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2023年11月25日「土曜日」更新の日記

"在宅看取り後の物件売却と告知義務について 【在宅看取りが起きた物件の事故物件への分類】 在宅看取りが行われた物件は心理的瑕疵に該当する場合があり、売却時には告知義務が生じます。特に風評被害を避けるためにも正確な情報提供が重要となります。 【在宅看取りにおける告知義務の必要性】 自然死や孤独死などの在宅看取りに関連した事象については、告知義務が生じる可能性があります。また、事件性が疑われる場合や異臭がある場合も適切な告知が求められます。 【在宅看取り時の物件への影響を最小限にする方法】 在宅看取りが行われた物件の影響を最小限にするためには、迅速な検死の実施や売却時期をできるだけ日が浅い時期に選ぶことが重要です。また、相場や市場の動向を考慮した適切な価格設定も不可欠です。 【まとめ】 在宅看取り後の物件売却においては、事故物件としての認識や告知義務の遵守が重要となります。物件への影響を最小限に抑えるためには、迅速な対応と適切な価格設定が欠かせません。事前に専門家と相談し、適切な対策を講じることが肝要です。"