空き家を売る方法とポイントについて
2023年11月8日「水曜日」更新の日記
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- "【「売る」か「貸す」かの判断基準、それぞれのメリット・デメリット】 空き家を売却することは、賢明な選択です。それぞれの選択肢のメリットとデメリットについてご紹介しましょう。 メリット： 一括で資金を手に入れる: 空き家を売却することで、一括で売却価格を受け取ることができます。これにより、資金を再投資したり、生活資金に充てることができます。 将来のリスク回避: 空き家は老朽化のリスクや維持コストがかかる可能性があります。売却によって将来のリスクを回避できます。 相続税の軽減: 空き家を相続した場合、相続税の課税対象となります。売却によって相続税を軽減できます。 デメリット： 売却にかかる手数料: 不動産仲介業者を通じて売却する場合、仲介手数料などの費用がかかります。 感情的なつながりの喪失: 空き家が家族の思い出の場所である場合、売却は感情的なつながりを喪失させる可能性があります。 市場の変動リスク: 不動産市場は変動するため、売却価格が希望するほど高くならない可能性も考慮すべきです。 【空き家の売却方法について】 空き家の売却には以下の方法があります。 古家付きのまま売却: 空き家に建物がある場合、そのまま売却する方法です。建物の価値を評価し、土地と一緒に売却できます。建物の状態に応じて価格が変動します。 解体後の売却: 空き家の建物を解体して更地にし、土地のみを売却する方法です。解体に伴う費用はかかりますが、土地を有効活用できるため需要が高いことがあります。 リフォームして売却: 空き家の建物をリフォームしてから売却する方法です。建物の価値を向上させ、より高値で売却できる可能性があります。 【空き家を売却する際のポイント】 空き家を売却する際のポイントは以下の通りです。 境界確認: 売却前に土地の境界を確認し、隣地との境界紛争を回避します。 計画的な売却: 売却時期を計画的に選び、不動産市場の動向を考慮します。市場の状況によって売却価格が変動するため、最適な時期を見極めることが重要です。 状態の把握: 売却前に空き家の状態を正確に把握し、必要な修繕やリフォームを検討します。建物の状態が良ければ、高値での売却が期待できます。 【まとめ】 空き家の売却は賢明な選択であり、メリットが多い一方、計画的なアプローチが必要です。最適な売却方法を選び、売却前に必要な調査と準備を行いましょう。空き家を売却することで資金を手に入れ、将来のリスクを回避し、相続税の軽減も期待できます。"
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足利市は、その名のとおり足利氏発祥の地です。八幡太郎義家の孫・義康が足利氏（源姓）を名乗ってこの地を治めたことが始まりで、室町幕府の初代征夷大将軍となった足利尊氏は二代目義兼から数えて八代目にあたります。この二代目義兼やその子孫が足利に住む中で数多くの寺社を建てましたが、神社仏閣が栃木県内でもトップクラスの約300カ所もあり、七福神を祀る寺社や縁結びのご利益がある寺社など様々です。このような歴史ある街で暮らしたい！そう思われた方は「足利市×賃貸物件情報 No.1宣言！」をしている株式会社さくら屋に相談してみてはいかがでしょうか？足利市の新築・築浅物件ならではの清潔感あふれる綺麗な物件やペットと暮らせる賃貸物件、単身・学生向け賃貸物件はもちろんこと、おすすめの一戸建てやハウスメーカー物件も取り揃えていますよ！
