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2023年1月23日「月曜日」更新の日記

サブリース（一括借り上げ）というやり方は、アパート経営を始めたいという駆け出しの人にもリスクが小さい不動産投資ではありますが、自分にぴったりの投資のあり方なのか、きちんと確かめてみましょう。不動産投資のプロと言われるような人は、その物件に投資して稼げるのかを判定する時に利回りの数値を検証します。ただし利回りにはやり方による違いがあって、実際の運用に近いものを求めている時は実質利回りと呼ばれているものがオススメです。サブリースをすれば、不動産会社が借り上げた物件を又貸しすることにより、マンションオーナーに定期的な利益を保障してくれはしますが、その金額というのは普通の賃貸料の9割か、場合によっては8割に抑えられると言われています。収益物件については、アパートとかマンションのようなものばかりであると思っては困ります。目的の違うものを挙げれば、事務所を想定した収益物件もあれば、お店にぴったりのものとか倉庫や工場にぴったりの収益物件もかなりの数があります。アパート経営というのは、他と比べて費用もかからず、居住している人数分の家賃を貰うことができるということから、初めての方でも手を出しやすい不動産投資としてやり始める方が増加してきたそうです。