工場を建設できる工業専用地域について
"工業専用地域についての基礎知識と制限事項について 【工業専用地域とはなにか】 工業専用地域は、工場や倉庫などの産業施設を建設するための地域区分です。一般的な用途地域と比較して、建ぺい率や容積率などの制限が緩和されている場合があります。工業専用地域は、産業の発展を促進するための重要なエリアであり、複数の企業が集積することで相乗効果を生み出します。 【工業専用地域で建設可能な建物について】 工業専用地域では、工場や製造施設、物流倉庫などの産業施設を建設することができます。一方で、住宅や商業施設などの建設は制限されています。専用地域内で建設可能な建物は、周辺環境や地域の特性に適したものとなっています。 【工業専用地域ではどのような制限を受けるのかについて】 工業専用地域では、建ぺい率や容積率といった建築制限が存在します。これにより、地域全体の衛生環境や景観を保ちながら、効率的な産業施設の建設を促進しています。建ぺい率は敷地内で建物を建てる割合を、容積率は建物の総容積を敷地面積に対してどれだけまでまで大きくできるかを示しています。 【まとめ】 工業専用地域は産業の発展を促進するために整備された重要なエリアです。産業施設の建設に関わる制限事項について事前に把握し、地域の規制に沿った計画を立てることが重要です。地域の規制に適合したプランニングにより、円滑な工場建設が可能となるでしょう。"

令和4年10月1日新着！

海外不動産投資は

海外不動産投資は、売買による差益で金儲けするものがメインだと考えている方も多いようですが、それは誤解で、家賃のような収益が見込める不動産投資も存在しています。マンション経営を始める時には、見切りをつける場合のこ

令和4年10月2日PICKUP

マンション投資に関しましては

マンション投資に関しましては、割安の中古物件の人気が高いのですけど、いつ建てられたのかという点は確実に把握することが必要です。いわゆるRC構造で建てられていても、60年からせいぜい80年ぐらいしか持ちませんから

令和4年10月3日更新

マンション経営の一環として

マンション経営の一環として、室内のリフォームなんかもマンションへの投資の一部と見なすことができます。その理由を説明すると、しっかりしたリノベーションならば、そのおかげで家賃をアップさせることに寄与するからです。

令和4年10月4日最新情報

マンション経営についての話の中では

マンション経営についての話の中では、「どれくらい節税できるのかや利回りの高さが重要」等と言われるようですが、そうした数字に頓着すると、思いとは裏腹に痛い目に遭うおそれもあるのです。マンション経営は普通の人には無

令和4年10月5日NEWS

マンション経営を行なうべきかどうかの判断に

マンション経営を行なうべきかどうかの判断に、表面利回りや実質利回りを用いることが多いようですが、地方と都市部の物件についてそれだけで比べることはかなり無茶と言えます。人口増加が見込めない地方では、空室状態が続い

令和4年10月6日新着！

資金の運用先となる収益物件には

資金の運用先となる収益物件には、既に居住している人がいるといった、取得した時点で賃貸料が入るようになるものもあって、注目を集めています。けれども欠点として、部屋の中を見て確認するということは不可能だということが

令和4年10月7日PICKUP

都内各所で不動産関連業を営んでいる業者が企画した不動産投資セミナーがたびたび開催されていて

都内各所で不動産関連業を営んでいる業者が企画した不動産投資セミナーがたびたび開催されていて、その大半が無料で入場することができます。毎回参加者も多く、不動産投資の人気のほどが分かります。収益物件として、アパート

令和4年10月8日更新

アパートあるいはマンションを収益物件として選択する際に外せないのは

アパートあるいはマンションを収益物件として選択する際に外せないのは、いつごろ建てられたものかということです。築年月日または築年数を明らかにして、1981年誕生の新耐震基準に沿った物件を選択するようにしましょう。

令和4年10月9日最新情報

収益物件の分類として

収益物件の分類として、賃貸契約を結んでいる人がいない状態の物件のことを空室物件と言い表しています。だれも入居していないわけですから、一も二もなく入居者が現れるよう手配しなければいけませんが、契約する前に室内を調

令和4年10月10日NEWS

不動産の賃貸経営とは

不動産の賃貸経営とは、アパートなどの不動産を賃貸することで得られる家賃の類中心の不動産投資のことを言います。すなわち、売買の差額で儲ける方式じゃないということなのです。不動産投資のアパート経営と似かよっているも

令和4年10月11日新着！

アパート経営の良いところは

アパート経営の良いところは、マンション投資で見られる「地域特性に左右されることが稀である」ということだと言っていいでしょう。マンション棟数があまりない地区でも、その地にある物件に投資可能だと言えます。ちょっと前

令和4年10月12日PICKUP

近年はマンション経営などといった不動産投資は

近年はマンション経営などといった不動産投資は、投資信託などより有効な資産の活用法として社会に浸透しているようですが、そういった事情があるせいか、不動産投資セミナーが方々で開かれているみたいです。マンション経営の

令和4年10月13日更新

アメリカ・アジア等の海外不動産投資をしようという時に忘れてはならないと言えることは

アメリカ・アジア等の海外不動産投資をしようという時に忘れてはならないと言えることは、為替の変動リスクです。たとえ家賃が支払われても、円高に振れたら、その投資自体はマイナスになってしまいます。マンション投資につい

令和4年10月14日最新情報

アパート経営ばかりではありませんが

アパート経営ばかりではありませんが、アパート経営の時も幾つもの管理会社があって、その中には自社プランのアパート限定融資をウリにしているところもあるとのことです。不動産投資においては、コスパのよい物件かどうかを判

令和4年10月15日NEWS

アパートを収益物件として選定する際に絶対に見ておくべきなのは

アパートを収益物件として選定する際に絶対に見ておくべきなのは、建てられてからどれぐらい経っているかです。何年前に建てられたものかを明確にして、1981年から始まった新耐震基準に適合する物件をピックアップすること

令和4年10月16日新着！

経験の浅い人でもやってみていいのは

経験の浅い人でもやってみていいのは、冒険的と言える海外不動産投資ではありません。国内の不動産の家賃による収入などを得ようという、王道の不動産投資だけであると考えられます。サブリース（一括借り上げ）というやり方は

令和4年10月17日PICKUP

当世は不動産による収益を求めて投資する不動産投資は

当世は不動産による収益を求めて投資する不動産投資は、為替や株などより有力な資産形成方法として人気を集めていますが、そういったご時世から、不動産投資セミナーがいたるところで開催されているのをご存知でしたか。不動産

令和4年10月18日更新

堅実なマンション経営に必要なのは

堅実なマンション経営に必要なのは、外部的には立地の良さ、内部的にはセキュリティや設備の充実度だと断言します。立地やプラン次第で、空室ができてしまうリスクはなくなるということです。賃貸経営においては、物件の見定め

令和4年10月19日最新情報

不動産投資において一番目の投資物件を買い求めるといった時は

不動産投資において一番目の投資物件を買い求めるといった時は、それまでの勉強がものを言うのです。物件選択を間違えないためにも、その地域の家賃相場とか現場のチェックポイントを覚えましょう。不動産投資が軌道に乗り始め

令和4年10月20日NEWS

アパート経営の良い点はマンション投資で言われるような「地域特性に影響されることが皆無に等しい」ということだと言っていいでしょう。マンションの建設数があまりないエリアでも

アパート経営の良い点はマンション投資で言われるような「地域特性に影響されることが皆無に等しい」ということだと言っていいでしょう。マンションの建設数があまりないエリアでも、そこに建設されている物件に投資して大丈夫

令和4年10月21日新着！

家賃を収入源とする不動産投資においては

家賃を収入源とする不動産投資においては、収益物件のチェックが必要な場合に利回りと称される数字を参考にしますが、もっと言うならば、年間の賃料から管理費などを引き、これを購入価格で除した「実質利回り」が利用されるよ

令和4年10月22日PICKUP

一括借り上げをプッシュする管理会社などは

一括借り上げをプッシュする管理会社などは、「安心家賃保証システム」などと広告を展開しています。それを言葉通りに受け取るのは避け、契約するのであれば、きちんと中身を明らかにするようにしてください。不動産投資の資料

令和4年10月23日更新

毎月の収入を得ようと収益物件を購入するという考えで見ていると

毎月の収入を得ようと収益物件を購入するという考えで見ていると、最初から賃貸契約を結んでいる人がいる物件が目に留まることもあると思います。これはオーナーチェンジ物件というふうに呼ばれ、入手すればすぐさま賃貸料が入

令和4年10月24日最新情報

一括借り上げを歓迎する会社等は

一括借り上げを歓迎する会社等は、「安心の一括借り上げシステム」などと宣伝をしています。しかしながら契約の際には、きっちり契約の中身を確認することが大切です。不動産投資と呼ばれるのは、所有している不動産を売り渡す

令和4年10月25日NEWS

不動産投資が儲かるかどうかの見極めで

不動産投資が儲かるかどうかの見極めで、用いられることが多いのは表面利回りであると考えられますが、コストなどを計算に組み入れる実質利回りと比較してみても、表面利回りでは望むリターンがあるかどうかを十分に調べること

令和4年10月26日新着！

不動産会社または物件の管理会社があることによって

不動産会社または物件の管理会社があることによって、マンション等の不動産の賃貸経営は何もしないで収入を得るという望みを実現してくれます。「会社員のままで、賃貸経営もちゃんとしている」方が多いのには、そんなわけがあ

令和4年10月27日PICKUP

収益物件の分類として

収益物件の分類として、居住者がいない状態の物件のことを空室物件と呼んだりします。こういった物件では、第一に入居者募集の広告を打たなければいけないのですが、契約前に部屋の中を確認することができます。「一括借り上げ

令和4年10月28日更新

不動産投資に関しては

不動産投資に関しては、物件を実地で確かめた数がポイントです。それを念頭に置けば、当分は残念な物件ばかりで嫌になるかも知れませんが、資料請求しまくるということに大きな意味があるのです。アパート経営と申しますのは、

令和4年10月29日最新情報

不動産から収入を得られる収益物件には

不動産から収入を得られる収益物件には、最初から入居者がいることから、取得した時点で家賃で収益があげられるようなものも目に付きます。しかし欠点として、室内を自分の目で確かめるということは不可能だと承知する必要があ

令和4年10月30日NEWS

人気のある不動産投資も

人気のある不動産投資も、失敗することがあります。それと言うのは、たくさんの物件を見ることなく、軽率にチョイスして取得してしまうからだと断言します。一括借り上げのデメリットとして押さえておくべきは、2年に1回の契

令和4年10月31日新着！

サブリース（一括借り上げ）というものは

サブリース（一括借り上げ）というものは、アパート経営を始めたいという若葉マークの人にもハードルが低い不動産投資かも知れませんが、自分にとって良いやり方なのか、何度でも確認してみてほしいと思います。マンション経営