工場を建設できる工業専用地域について
"工業専用地域についての基礎知識と制限事項について 【工業専用地域とはなにか】 工業専用地域は、工場や倉庫などの産業施設を建設するための地域区分です。一般的な用途地域と比較して、建ぺい率や容積率などの制限が緩和されている場合があります。工業専用地域は、産業の発展を促進するための重要なエリアであり、複数の企業が集積することで相乗効果を生み出します。 【工業専用地域で建設可能な建物について】 工業専用地域では、工場や製造施設、物流倉庫などの産業施設を建設することができます。一方で、住宅や商業施設などの建設は制限されています。専用地域内で建設可能な建物は、周辺環境や地域の特性に適したものとなっています。 【工業専用地域ではどのような制限を受けるのかについて】 工業専用地域では、建ぺい率や容積率といった建築制限が存在します。これにより、地域全体の衛生環境や景観を保ちながら、効率的な産業施設の建設を促進しています。建ぺい率は敷地内で建物を建てる割合を、容積率は建物の総容積を敷地面積に対してどれだけまでまで大きくできるかを示しています。 【まとめ】 工業専用地域は産業の発展を促進するために整備された重要なエリアです。産業施設の建設に関わる制限事項について事前に把握し、地域の規制に沿った計画を立てることが重要です。地域の規制に適合したプランニングにより、円滑な工場建設が可能となるでしょう。"

令和2年8月1日新着！

購入したときから家賃収入が得られるオーナーチェンジ物件

マンション投資を考えた場合、価格が低く抑えられ利回りが良いことから中古物件を求める人が多いのですけれど、新築物件と同じように、生活の拠点となる駅から徒歩10分圏内の立地条件の良いところに建っている必要があります

令和2年8月2日PICKUP

収益物件と申しますのは

収益物件を評価することが必要だという際は、物件価格と家賃収入から算出できる利回りを考える必要がありますが、同時に入居する側のスタンスに立ってみることが大切だと考えられます。言ってみれば、庶民的感覚が必要とされる

令和2年8月3日更新

昨今盛り上がりをみせているアパート経営

アパート経営について調べるとわかりますが、金融投資あるいは株式などと違い手堅いと言え、変なやり方をしなければ経営破綻することがほとんどない投資分野です。そういった背景から昨今盛り上がりをみせているのです。

令和2年8月4日最新情報

マンション経営の説明

海外不動産投資と言いますと、不動産を購入時より高い価格で売り払うことを期待するものばかりに違いないと思っている人も多いのですが、それは思い違いで、賃料などから得られる利益を期待する不動産投資というのも存在してい

令和2年8月5日NEWS

赤字になる可能性

タイやシンガポールといった海外不動産投資を行なう際に気を付けなければならないだろうと思われるのは、為替レートが変動しているということです。きちんと賃貸料を受け取っても、現地通貨とのレートで日本円が高くなったら、

令和2年8月6日新着！

増えている一括借り上げの管理会社

アパート経営に取り組もうかと考え中の方は、やり方を教示してくれる投資専門の会社もあるので、素人の方でも飛び込むことができます。それと準備金が十分なくても始められるので、準備期間にしましてもそこまで必要ではないは

令和2年8月7日PICKUP

費用を負担してメンテナンスをする必要がある

一括借り上げの欠点として知っておくべきなのは、更新のときの改定で賃料を安くされることが見込まれ、将来的にもサブリースを続けていくためには、費用を負担してメンテナンスをする必要があるということだと聞いています。<

令和2年8月8日更新

様々な不動産投資セミナー

不動産投資の推奨ポイントを1個あげるとすると、実際のところ非常に安全な投資となるということになります。不動産投資とは、基本的に空き物件を作らず家賃回収するだけの単純なものなのです。マンションおよびアパートなどの

令和2年8月9日最新情報

為替リスク

アメリカなどの海外不動産投資をしようという時に注意が必要であるだろうと思われるのは、為替リスクがあることです。きちんと賃料を全額手にできたとしても、対日本円の現地通貨の価値が下がった場合、その投資自体は失敗と言

令和2年8月10日NEWS

人が住むための物件オンリーではない

サブリース（一括借り上げ）というものは、アパート経営の経験が不足している駆け出しの人にもチャレンジしやすい不動産投資かも知れませんが、自分にとって良いシステムか、よく考えてください。
サブリースという

令和2年8月11日新着！

初めての人は手を出してはいけないサブリース

収益物件については、マンションやアパートといったものばかりであるということではないのです。他には事務所として作られている収益物件も多々見られますし、ショップに最適化されているものであるとか倉庫に最適化されている

令和2年8月12日PICKUP

不動産投資は物件を直接確かめた数が勝負

アパートなどへの投資で家賃を儲ける不動産投資におきましては、収益物件の収益性を吟味するための物差しとして利回りを使用しますが、一般的には年間収入と物件の価格から計算できる表面利回りと、ランニングコストなども考え

令和2年8月13日更新

不用品の処分ができない人必見！

引越しする当日まで時間がないにも関わらず、不用品を処分することができていないという状態の人は、リサイクル業者に依託しましょう。お金を払っての処分になってしまいますが、その日中に対応してくれる業者もあります。複数

令和2年8月14日最新情報

収益物件について

魅力的なサブリース（一括借り上げ）ですが、契約書を取り交わす段階でオーナーに一定額が振り込まれる期間が決められているのです。契約期間に関しては大概２年で、家賃は再契約時に変えられるということになっています。不動

令和2年8月15日NEWS

その道のプロに依託する

引越し業者をランキング風に紹介しているサイトが複数見受けられますが、その中にはお願いしてもいいかなと思う業者が見つかれば、簡単に見積もりの申し込みができるようになっているサイトもあるらしいです。引越しすることに

令和2年8月16日新着！

不動産投資で稼ぐことを考える

「購入資金は割合低く設定されている」という理由で選ぶ人も多い中古限定のマンション投資なのですが、地方に建っているマンションは検討する必要もないと説明されることが多いのは、地方に建つ物件は空室が埋まらないおそれが

令和2年8月17日PICKUP

将来収入がなくなるのが嫌で手がけたマンション投資

不動産投資においては、収益物件の収益性を見抜くための数字として利回りを用いますが、計算方法の違いから年間収入と物件の価格から計算できる表面利回りと、諸経費を加味して計算する実質利回りにカテゴライズされるので、混

令和2年8月18日更新

日取りに固執しない

引越しをする日程を引越し業者の言う通りにすれば、引越しに必要な費用を驚くくらい低額に抑えることが可能でしょう。引越しする日取りに固執しないのであれば、格安で引越しをすることも不可能ではないのです。引越しが決まっ

令和2年8月19日最新情報

理想通りのマンション経営

初めて投資する人にもためになる不動産投資セミナーは、マンション経営やアパート経営の税金の話などがメインとなっており、セミナーのテーマが単純明快であることから、今はどのセミナーも満席状態です。
海外不動

令和2年8月20日NEWS

お金に関わる数字に翻弄されてしまうと逆に失敗を招く

マンション経営と言うと大掛かりなものを想像しがちですが、アパート経営をするようなものとは違い、建物の全体を収益物件として投資するというのとは別物と言ってもよく、マンションの建物のどれか１つの部屋を購入して始める

令和2年8月21日新着！

ワンルームからでもいい

サブリースという用語について説明しますと、アパートやマンションの賃貸経営の一環としての「複数年一括借り上げ」だとか「空室保証」のことを言う場合も多いようですけれど、正しく言うと借りている不動産会社が入居者に又貸

令和2年8月22日PICKUP

マンションを利回りの一点で比較しない

「買う時に用意しなくてはならないお金が比較的少なくてすむ」ということで魅力的な中古物件に絞ったマンション投資ですけど、都心以外のものはとりあわない方がいいとされる根拠は、地方にある物件は空室が埋まらない危険性が

令和2年8月23日更新

先だってスポットライトが当たった海外不動産投資

一括借り上げが魅力のサブリースは、所有者と不動産会社との間で実施される転貸借の一種であり、直接入居者に貸すアパート経営と一緒くたに考えてはいけないのです。それゆえ、サブリースのデメリットも理解しなければなりませ

令和2年8月24日最新情報

赤字になる可能性

タイやシンガポールといった海外不動産投資を行なう際に気を付けなければならないだろうと思われるのは、為替レートが変動しているということです。きちんと賃貸料を受け取っても、現地通貨とのレートで日本円が高くなったら、

令和2年8月25日NEWS

リノベーションやリフォームの工事も投資の一種

投資対象の一つと言える収益物件には、既に賃借している人がいる、いわゆるオーナーチェンジ物件という、入手してからタイムラグもなく賃貸料が入ってくる物件も結構あります。そういう物件の場合、難点として、自分で部屋の中

令和2年8月26日新着！

増えている一括借り上げの管理会社

アパート経営に取り組もうかと考え中の方は、やり方を教示してくれる投資専門の会社もあるので、素人の方でも飛び込むことができます。それと準備金が十分なくても始められるので、準備期間にしましてもそこまで必要ではないは

令和2年8月27日PICKUP

投資額に対する利益の率を示す利回りを用いる

困ったことに、人っていつ事故に遭って入院ということになったっておかしくはないのです。そうした万一のときのためにマンション投資に注力すれば、限定的ではあっても頼りになるのは間違いないでしょう。
マンショ

令和2年8月28日更新

修繕積立金の額は妥当かに目を向ける

海外不動産投資は大変興味をそそられますが、投資しようとしている物件がある場所の法律とか独特の取引の仕方といったものを十分にわかっていないといけないので、慣れていない人には危険が大きすぎると言えます。

令和2年8月29日最新情報

アパート経営とマンション経営は違う

不動産投資をしようと資料請求しているのだけれど、まったく魅力的なものが見つからないのは無理もないことです。魅力を感じない物件が多いことは、利回りを調べたらすぐにわかるでしょう。
不動産投資においては、

令和2年8月30日NEWS

表示されている利回りの数字に惑わされない

収益物件を調べるという際は、利回りがどうなるかといったことに気を配りながら、賃借する側の都合も考えに入れるようにしましょう。早い話、ごく当たり前の感覚が必要とされるのです。
不動産を貸して家賃を稼ぐ不

令和2年8月31日新着！

「30年の長期保証」

一括借り上げを持ちかけてくる管理会社等は、「30年の長期保証」などと言ってきます。それを鵜呑みにせず、契約するのであれば、ちゃんと契約の中身を確認することが不可欠です。
資産運用としてマンション投資が