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2023年1月24日「火曜日」更新の日記

不動産の賃貸経営とは、物件を入居者に貸すことで得られる家賃の類に重点を置く不動産投資と言えます。言ってみれば、買った値段より高い値段で売り払って儲けるタイプとはまったく別のものと言っていいと思います。マンション投資としては、価格が低く抑えられ高利回りであるということで中古物件が注目を集めていますが、新築・中古を問わず、地下鉄や鉄道の駅から歩いて10分で行ける好ましい立地の場所に存在することが必要です。フィリピンなどの海外不動産投資に関して無視できないこと、それは為替変動によるリスクです。たとえ賃料を全額手にできたとしても、対日本円レートで現地通貨が安くなったら、その投資自体はマイナスになってしまいます。不動産投資が順調に回り始めれば、業務の大半は管理運営を委託した不動産会社に任せられるため、真の意味で副業にすることができます。こういったことが、不動産投資が投資家を引き付ける魅力の一つなのでしょう。万一の際の収入源としてチャレンジしたマンション投資が、予想外に足かせになる可能性もあります。利回りに目が奪われますが、突き詰めて考えれば入居してくれるということが大事なのです。