工場を建設できる工業専用地域について
"工業専用地域についての基礎知識と制限事項について 【工業専用地域とはなにか】 工業専用地域は、工場や倉庫などの産業施設を建設するための地域区分です。一般的な用途地域と比較して、建ぺい率や容積率などの制限が緩和されている場合があります。工業専用地域は、産業の発展を促進するための重要なエリアであり、複数の企業が集積することで相乗効果を生み出します。 【工業専用地域で建設可能な建物について】 工業専用地域では、工場や製造施設、物流倉庫などの産業施設を建設することができます。一方で、住宅や商業施設などの建設は制限されています。専用地域内で建設可能な建物は、周辺環境や地域の特性に適したものとなっています。 【工業専用地域ではどのような制限を受けるのかについて】 工業専用地域では、建ぺい率や容積率といった建築制限が存在します。これにより、地域全体の衛生環境や景観を保ちながら、効率的な産業施設の建設を促進しています。建ぺい率は敷地内で建物を建てる割合を、容積率は建物の総容積を敷地面積に対してどれだけまでまで大きくできるかを示しています。 【まとめ】 工業専用地域は産業の発展を促進するために整備された重要なエリアです。産業施設の建設に関わる制限事項について事前に把握し、地域の規制に沿った計画を立てることが重要です。地域の規制に適合したプランニングにより、円滑な工場建設が可能となるでしょう。"

元年5月1日新着！

大きなメリット

ここで一つ実際の事例を挙げておきましょう。介護認定を受けて、介護サービスを受けたほうがいいのではないかという相談が家族からあったケースです。しかし、大正生まれの入居者の方は、国や他人に頼るのは「恥」とかたくなに

元年5月2日PICKUP

インディペンデンスヴィレッジ成城西での生活

インディペンデンスヴィレッジ成城西では、基本的に食事はダイニングでいただきます。ダイニングといっても、天井の高い開放的な空間で、大きな窓から庭園の四季折々の姿が楽しめる、リゾートホテルのダイニングと言ってもいい

元年5月3日更新

インディペンデンスヴィレッジ成城西での生活②

食材は、わざわざ築地市場で直接買い付けを行なうなど、本当に鮮度の高い生き生きしたものを使っているのも特長です。もちろん、入居者個々の体調や病気治療などを考えた代替食やご飯の固さまで、個別対応も行ないます。家族の

元年5月4日最新情報

入居者にとっていちばん悲しいこととは

こうした家族のような関係ゆえに、入居者が悲しむことがあります。スタッフが結婚などさまざまな事情で辞めることです。ある入居者は、こう言ってその悲しみを表現していました。「私は戦争を経験しているんです。そうして、今

元年5月5日NEWS

驚かれる健康状態の良さ

インディペンデンスヴィレッジ成城西のフィットネスルーム、そこでは和やかな中にも真剣な表情でレッスンをする入居者の姿が目立ちます。そして、そこに寄り添いながら、レッスンサポートをしているのが健康運動指導士のスタッ

元年5月6日新着！

要介護認定四→二に回復できたわけ

とかく運動する人しない人の差が大きくなりがちなシニアにおいて、ここでは入居者のレッスンへの参加率が高いのも特徴的です。平成二一年度は六二・四%の参加率となり、健康日本21(国の健康づくり計画)での基準値(男性三

元年5月7日PICKUP

真に入居者のための場所であるために

健康だからこそ、自立した生活を楽しむことができる。健康だからこそ、あれもこれもとやりたいことや楽しみが出てくる。健康だからこそ、誰かのためにという思いで行動できる。そんな自立した生活を象徴するような光景が建物の

元年5月8日更新

都市綜研グループが目指すもの

都市綜研グループのビジョンには、経済活動を通じて国や世界に貢献していく姿が映し出されています。その中で、もっとも中核を担うのが「みんなで大家さん」事業であると思っています。「みんなで大家さん」の事業活動を通して

元年5月9日最新情報

魂価値の問題

せっかく投資するなら、環境を良くするものに、地球資源や食料問題を解決するものに、という方向性になってくるでしょう。そういうビジョンを明確にもっているかどうかということが問われているのだという意識を、非常に強くも

元年5月10日NEWS

地方の産楽育成、経済活性化から 発展途上国支援までを新たな仕組みで

地方自治体の破綻も緊急を要する課題です。財政再建準用団体に陥った地方自治体では、本来の地方自治が行なえず、地域の経済活動、住民サービスにも制約が出ており人口流出など、まさに地域が壊滅してしまいかねない状態となっ

元年5月11日新着！

共に生きる経済基盤をもっと多くの場所で 『みんなで大家さん』は投資案件を探しています

現在、農業や漁業従事者の高齢化で、日本の食料自給率低下や地域経済への深刻な影響が取りざたされています。大きな防波堤に守られた近代的な漁港が整備されているのに、漁業を継ぐ人がいないで活用されていなかったり、これま

元年5月12日PICKUP

日本人だからこそ生み出せる日本のおもてなし

確かに、いわゆる高級ホテルや高級旅館に泊まれば、今でもそうした伝統的サービスが受けられるでしょう。しかしそうではなく、誰もが気軽に宿泊できるホテルで、日本の原点のような精神、雰囲気、和のおもてなしの心が味わえる

元年5月13日更新

従来のホテルにないコンセプト

また、旅の楽しみである食事は、天草産の食材、肥後の和牛、熊本特産の馬刺を含む郷土料理など、材料を厳選した地産の料理でのおもてなし。予防医学の試みを加え、日本文化を表現しつつ、総合的に健康と癒やしを実現できるひと

元年5月14日最新情報

いまどきの住宅ローン事情

初めて住宅ローンを借りるときはわからないことも多く、不安に感じる人もいるでしょう。まずは、筆者が相談者からよく受ける質問を紹介します。どんなことが気になっているのでしょうか?「こんなに借りても大丈夫でしょうか?

元年5月15日NEWS

ローン情報はここで集めよう

どんな条件で借りるかによって、その後の住宅ローンとの付き合い方は大きく変わります。金利や諸費用など納得できる条件で契約できるよう、積極的に情報収集しましょう。住宅ローンに関する情報収集窓口は、インターネット、金

元年5月16日新着！

家賃程度で買えるって本当?

広告上の返済プランと実際のプランには大きな隔たりがある場合があります。返済条件や購入後にかかる費用など、広告の返済プ ランの落とし穴を知っておきましょう。マンションの広告によくうたわれている「家賃程度の負担で購

元年5月17日PICKUP

住宅ローンとライフプラン

住宅ローンは一度借りたら長くお付き合いしていくもの。ライフプランとの相性次第で、将来よい関係を続けていけるかどうかが決まります。大きな支出は先に把握しておきましょう。住宅ローンは一度スタートしたら、20年以上の

元年5月18日更新

住宅ローンを選ぶ3つのポイント

住宅ローンを選ぶ決め手となるのは、ズバリ、「金利」「諸費用」「返済方法」の3つ。この3つが変われば、同じ金額を借りたとし ても総返済額は大きく変わってくるのです。住宅ローンを選ぶときに多くの人が真っ先に注目する

元年5月19日最新情報

住宅ローンは誰でも借りられる?

住宅ローンは申し込めば誰でも借りられるものではありません。借り手の勤務先、年収などをチェックする金融機関の厳しい審査をパスすることで初めて借りられるものなのです。住宅ローンの審査は、「借り手が確実に貸したお金を

元年5月20日NEWS

住宅ローン融資までの流れ

住宅購入と住宅ローンの申し込みは、同時進行で進みます。ここでは住宅ローンの申し込みから、実際にお金が振り込まれるまでの一連の流れを確認しておきましょう。情報収集をしてある程度希望する住宅ローンが決まったら、まず

元年5月21日新着！

先を見越した返済プランで赤字を防ぐ!

Aさん(35歳)は、奥さんと子ども(2歳と0歳)の4人暮らし。奥さんの実家近くに、5,000万円で一戸建てを購入する話がすすんでいます。資金は1,000万円を頭金に入れ、残りの4,000万円は住宅ローンで用意す

元年5月22日PICKUP

金利変動のない全期間固定金利型

ローンを借りたときから返済が終わるまで、金利がずっと変わらないタイプの住宅ローンが全期間固定金利型です。返済計画の立てやすさ、金利の変わらない安心感が魅力です。全期間固定金利型は、住宅ローンを借りたときから返済

元年5月23日更新

目先の金利が低い変動金利型

変動金利型のメリットは、何といっても目先の金利が低めに設定されていることです。変動金利をうまく利用すれば、固定金利型よりも総返済額を減らすことができます。変動金利型は、返済途中で金利が見直されるタイプのローンで

元年5月24日最新情報

変動金利型が向いている人

変動金利型のリスクは、将来の返済額が変わることにあります。そのため、変動金利型の住宅ローンが向いているのは、金利が上がっても無理なく支払っていけるだけの余裕がある家計の人ということができます。共働きの人たちなど

元年5月25日NEWS

金利タイプを選べる固定金利期間選択型

銀行などでよく見られるのがこのタイプ。あらかじめ指定した固定金利期間が終わるときに、金利の動向を見ながら、次の金利タイプを固定にするか変動にするか選ぶことができます。 固定金利期間選択型は、一定期間の金利が固定

元年5月26日新着！

ローンを組み合わせる「はんはんプラン」

固定金利の安心感も、変動金利の低金利もどっちも捨てがたい!そんなときには、2つのローンを組み合わせて利用できる「はんはんプラン」を使えば、お互いの長所を生かせます。これから金利が上がっていくと考えるなら、金利が

元年5月27日PICKUP

ボーナス返済で毎月の返済を軽くする

住宅ローンを毎月の給料からすべて返済するのはちょっと大変。そんなときには、ボーナス時にいつもの月よりも多めに返済する「ボーナス返済」を上手に使えば返済負担を軽くできます。ボーナス返済は、ボーナス時に住宅ローンを

元年5月28日更新

優遇金利に詳しくなろう!

民間の金融機関が用意する住宅ローンは、複数の条件を満たすことで優遇金利を適用できます。まずは優遇金利のしくみを知って、有利な金利の住宅ローンを選びましょう。そもそも金融機関にとって、金利は、貸したお金をきちんと

元年5月29日最新情報

金利は融資実行日に決まる

フラット35や民間の住宅ローンの利用を考えているなら、金利が低いときにローンの申し込みをしても安心は禁物です。本当の適用金利は、融資の実行日までわからないのです。マンションや注文住宅などは、契約をしてから入居ま

元年5月30日NEWS

金利の動向はどうやってつかむ?

今後の金利をどう読むかによって、どんな金利タイプの住宅ローンを選ぶかも変わってきます。金利の動向をつかむには何をチェックすればよいかを知っておきましょう。一般的に、長期固定金利型のローン金利は、国が資金を集める

元年5月31日新着！

離婚後会ってないのに相続?

住宅購入の相談に訪れたBさん(42歳)は、3年前に今の奥さんと再婚して2人で暮らしています。ですがBさんには、長い間会ってはいないものの、前の奥さんとの間に一人娘のC子さんがいます。Bさんのように、再婚した人が