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2023年1月28日「土曜日」更新の日記

アマチュアが最初にチャレンジしてもいいのは、ギャンブル的な海外不動産投資ではありません。国内で不動産を購入し、その家賃による収入などを狙う、一般的な不動産投資だけなのだと言えるでしょう。サブリースは、物件の又貸しによって、物件のオーナーに定期的な利益を約束してくれますが、得られる金額は一般的な家賃の8ないし9割になっているそうです。資産を運用するために収益物件を取得することを考えながら物件を見ていくと、幸いにも賃借人がいる物件が出てくるかも知れません。これをオーナーチェンジ物件と称し、入手すればすぐさま賃貸料がもらえるわけです。不動産投資を詳述した資料請求をすれば、「断っても断っても購入するよう説得してくる」というような気がするかも知れません。しかしながら資料請求した程度のことでは、営業の担当者も狙いを定める対象とは見ないでしょう。魅惑的な不動産投資も、思うような結果にならないことがあります。その理由はと言うと、幾つもある物件を見ないままに、いい加減に決定して入手してしまうからなのです。