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2019年5月27日「月曜日」更新の日記

住宅ローンを毎月の給料からすべて返済するのはちょっと大変。そんなときには、ボーナス時にいつもの月よりも多めに返済する「ボーナス返済」を上手に使えば返済負担を軽くできます。ボーナス返済は、ボーナス時に住宅ローンを増額して返済することです。毎月返済分とボーナス返済分に分けて住宅ローンを借りるので、ボーナス月には、毎月の返済額にボーナス返済分を上乗せして支払います。ボーナス返済では6カ月に一度しか元金部分を減らすことができません。そのため、毎月返済分と同じ金利で借りたとしても、ボーナス返済の方が利息を多く支払うことになります。ボーナス返済を利用する返済プランでは、ボーナス返済のない場合より、総返済額もわずかに多くなります。ボーナス返済分は、一般に借入金の40~50%まで設定できるので、ボーナスがある人は、ボーナス返済を上手に活用すると月々の返済負担を軽くできます。しかし、ボーナスをあてにして、ボーナス月の返済額を増やすことはあまりおすすめできません。なぜなら、ボーナスは景気の変動によって金額が大きく左右されるものだからです。現在ボーナスが支給されている会社でも、景気が悪くなってしまえば、ボーナスが半減したり、突然なくなったりすることだってないとはいえません。また最近では、給料体系に年俸制を導入することで、ボーナスがなくなったというケースもあるのです。なお、返済期間の途中でも、ボーナス返済分を毎月返済分に変更することができます。