。これらの土地は、都市の発展計画に基づいて将来的な交通インフラの整備が予定され

令和5年11月20日NEWS

不動産買取と仲介の違いや、仲介と比較したときの買取のメリット・デメリット

"【買取と仲介の違い】 不動産買取と仲介にはいくつかの違いがあります。買取では不動産会社が直接買い取りを行うため、売主は買主との交渉を行う必要がありません。一方、仲介では不動産会社が売主と買主の間に立ち、

令和5年11月21日新着！

危険物倉庫とはなにか、普通の貸し倉庫で危険物を保管できるのか

"危険物倉庫と普通の貸し倉庫での危険物保管について 【危険物倉庫の概要と保管可能な危険物】 危険物倉庫は、一定の量を超える特定の危険物を保管する施設であり、消防法によって厳格に規定されています。特定

令和5年11月22日PICKUP

コンパクトシティとはなにか、コンパクトシティのメリット、デメリット

"コンパクトシティについての概要、メリット、そしてデメリットについて。 【コンパクトシティの概要】 コンパクトシティは、都市機能や人口密度を高めながら、適度な規模感を保つ都市構造のことを指します。主

令和5年11月23日更新

事故物件を相続した場合の固定資産税の計算方法・減額する方法について

"事故物件を相続した場合の固定資産税について 【事故物件の固定資産税の免除について】 事故物件を相続しても固定資産税は免除されることはありません。相続した場合は資産価値の低下や心理的瑕疵の程度に応じ

令和5年11月24日最新情報

事故物件を相続した場合の相続税や相続するときの判断基準、将来的なデメリット

"事故物件の相続に伴う相続税と将来的なデメリットについて 【事故物件の相続税について】 事故物件を相続した場合でも相続税は免れません。ただし、事故物件は評価額が一般的な物件に比べて低くなる傾向があり

令和5年11月25日NEWS

在宅看取りが起きた物件は事故物件として売却するのか、告知義務が必要だと判断されるケースや、物件への影響

"在宅看取り後の物件売却と告知義務について 【在宅看取りが起きた物件の事故物件への分類】 在宅看取りが行われた物件は心理的瑕疵に該当する場合があり、売却時には告知義務が生じます。特に風評被害を避ける

令和5年11月26日新着！

火事のあった土地のお祓いの有無や売却時の影響、お祓いの費用相場や注意点

"火事のあった土地のお祓いについての注意点と費用相場 【火事のあった土地のお祓いの重要性と売却時の影響】 火事のあった土地のお祓いは、心理的瑕疵を取り除き信頼性を高めるために必要不可欠です。売却時に

令和5年11月27日PICKUP

内覧前にやるべき準備や当日の対応、内覧対応時の注意点

"相続した不動産を売却する際のポイント 【相続した不動産を売却するメリットについて】 相続した不動産を売却することには、維持費の負担を軽減できたり、現金化できる可能性があります。また、トラブルを避け

令和5年11月28日更新

転職が住宅ローン審査に与える影響や、住宅ローン返済中に転職した場合の手続き・注意点

"転職が住宅ローン審査に与える影響と返済中の転職について 【住宅ローンの利用に転職が与える影響】 転職は住宅ローンの審査に影響を与える要因の一つです。安定した収入源が審査基準の一つであるため、転職に

令和5年11月29日最新情報

不動産取得税とはなにか、計算方法や軽減措置

"貸倉庫の保管効率を上げるために必要なことについて 【貸倉庫のスペースを把握するための方法について】 貸倉庫の保管効率を上げるためには、まずは貸倉庫のスペースを正確に把握することが肝要です。スペース

令和5年11月30日NEWS

工場を建設できる工業専用地域について

"工業専用地域についての基礎知識と制限事項について 【工業専用地域とはなにか】 工業専用地域は、工場や倉庫などの産業施設を建設するための地域区分です。一般的な用途地域と比較して、建ぺい率や容積率など