工場を建設できる工業専用地域について
"工業専用地域についての基礎知識と制限事項について 【工業専用地域とはなにか】 工業専用地域は、工場や倉庫などの産業施設を建設するための地域区分です。一般的な用途地域と比較して、建ぺい率や容積率などの制限が緩和されている場合があります。工業専用地域は、産業の発展を促進するための重要なエリアであり、複数の企業が集積することで相乗効果を生み出します。 【工業専用地域で建設可能な建物について】 工業専用地域では、工場や製造施設、物流倉庫などの産業施設を建設することができます。一方で、住宅や商業施設などの建設は制限されています。専用地域内で建設可能な建物は、周辺環境や地域の特性に適したものとなっています。 【工業専用地域ではどのような制限を受けるのかについて】 工業専用地域では、建ぺい率や容積率といった建築制限が存在します。これにより、地域全体の衛生環境や景観を保ちながら、効率的な産業施設の建設を促進しています。建ぺい率は敷地内で建物を建てる割合を、容積率は建物の総容積を敷地面積に対してどれだけまでまで大きくできるかを示しています。 【まとめ】 工業専用地域は産業の発展を促進するために整備された重要なエリアです。産業施設の建設に関わる制限事項について事前に把握し、地域の規制に沿った計画を立てることが重要です。地域の規制に適合したプランニングにより、円滑な工場建設が可能となるでしょう。"

令和3年2月1日新着！

成功者の多い不動産投資ですが

海外不動産投資をするという時に、一番頭に入れておかないといけないのは、だいたいの海外不動産投資が「物件を売って出る利益しか考えていない投資だ」ということなのだと考えます。マンション経営と申しますと、「どれくらい

令和3年2月2日PICKUP

賃貸料で儲けようという不動産投資で財をなそうと思うなら

不動産投資が儲かるかどうかの見極めで、重視されるのは表面利回りであると考えられますが、諸経費を引いて計算する実質利回りと違って、表面利回りだと望むリターンがあるかどうかをそつなく判定することはできません。資金の

令和3年2月3日更新

マンション経営などの不動産投資では

不動産投資が軌道に乗り始めれば、業務の大方は管理をお願いした不動産会社が代理で行ってくれるため、目的としていた不労所得の確立になります。こういったことも、不動産投資が人気の理由と言えるでしょう。家賃保証されるサ

令和3年2月4日最新情報

アパート経営では

しばしば耳にするサブリースというのは、マンションなんかの賃貸経営の中で行われる「不動産業者による一括借り上げ」とか「空室保証」のことを言いますが、厳密に言うと借り上げ会社による入居者への賃貸、言ってみれば転貸借

令和3年2月5日NEWS

収益物件と呼ばれているのは

不動産投資で儲けたかったら、有能な営業と仲よくなるのが一番いいので、資料請求のおかげで営業スタッフと知りあえることは、何よりも意義深いことでしょう。収益物件と呼ばれているのは、毎月定められた額の家賃収入が期待で

令和3年2月6日新着！

海外不動産投資をしていいのは

海外不動産投資をしていいのは、海外独特の為替事情も承知しているマルチな投資家だけです。ギャンブル的な海外不動産投資は、経験の浅い人がいきなり始めていいものではないのです。不動産投資で大事な利回りというものは、空

令和3年2月7日PICKUP

固定的な収入が保証されるサブリース（一括借り上げ）は

マンション投資については、お手ごろ価格の中古物件に人気がありますが、築年月日あるいは築年数は確実に把握することが必要です。RC造りのようなしっかりした構造物でも諸説ありますが、60～80年程度で寿命になってしま

令和3年2月8日更新

収益物件に関しては

マンション投資は比較的負担が少ないですが、将来的にも今の価値をキープしたい場合は、継続的にメンテナンスしていくようにしなければなりません。無論、大手業者が施工したものは新築から年数がたっていても信頼できるように

令和3年2月9日最新情報

不動産を貸して家賃をもらう不動産投資においては

不動産投資においては、頼もしいスタッフと親しくなることほど望ましいことはありませんから、資料請求を通じて担当者と接点ができるのは、大層ラッキーなことだと考えます。不動産会社だとか管理会社に業務を委託できるので、

令和3年2月10日NEWS

収益物件の状況を見た場合

マンションおよびアパートなどの収益物件を選ぶときに外せないのは、築年数や築年月日です。築年数あるいは築年月日をきっちりと調査して、1981年に導入された新耐震基準を満たす物件であることを条件にすることが大切です

令和3年2月11日新着！

投資の経験がない人に役立つ不動産投資セミナーは

不動産投資で利用される利回りには、すべての部屋に入居者がいる場合の年間家賃によって計算される表面利回りと名付けられているものと、コストを考慮するネット利回りとか実質利回りと言われているものがあるというわけです。

令和3年2月12日PICKUP

不動産投資に役立つ資料請求なんてしようものなら

不動産の収益物件と言うと、既に入居している人がいる物件のように、購入した時点から賃貸料が入ってくるものもあって、注目を集めています。収益の面ではいいのですが、弱点として、室内を内見することはできないと思ってくだ

令和3年2月13日更新

海外不動産投資について

賃貸経営とは何かと言うと、マンション等を賃貸することによる収益が目当ての不動産投資の一つです。言ってみれば、物件の売買で儲けるという考え方とはまったく別のものと言っていいと思います。「買う時に用意しなくてはなら

令和3年2月14日最新情報

資金を運用する方法としてマンション投資が流行しているのは

「始めるためのコストを考えると取り組みやすい」と評判の中古をターゲットにしたマンション投資ですが、どんな物件でも地方にあったらお勧めできないと言われているのは、都心以外の物件は空室のままで家賃収入が得られないお

令和3年2月15日NEWS

マンション投資としましては

マンション投資において、お手ごろ価格の中古物件に人気がありますが、何年前に建てられたものかは確実に把握することが必要です。木造や軽量鉄骨に比べがっちりしているRCでも、多く見積もっても80年ぐらいが寿命なので、

令和3年2月16日新着！

賃貸料で儲けようという不動産投資においては

不動産投資について資料請求しているのだけれど、滅多にこれといった物件に巡り合わないというのは誰しも経験することです。魅力を感じない物件が多いことは、利回りを見るだけでもきっとわかるはずです。「一括借り上げ」関係

令和3年2月17日PICKUP

タイやシンガポールといった海外不動産投資で留意しなければいけないことと言うと

マンション投資として、リーズナブルな価格の中古物件に人気がありますが、建築後何年ぐらい経っているのかということは確実に把握することが必要です。いわゆるRC構造で建てられていても色々考え方はあるものの、まあ80年

令和3年2月18日更新

収益物件と言っているのは

マンション投資ということでは、建物が80年ぐらいはもつというような点もウリではありますが、良さそうな物件が見つかったら、一先ず修繕用の蓄えとしての修繕積立金はきちんとしているかということをはっきりさせることが重

令和3年2月19日最新情報

不動産投資セミナーが気になっているのでしたら

家主の立場からは、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考慮する必要がないといった良さがあると考えますが、賃料の見直しが為されたりとか、修繕する際の費用は全額オーナーの持ち出しであるなどの短所もあるのです。詳細

令和3年2月20日NEWS

不動産の賃貸経営を始める時

サブリースというのは、マンションとかアパートといったものの賃貸経営としての「一括借り上げ会社への賃貸」だとか「空室保証」のことを指して言うことが一般的ですが、正しく言うと借り上げ会社による入居者への賃貸、要する

令和3年2月21日新着！

不動産投資をする場合は

先が思いやられると言われるようになってから長い時間が過ぎたように思いますが、最近以前のように話題をさらい始めたようで、いたるところで不動産投資セミナーが行われることが増えているように感じませんか？不動産を購入し

令和3年2月22日PICKUP

先頃海外不動産投資が注目されたのは

海外不動産投資はすこぶる好奇心がそそられますが、対象となる不動産のある場所の法律とか海外取引だけに見られる特性をきちんと了解しておかなければならないと思いますので、初心者の人が始めるのは無理があるでしょう。不動

令和3年2月23日更新

将来性がないと言われるようになってから相当年月を経たのですが

不動産投資関連の資料請求なんかしたら、「断っても断ってもセールスしてくる」といった考えをもっている人もいるかも知れません。ところが資料請求程度のアクションがあっても、営業の担当者も客候補として扱うことはないはず

令和3年2月24日最新情報

不動産投資セミナーへの関心が高まっていますが

海外不動産投資が脚光を浴びましたが、「今から海外に所在している収益物件を見つける」ということなら、今までよりも詳細に今後の情勢の変化を見切ることが絶対条件です。様々な不動産投資の情報に関しましては、無理に情報商

令和3年2月25日NEWS

不動産投資で無視できない利回りの内容を見ると

不動産投資を考えているなら、実際の物件をどれだけ見て回ったかが勝ち組と負け組の分かれ目になります。というわけなので、当分はぱっとしない物件ばかりで嫌になるかも知れませんが、資料請求から始めるということは有意義な

令和3年2月26日新着！

不動産投資についての情報というのは

マンション経営と言いますと、「どの程度の節税になるかとか利回りの高低に注目すべし」などと言われますが、お金の計算を意識しすぎたら、予想外に残念な結果になるおそれもあるのです。一括借り上げのデメリットとして押さえ

令和3年2月27日PICKUP

不動産投資で資料請求しても

マンション経営をしていく中で望ましいのは、そこに現住している人が希望して買ってくれることだと考えて間違いないと思います。だとすれば、丁寧に管理を重視してやっている物件に資金投入することを目指してください。不動産

令和3年2月28日更新

賃貸料で利益をあげる賃貸経営に注目すると

アパート経営の特長としまして、少ない場合でもいっぺんに4世帯や6世帯の賃料が得られるので、出資金額が同じにしても、マンション経営と比較して収益性は良いと言えるでしょう。一括借り上げの欠点として知っておくべきなの