工場を建設できる工業専用地域について
"工業専用地域についての基礎知識と制限事項について 【工業専用地域とはなにか】 工業専用地域は、工場や倉庫などの産業施設を建設するための地域区分です。一般的な用途地域と比較して、建ぺい率や容積率などの制限が緩和されている場合があります。工業専用地域は、産業の発展を促進するための重要なエリアであり、複数の企業が集積することで相乗効果を生み出します。 【工業専用地域で建設可能な建物について】 工業専用地域では、工場や製造施設、物流倉庫などの産業施設を建設することができます。一方で、住宅や商業施設などの建設は制限されています。専用地域内で建設可能な建物は、周辺環境や地域の特性に適したものとなっています。 【工業専用地域ではどのような制限を受けるのかについて】 工業専用地域では、建ぺい率や容積率といった建築制限が存在します。これにより、地域全体の衛生環境や景観を保ちながら、効率的な産業施設の建設を促進しています。建ぺい率は敷地内で建物を建てる割合を、容積率は建物の総容積を敷地面積に対してどれだけまでまで大きくできるかを示しています。 【まとめ】 工業専用地域は産業の発展を促進するために整備された重要なエリアです。産業施設の建設に関わる制限事項について事前に把握し、地域の規制に沿った計画を立てることが重要です。地域の規制に適合したプランニングにより、円滑な工場建設が可能となるでしょう。"

令和5年7月1日新着！

雨漏り問題を解決しつつ家を売る方法と注意点

【雨漏りした家を売却するには告知義務がある】 雨漏りした家を売却する際には、契約不適合責任という法的な責任が存在します。つまり、売主は買主に対して、物件の欠陥や問題点を事前に説明する義務があります。これは「重

令和5年7月2日PICKUP

売れにくい不動産にはどんな理由があるのか

【再建築不可の物件が売れにくい理由】 再建築不可の物件は、売却が難しい特徴を持っています。 まず、接道義務があるため、道路に面していない場合や狭い道路に面している場合など、物件へのアクセスが制限されるこ

令和5年7月3日更新

工場の売却を成功させるための立地条件と建物のポイント

【売れやすい工場の立地条件】 工場の売却を検討している方にとって、売れやすい工場の条件は重要なポイントです。特に立地条件は、工場の魅力を左右する要素の一つです。以下に、売れやすい工場の立地条件について解説しま

令和5年7月4日最新情報

登記できる倉庫とできない倉庫の違いとは？

【登記すべき建物の定義】 建物を購入する際、登記の対象となる建物とは、一定の要件を満たす建物のことを指します。倉庫を購入する際には、登記の有無が重要なポイントとなります。では、登記すべき建物とは一体どのような

令和5年7月5日NEWS

不動産売却時のリフォームの必要性とメリット・デメリット

【不動産売却時にリフォームは必要なのか】 不動産を売却する際にリフォームが必要かどうかは、物件の状態や市場の需要によって異なります。物件が古く、設備や内装に劣化や不具合がある場合、リフォームを検討することで魅

令和5年7月6日新着！

不動産の根抵当権相続時の対応と債務処理について

【根抵当権とは】 根抵当権と抵当権の違いについて知ることは重要です。根抵当権とは、不動産を担保として金融機関から借り入れを行った際に設定される権利です。相続した不動産に根抵当権が付いている場合、その債務を引き

令和5年7月7日PICKUP

ペットを飼っていた不動産を売却する際の対策

【ペットを飼っていた不動産の売却が不利になる理由】 ペットを飼っていた不動産は、犬や猫などの特有のにおいが付いていることがあります。購入希望者がペットのにおいを嫌う場合、売却が難しくなる可能性があります。にお

令和5年7月8日更新

埋蔵文化財の土地を売る際に知っておきたいこと

【埋蔵文化財がある土地とはどんなもの？】 埋蔵文化財がある土地とは、遺跡や古代の遺物が土の中に埋もれていることが周知されている土地のことを指します。 埋蔵文化財が含まれる土地は、一般的に「埋蔵文化財包蔵

令和5年7月9日最新情報

結露しやすい原因や売却方法について

【湿気が多く結露する原因】 結露は、湿気が多い環境で起こる現象です。湿気が室内や建物の表面に付着し、温度差や冷たい表面に触れることで水滴となって現れます。以下では、湿気が多く結露が生じる主な原因について説明し

令和5年7月10日NEWS

傾いた家の売却価格への影響について

【家の傾きは何度まで許容範囲なの？】 家の傾きについて、許容範囲や判断基準は法律などで厳密に定められているわけではありません。実際には、傾いた家を購入する場合でも、買主がその傾きを問題視しないと判断すれば、そ

令和5年7月11日新着！

団地の売却方法について詳しく解説

団地を売却する際の方法には、いくつかの選択肢があります。この記事では、主な方法とその特徴について説明します。 【団地をリフォームして売却する】 団地を売却する際には、リフォームが重要なポイントとなります

令和5年7月12日PICKUP

狭小アパート投資のメリットとデメリット

不動産投資を検討している方に向けて、狭小アパートについての説明とその投資メリット・デメリットについて解説します。 【狭小アパートとは】 狭小アパートとは、一般的なアパートに比べて狭い広さを持つ物件のこと

令和5年7月13日更新

古家付き事故物件の購入を検討する際のメリット・デメリットと注意点

【事故物件とは】 事故物件とは、建物に過去に事故や災害が発生した歴史を持つ物件のことを指します。このような物件の価格が安い理由はいくつかあります。 まず、心理的瑕疵という問題が挙げられます。事故や災害の

令和5年7月14日最新情報

工業専用地域とは？工業専用地域で建築できる建物について

【工業専用地域とは】 工業専用地域は、工場を建設するために指定された特定の地域です。 一般的に、都市計画において「用途地域」として指定され、商業や住宅など他の目的に利用することが制限されています。工業専

令和5年7月15日NEWS

天井クレーンの種類と注意点について解説

【天井クレーンの種類】 倉庫を建てる際に天井クレーンの設置を考えている方には、さまざまな種類の天井クレーンがあります。主な種類を以下に紹介します。 〈サスペンション型〉 サスペンション型の天井クレーン

令和5年7月16日新着！

不動産売却における耐用年数と減価償却の関係性とは

【不動産売却における耐用年数】 まず最初の見出しでは、不動産売却における耐用年数について詳しく解説します。耐用年数は大きく物理的耐用年数、法定耐用年数、経済的耐用年数の3つに分けられます。 物理的耐用年

令和5年7月17日PICKUP

空き家を相続放棄する方法や管理責任について

【空き家の相続放棄とは】 空き家を相続する場合、相続人はその空き家を受け継ぐことになりますが、相続放棄という選択肢もあります。相続放棄とは、相続財産の中で空き家の権利を放棄することを意味します。相続放棄すると

令和5年7月18日更新

工場建設が可能な用途地域とその制限事項について解説

工場が建設可能な用途地域について解説します。この記事は、工場を建設予定の方を対象としています。工場を建設する際には、適切な用途地域を選定する必要があります。以下では、主に準工業地域、工業地域、工業専用地域につい

令和5年7月19日最新情報

マンションにおけるリノベーションでできないこと

【マンションのリノベーションで間取り変更できない事例】 マンションのリノベーションを考えている方にとって、間取り変更は魅力的な要素ですが、実際にはできない場合もあります。以下では、マンションのリノベーションで

令和5年7月20日NEWS

マンションにおける防災対策や設置されていることがある設備について

【マンションの災害に備えることの重要性】 マンションでの災害に備えることは、私たちの生活を守る上で非常に重要です。過去の大地震を教訓に、災害時にはライフラインが途絶する可能性があることや、家具の転倒による危険

令和5年7月21日新着！

ヤモリはどんな生き物なの？寄せ付けない方法について解説

【ヤモリとはどんな生き物なの？】 ヤモリは、小型の爬虫類であり、日本を含む世界中に存在します。 一般的には樹上生活を送ることが多く、壁や天井に張り付いて移動する特徴を持っています。ヤモリは縁起の良い生き

令和5年7月22日PICKUP

設備故障の対応が遅れた際の影響や管理会社の役割について

【民法が改正されたことにより設備故障は対応が遅れると賃料収入の減額につながる】 設備故障は、賃貸経営において大きな悩みの一つです。しかし、最近の民法の改正により、設備故障への対応が遅れると賃料収入が減額される

令和5年7月23日更新

自主管理で客付けする方法やメリット・デメリットについて解説

【自主管理で客付けする方法】 自主管理での客付け方法としては、以下の方法があります。 1.貼り紙 貼り紙は、物件の周辺や近隣のコンビニやスーパー、学校などに掲示する方法です。興味を持った人が直接問い合

令和5年7月24日最新情報

空室対策で設備を導入するポイントやファミリー向けの人気設備について

【空室対策として効果的な人気設備の導入をするためのポイント】 空室対策は、賃貸物件のオーナーにとって重要な課題です。空室期間を短縮し、安定した収益を確保するためには、魅力的な設備の導入が必要です。ここでは、効

令和5年7月25日NEWS

賃貸物件のエアコン交換に関する注意点と確認事項

【賃貸物件のエアコンは交換できるの？】 賃貸物件を探している方にとって、快適な生活環境は重要な要素です。 そのなかでもエアコンは、快適な室温を保つ上で欠かせない存在です。しかし、賃貸物件ではエアコンの交

令和5年7月26日新着！

ウォーターサーバーと電気ケトルの特徴や電気代を比較

【ウォーターサーバーと電気ケトルの特徴】 ウォーターサーバーと電気ケトル、それぞれの特徴を比較して紹介します。 ウォーターサーバーはいつでも清涼な水を提供してくれる便利な家電です。一方、電気ケトルは必要

令和5年7月27日PICKUP

家電リサイクル法とは？リサイクル料金についてもご紹介

【家電リサイクル法とは】 家電リサイクル法は、家庭から廃棄される家電製品の適切な処理とリサイクルを促進するために制定された法律です。この法律により、家電製品のリサイクル料金が設定され、消費者が適正な処分を行う

令和5年7月28日更新

企業総合保険とは？補償内容などの特約についてもご紹介

【倉庫や工場を運営する時に加入する企業総合保険とは】 倉庫や工場を運営する際には、さまざまなリスクに備える必要があります。そこで役立つのが「企業総合保険」です。企業総合保険は、事業運営に関連するリスクに対して

令和5年7月29日最新情報

遺留分とは？不動産評価額の決め方や決まらない時の対処法について

今回は、遺留分とはなにか、不動産評価額の決め方や、決まらないときの対処法について解説します。 【遺留分とは】 遺留分とは、相続人のうち法定相続人が受ける最低限の相続分のことを指します。 法定相続人

令和5年7月30日NEWS

病死があった物件の告知義務と売却価格への影響

【病死があった物件に事故物件としての告知義務は原則ない】 病死があった物件は、一般的には事故物件としての告知義務はありません。国土交通省の資料によれば、病死は建物の耐久性に直接的な影響を与えるものではないため

令和5年7月31日新着！

スケルトン物件をそのまま売却する際のメリットとデメリット

【スケルトン物件をそのまま売却するメリット】 スケルトン物件を売却する際、そのままの状態で買い手に引き渡すことにはいくつかのメリットがあります。 まず一つ目のメリットは費用の面です。スケルトン物件は、内