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2023年1月19日「木曜日」更新の日記

不動産から収入を得ることができる収益物件には、毎月の家賃という収入以外に、売却して儲けることができるものも少なからずあります。家賃などによる収益は配当金と同様に「インカムゲイン」、不動産売却による差益はゴルフ会員権の売買で得られる利益と同様の「キャピタルゲイン」と呼ぶこともあるので注意が必要です。収益物件におきまして、居住者がいない物件のことを空室物件と言っています。入居者がいない以上、第一に入居者を探さなければならないということがあるのですが、しっかり部屋の中を自分の目で確かめられます。不動産会社だとか管理会社に任せてしまえば、不動産の賃貸経営は苦労なく収益をあげるという望みを実現してくれます。「サラリーマンでありながら、賃貸経営もできている」という人が意外に目立つのには、そんな秘密があるのです。不動産投資に際しては、その物件への投資効果を念入りに評価する必要に迫られますけれども、そういった際にかなりの人が頼っているのが、利回りなのです。投資としてマンション経営を考える方は多いようですが、家賃を高く取れるマンションは都心の人気地区に多くあります。ゆくゆくは価格も高騰し、非常に購入しにくくなると思われます。